小区绿化率40%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。

小区的建筑风格简约，排列整齐，楼宇规整。小区外立面以砖红色为主色调，整体时尚简约。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况。

小区共14栋楼，容积率3.99左右，为高层建筑。小区户型面积有43㎡-145㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有8个出入口，分别为南门（仅行人）、北门、西北2门（仅行人）、西北门、北2门（无法通行）、西门（仅行人）、停车场和东北门。南门（仅行人）靠近沿海超市，北门位于天坛南街8号，西北2门（仅行人）靠近便利店（一部），西北门靠近优美水果，北2门（无法通行）位于五三街道银卡路沿海赛洛城，西门（仅行人）靠近满宝馄饨（沿海店），停车场位于营盘西街31号，东北门位于天坛南街8号。

小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。但是对于小车辆在路边乱停乱放的现象，物业还有待解决。

小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，可以充分保障居民的生命财产安全。

万达广场(沈阳奥体店)距离小区约603m，方便居民逛街购物；二林超市距离小区约145m，方便居民购买生活用品；京范儿铜火锅距离小区约134m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

沈阳市浑南区医院距离小区约889m，是一家综合医院；承基中医距离小区约420m，可以解决发烧感冒等日常问题；金百康大药房(浑南店)距离小区约118m，药品齐全，方便居民购药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区2.4km左右的邻里广场农贸市场，种类比较齐全；距离小区329m左右有中国建设银行(沈阳高新区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区49m左右有中国电信(沿海赛洛城营业厅)，可以到此办理通讯业务。

小区距离约2.4km处有奥林匹克生态公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.0km处有中共浑南区浑河站东街道明天广场社区委员会，居民可在此办理相关业务。

万达影城(万达广场沈阳奥体店)距离小区约622m，很受年轻居民的喜欢；空间量贩KTV(浑南万达店)距离小区约620m，喜欢唱歌的居民可以到此。

对于刚需一族来说，建议选择43㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择145㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；小区地理位置优越，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。

对于年轻的单身白领来说，建议选择43㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择145㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。

小区周边临近地铁站，公交站，居民交出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区的环境优美，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区附近有有万达广场、泛华广场购物中心等商业配套，能够充分满足居民购物、娱乐、休闲的需求。小区的生活很舒心，自带健身设施，方便居民锻炼身体。

小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。

小区自住较少，租客偏多，租客选择居住在此的原因有：小区距离工作单位近，距地铁站也很近，平时使用公共交通出行也很方便。小区周边商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。