小区绿化率约为35%，内有景观花园和水系池塘，观赏性比较高，小区内的花草树木都有专业人士进行定期修剪，造型具有艺术创新性。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，也不会出现垃圾堆积的现象。

小区的建筑风格比较简约，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以棕色和灰色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。

小区共有约51栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，容积率为1.5。小区楼栋间距较宽，住房的采光充足。小区户型面积为70㎡到240㎡左右的1室到3室，户型多样。

小区共有5个出入口，南门靠近育儿堂调理中心，东北门靠近万科·新榆公馆3号楼，1号门靠近浑河站东派出所万科新榆社区警务室。东门位于伊顿国际幼儿园附近，万科新榆公馆北门位于大拿烧烤店附近。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾堆积的现象。

小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的门禁严格，所有外来访客都必须登记才能进入，外来车辆在门口安保人员的引导下有序进入小区。

小区附近约1.8km有天惠广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约47m有裕汇家超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.9km有关东屯铁锅炖(沈营大街店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.0km有沈阳市浑南区医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约324m有康泰社区卫生服务站(新明街)，是一家一级综合性医院。距小区约612m有后榆村卫生室，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约4.0km有沈阳绿鲜农贸市场，市场距离较远，居民买菜不方便。小区附近约388m有中国建设银行(沈阳沈营路支行)，居民办理银行类业务比较方便。距小区约857m有中国移动(广成通信店)，居民办理通讯类业务也比较方便。

白塔公园距小区约2.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.4km有沈阳市浑南区政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.9km有光影国际影城，居民空闲可以去观影。小区附近约1.6km有君乐城KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约356m有汉唐养生馆(碧水河北路店)，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择95㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择130㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

对于刚上班的单身族来说，建议选择与他人合租一套95㎡左右的2房，合租能够较好的减轻经济压力；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择130㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间，小区周边有大型商场，居民逛街购物比较方便。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。居民整体居住体验较好

小区业主基本以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主文化素质较高。小区居民大多为老业主，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。