- 孔雀城(别墅)
- 11986 元/㎡
- 2018
- 别墅
- 商品房住宅
- 孔雀杉路
- 沈阳幸福基业房地产开发有限公司
- 幸福基业物业服务有限公司
小区概述
- 孔雀城(别墅)位于沈阳市苏家屯区苏家屯区其他板块，由沈阳幸福基业房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，房龄较新，小区楼栋总数约为55栋，由低层组成，容积率为0.6，绿化率30%，小区户型面积有98㎡-252㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5㎞左右有金宝农贸批发市场，居民买菜方便；
- 距离小区1.1㎞左右有沈阳市第七中学(沈水分校)，孩子上学方便。
缺点- 小区附近没有商场，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.3
1403米
步行至地铁
30个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区380m左右有孔雀杉路-公交站，停靠此站的公交线路有V115路、沈水新城-于洪新城专线，居民公交出行方便。距离小区2.8㎞左右有金宝台互通与G15沈海高速交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.7
初中
7.1
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区2.1㎞左右有新兴幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区950m左右有胡家甸小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有沈阳市第七中学(沈水分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率30%，小区内有草坪和各种树木，生长茂盛，供居民观赏和夏日纳凉，设有儿童游乐场，翘翘板等娱乐设施，是老人和小孩饭后娱乐的休闲场所，小区内植物修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为白色面砖，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为55栋，由低层组成，容积率为0.6，小区在售户型面积有98㎡-252㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
孔雀城(别墅)小区出入口位于沈水街道孔雀杉路38-58号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2353户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 幸福基业物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共11434车位
- 地上1768个，地下9666个
车位比
- 1:4.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区4㎞左右有公园商场(雪松路店)，距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区300m左右有翔禹生鲜，方便居民购买日常所需。距离小区670m左右有邱佳辉便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右有沈阳市骨科医院(苏家屯区分院)，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区2.2㎞左右有徐晗西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区290m左右有幸福仁药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞左右有金宝农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有辽宁省农村信用社苏家屯区农村信用合作社银行卡助农取款服务点，方便居民存取资金。距离小区600m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有沈水见学公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有临湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
孔雀城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11770元/㎡
1.26%
02-11
11906元/㎡
1.16%
02-18
11932元/㎡
0.22%
02-25
11960元/㎡
0.23%
03-03
11984元/㎡
0.2%
03-10
11979元/㎡
0.04%
03-17
11895元/㎡
0.7%
03-24
11836元/㎡
0.5%
03-31
11837元/㎡
0.01%
04-07
11838元/㎡
0.01%
04-14
11916元/㎡
0.66%
04-21
11986元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11616元/㎡
13.95%
2023-06
11274元/㎡
15.0%
2023-07
11020元/㎡
15.59%
2023-08
10780元/㎡
14.8%
2023-09
10873元/㎡
12.59%
2023-10
10880元/㎡
11.24%
2023-11
10998元/㎡
7.89%
2023-12
11496元/㎡
0.54%
2024-01
11545元/㎡
3.24%
2024-02
11948元/㎡
4.71%
2024-03
11836元/㎡
1.25%
2024-04
11986元/㎡
0.22%
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