小区绿化率30%，小区内有草坪和各种树木，生长茂盛，供居民观赏和夏日纳凉，设有儿童游乐场，翘翘板等娱乐设施，是老人和小孩饭后娱乐的休闲场所，小区内植物修剪的比较整齐，小区环境比较美观。

小区建筑以简约风格为主，外立面为白色面砖，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为55栋，由低层组成，容积率为0.6，小区在售户型面积有98㎡-252㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群。

孔雀城(别墅)小区出入口位于沈水街道孔雀杉路38-58号，人和车都可以通行。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。

距离小区4㎞左右有公园商场(雪松路店)，距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区300m左右有翔禹生鲜，方便居民购买日常所需。距离小区670m左右有邱佳辉便利店，居民购物方便。

距离小区2.7㎞左右有沈阳市骨科医院(苏家屯区分院)，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区2.2㎞左右有徐晗西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区290m左右有幸福仁药房，居民买药方便。

距离小区2.5㎞左右有金宝农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有辽宁省农村信用社苏家屯区农村信用合作社银行卡助农取款服务点，方便居民存取资金。距离小区600m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区900m左右有沈水见学公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有临湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择98㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择150㎡左右的七居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，上下班出行比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住98㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择150㎡左右的七居室，面积相对较大，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。

小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。

小区属于改善型居住，中年人较多，大多事业稳定，业主素质都比较高，邻里很和睦，茶余饭后一起散步聊天，还有部分三代人共同居住的家庭，年轻人上班，老人在家看孩子，居住氛围浓厚。