- 华润二十四城
- 13578 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沧海路8号
- 华润置地(沈阳)房地产有限公司
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
小区概述
- 华润二十四城位于铁西区张士板块，由华润置地(沈阳)房地产有限公司开发完成；小区于2018年竣工，共有91栋楼，容积率2.4左右，由多层、小高层、高层和超高层组成；小区户型面积有84㎡-155㎡左右的2-6居室和9居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好；奉达公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 沈阳经济技术开发区人民医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 兴隆大家庭(大天地店)距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
331米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
张士地铁站距离小区约444m(途经地铁1号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；昆明湖街沧海路公交站距离小区约369m(该站停靠V133路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；云海路距离小区约377m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
134个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
沈阳经济技术开发区教工幼儿园距离小区约307m，该幼儿园是私立学校；张士小学距离小区约1.4km，该小学是公立学校；杏坛中学距离小区约288m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内种植了各类花草树木，物业对植被维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内部环境较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色、红涂料为主；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2018年竣工，共有91栋楼，容积率2.4左右，由多层、小高层、高层和超高层组成；小区户型面积有84㎡-155㎡左右的2-6居室和9居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，西南门位于昆明湖街和文海路交叉口附近；东北门位于燕塞湖街附近；东南门位于沧海路61号附近；南门位于经济技术开发区沧海路8-10号；东南1门位于沧海路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 7274户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 景观水池。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
11个
便利店
商业配套
兴隆大家庭(大天地店)距离小区约3.1km，距离小区远，居民购物不方便；华润万家(沈新店)距离小区约1.3km，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。沈阳经济技术开发区人民医院距离小区约894m，距离小区近，居民可到此处就医；沈阳铁西刘爱凤西医内科诊所距离小区约315m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，盛发菜果市场距离小区约1.4km，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；中国邮政储蓄银行(沧海路支行)距离小区约307m，方便居民办理理财业务。
公共资源
奉达公园距离小区约619m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；于洪区青少年宫距离小区约2.5km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，原初·推拿踩背专营店距离小区约340m，居民可到此处按摩解乏；卉美健身工作室距离小区约344m，居民健身锻炼方便。
华润二十四城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13375元/㎡
0.41%
02-11
13418元/㎡
0.32%
02-18
13416元/㎡
0.01%
02-25
13420元/㎡
0.03%
03-03
13417元/㎡
0.02%
03-10
13434元/㎡
0.13%
03-17
13510元/㎡
0.57%
03-24
13572元/㎡
0.46%
03-31
13607元/㎡
0.26%
04-07
13609元/㎡
0.01%
04-14
13592元/㎡
0.12%
04-21
13578元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13497元/㎡
2.13%
2023-06
13384元/㎡
1.96%
2023-07
13396元/㎡
1.22%
2023-08
13503元/㎡
2.0%
2023-09
13554元/㎡
2.8%
2023-10
13607元/㎡
1.67%
2023-11
13613元/㎡
3.61%
2023-12
13388元/㎡
3.73%
2024-01
13292元/㎡
2.76%
2024-02
13421元/㎡
0.22%
2024-03
13572元/㎡
0.34%
2024-04
13578元/㎡
0.66%
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