- 万科金域华府
- 10048 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文大路231号
- 沈阳万科北溪置业有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域华府位于皇姑区四台子板块，小区于2016年竣工，是由沈阳万科北溪置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约508000㎡，小区占地面积约200000㎡，容积率约2.5，约有53栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约73㎡-116㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.8km是师范大学地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近金科美邻汇，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有北方石油加油站(香炉山站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.8km是师范大学地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约231m是怒江北街文大路公交站，该站停靠290路支线和302路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是三台子立交桥/沈阳绕城高速(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
8.0
91个
附近幼儿园
10个
附近小学
22个
附近初中
梦妮幼儿园距离小区约139m，距离较近，方便家长接送；沈阳市沈北新区道义第二小学距离小区约1.7km，是一所公办小学；沈阳市虹桥中学(北部校区)距离小区约355m，是一所公办初中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
9.5
环境概况
小区中心广场有大型的中央绿地和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计，小区内绿化率约30%，小区西北部有一处小花园，小花园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的中心区域，有一处儿童乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用橘色、红色和米色的涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约508000㎡，小区占地面积约200000㎡，容积率约2.5，约有53栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约73㎡-116㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区西南门位于怒江北街附近；北门位于文大路339号附近；西门位于怒江北街附近；东1门位于文大路231-1-1么附近，此出入口仅供行人通行；东南门位于文大路294号附近；西北门位于文大路231号附近；东北门位于文大路231-19号附近；东2门位于文大路231号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和喷泉等部位都合理安放了安全标识。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，24小时有人值班，外来人员进入小区必须进行登记，保安隔段时间会在小区内巡视。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地下240个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
5个
便利店
商业配套
金科美邻汇距离小区约724m，是一家综合商场，方便居民购物；珠五时光超市距离小区约261m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
七三九医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；西医诊所(文大路店)距离小区约301m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(金域华府分店)距离小区约65m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
沈阳市鑫德丰农贸市场距离小区约842m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(保利西湖林语支行)距离小区约470m，方便居民办理理财业务；中国联通(恒大雅苑服务站)距离小区约395m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
圣迹乔氏桌球俱乐部距离小区约437m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；羽瑜伽距离小区约312m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
万科金域华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10111元/㎡
0.26%
02-11
10078元/㎡
0.33%
02-18
10083元/㎡
0.05%
02-25
10068元/㎡
0.15%
03-03
10032元/㎡
0.36%
03-10
10028元/㎡
0.04%
03-17
10017元/㎡
0.11%
03-24
10005元/㎡
0.12%
03-31
10004元/㎡
0.01%
04-07
10004元/㎡
0%
04-14
10013元/㎡
0.09%
04-21
10048元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10440元/㎡
8.78%
2023-06
10458元/㎡
8.7%
2023-07
10525元/㎡
7.8%
2023-08
10439元/㎡
6.33%
2023-09
10325元/㎡
5.14%
2023-10
10281元/㎡
4.81%
2023-11
10140元/㎡
4.38%
2023-12
10039元/㎡
4.13%
2024-01
10065元/㎡
4.18%
2024-02
10081元/㎡
3.38%
2024-03
10005元/㎡
3.87%
2024-04
10048元/㎡
3.21%
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