保利达江湾城解读
张波
2021-03-23
合佑房地产
特色
【轨道交通】步行500米地铁二号线奥体站地铁口，步行700米轻轨1号2号和5号线站点，出行方便快捷。
【小区户型】92平均为南向两室，110和130平三室南北通透户型，小区均为高层产品，绿化好楼间距大采光不错临浑河
【其他描述】园区的物业是开放商自持物业，一期二期物业费1.5元，三期四期2.5元。提供全天安保服务。
【生活配套】南门300米兴隆大奥莱方便购物，南门800米万象生活城满足日常生活所需，南门1000万达广场大型商场
不足
均为高层产品楼层低采光不是很好
孙阳
2020-11-12
嘉盈居房产
特色
【轨道交通】步行600米二号线奥体地铁口，步行700米轻轨1号2号线和5号线站点
【小区户型】92平南向两室南向110平139平三室户型南北通透
【小区设施】园区有四处喷泉，有三处儿童滑梯，健身设施比较多，绿化有多种名贵树木，非常适合老年人休息和儿童玩耍
【生活配套】南门300米兴隆大奥莱方便购物，南门800米万象生活城满足生活所需，南门1000米万达广场方便购物
不足
由于小区居住人群居多，车位较为紧张。由于小区密度大，地下车位比较紧张。小区地下车位紧张价格偏高
刘杰
2021-01-22
芒果不动产
特色
【轨道交通】步行600米二号线奥体地铁口，步行700米轻轨1号2号线和5号线站点
【小区户型】户型90平2室南向，115平3室南北，140平3室南北，160平4室南北，主力户型为90平到140平
【小区设施】车位占比非常高1；0.8的车位比，台地园林造就的丰富层叠景观，4000平的中庭水景
【生活配套】南侧七百米大奥莱商场！东侧两百米东北国际医院，西南侧六百米地铁二号线！南边两百米是有轨电车2号线！
不足
小区价格比较高，车位少 车位紧张
杨颜聿
2019-09-27
美利佳（沈阳）房产
特色
【小区户型】双南卧的三居室很棒，在4，15和20三幢楼里有。其中15和20号楼的楼间距足有100米，还有一线河景
【其他描述】园区的物业是开发商自有物业，一期二期物业费是1.5元，三期四期是2.5元，提供全天安保服务。
【生活配套】周围商圈林立，包括东北国际医院、大奥莱、招商花园城百货等均在方圆500米范围之内。
不足
个别位置（如紧邻浑南二路和天安南街）的楼幢居住质量相对较低，购买价值不如园区中央、西侧和北侧的楼幢。
王倩
2021-10-11
盛安佳合房产
特色
【轨道交通】小区向南步行300米是奥体中心地铁站还有奥体中心公交枢纽站，经过五站到达青年大街地铁站可换乘一号线。
【小区户型】主推大户型河景房，143平南北通透一梯两户高层，因为高层所以采光视野好，全天无遮挡。
【其他描述】园区的物业是开放商自持物业，一期二期物业费1.5元，三期四期2.5元。提供全天安保服务。
【小区设施】园区有四处喷泉，有三处儿童滑梯，健身设施比较多，绿化有多种名贵树木，非常适合老年人休息和儿童玩耍
【生活配套】小区南门步行500米有一个5层的兴隆大奥莱，一层主要是兴隆生活超市，二层家用电器，三楼四楼美食
不足
由于小区密度大，地下车位比较紧张。 车位紧张
井潇冰
2021-10-13
盛安佳合房产
特色
【轨道交通】步行500米地铁二号线奥体站地铁口，步行700米轻轨1号2号和5号线站点，出行方便快捷。
【小区户型】双南卧的三居室很棒，在4，15和20三幢楼里有。其中15和20号楼的楼间距足有100米，还有一线河景
【小区设施】车位占比非常高1；0.8的车位比，台地园林造就的丰富层叠景观，4000平的中庭水景
【生活配套】周围商圈林立，包括东北国际医院、大奥莱、招商花园城百货等均在方圆500米范围之内。
不足
个别位置（如紧邻浑南二路和天安南街）的楼幢居住质量相对较低，购买价值不如园区中央、西侧和北侧的楼幢。 车位紧张
账号已注销
2020-06-18
特色
【轨道交通】步行600米二号线奥体地铁口，步行700米轻轨1号2号线和5号线站点
【小区户型】户型90平2室南向，115平3室南北，140平3室南北，160平4室南北，主力户型为90平到140平
【小区设施】车位占比非常高1；0.8的车位比，台地园林造就的丰富层叠景观，4000平的中庭水景
【生活配套】南侧七百米大奥莱商场！东侧两百米东北国际医院，西南侧六百米地铁二号线！南边两百米是有轨电车2号线！
【居民素质】小区入住率高达78%，居民都是高档人群，以年轻人居多平均年龄30岁左右，基本都是家庭自住
不足
小区价格比较高，车位少
金家库
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区向南步行1000米是奥体中心2号线9号线地铁站 经过五站到达青年大街地铁站可换乘一号
【小区户型】85平南北通透92平南向两室南向110平139平三室户型南北通透
【其他描述】园区的物业是开发商自有物业，一期二期物业费是1.5元，三期四期是2.5元，提供全天安保服务
【生活配套】南门300米兴隆大奥莱方便购物，南门800米万象生活城满足生活所需，南门1000米万达广场方便购物
不足
全部都是高层低楼层采光差
王彩红
2020-08-26
特色
【轨道交通】南门600米地铁2号线奥体中心站，可到中街.太原街.五爱街，南站，北站
【小区户型】项目分五期，临近浑河，二期的139平142平161平河景房是主力，另外91.88平双阳户型卖的也不错
【其他描述】所属物业为高悦物业管理有限公司，物业费2元，
【小区设施】车位占比非常高1；0.8的车位比，台地园林造就的丰富层叠景观，4000平的中庭水景
不足
全部都是高层低楼层采光差
账号已注销
2020-04-04
特色
【轨道交通】小区南门步行500米2号线奥体地铁口以及奥体公交枢纽站，有轨电车1号线2号线5号线
【小区户型】两梯三户和两梯两户设计，阔面宽，浅进深，92平南向，112；131；137；143；167平南北通透
【小区设施】车位占比非常高1；0.8的车位比，台地园林造就的丰富层叠景观，4000平的中庭水景
【生活配套】小区南门步行500米有一个5层的兴隆大奥莱，一层主要是兴隆生活超市，二层家用电器，三楼四楼美食
【居民素质】小区入住率高达78%，居民都是高档人群，以年轻人居多平均年龄30岁左右，基本都是家庭自住
不足
小区价格比较高，车位少
王喆
2020-08-20
亦家房产
特色
【轨道交通】距离、奥体中心地铁站300米 可在此换乘2号线和9号线 坐2号线经8站地 可到沈阳北站
【小区户型】两梯三户和两梯两户设计 阔面宽 浅进深 92平南向 112 131 137 143 167 南北通
【小区设施】车位占比非常高1:0.8 台地园林造就的丰富层叠景观 4000平中庭水景 景墙 水瀑等
【生活配套】南侧七百米大奥莱商场 东侧两百米东北国际医院 西南侧300米地铁二号线和9号线
不足
随着市府南迁 大力发展浑南以及自贸区的影响园区的房价也随之上涨
关继涛
2020-08-06
嘉盈居房产
特色
【轨道交通】小区在浑河大桥和五爱隧道中间，左右出行方便，北侧为河堤路，紧邻第二二号线和九号线。奥体中心公交枢纽站
【小区户型】保利达江湾城：均是高层房源，主力户型是92平米三阳户型，110平米西山南北三室，115平米东山三室两
【其他描述】保利达自持物业，一期物业费1.5元/平/月。二期是1.8元/平/月。三期2.5元平/月
不足
都是高层，相对居住人较多，园区比较大，从南门进去走到北面的楼时间较长。
刘磊
2020-07-05
亦家房产
特色
【轨道交通】距离奥体中心2号9号线地铁口600米（百度地图可查）即可到达，交通便利公交线路多。坐车可到达沈阳站
【生活配套】从小区南门出，500米即可到达兴隆大奥莱。可购物、吃饭。
不足
全部都是高层。低楼层采光差。
账号已注销
2019-04-19
特色
【轨道交通】南门600米地铁2号线奥体中心站，可到中街.太原街.五爱街，南站，北站
【小区户型】户型90平2室南向，115平3室南北，140平3室南北，160平4室南北，主力户型为90平到140平
【其他描述】所属物业为高悦物业管理有限公司，物业费2元，
【生活配套】南门300米兴隆大奥莱方便购物，南门800米万象生活城满足生活所需，南门1000米万达广场方便购物
不足
园区南侧临马路，会有噪音，都是高层，个别楼矮楼层会分时间断挡光
赵春林
2018-09-17
特色
【轨道交通】地铁 1号线距离2公里抵达可乘坐轻轨九号线，轻轨九号线距离金水花城200米，出小区东门右转200米
【小区户型】主力户型92平小高层南向两室，110平三室户型 小区一共二一栋楼 均为高层32楼顶 还有两栋公寓
【房屋品质】保利达开发有限公司开发的小区
2010年交付一期 物业费2.4元 为港式开发商设计
【居民素质】入住率为70%，主力人群为南塔鞋城老板，南航空城人员
不足
小区楼间距不足 挡光严重
胡兴朋
2017-03-03
鼎信房产
特色
【轨道交通】地铁二号线奥体中心站，有轨电车5号线1号线2号线；146路；155路；109路；126路；214路
【小区户型】两梯三户和两梯两户设计，阔面宽，浅进深，92平南向，112；131；137；143；167平南北通透
【小区设施】车位占比非常高1:0.8的车位比，台地园林造就的丰富层叠景观，4000平中庭水景，景墙，水瀑等
【生活配套】南侧七百米大奥莱商场！东侧两百米东北国际医院，西南侧六百米地铁二号线！南边两百米是有轨电车2号线！
不足
随着市府南迁，大力发展浑南以及自贸区的影响，园区的房价也随之上涨！两室南向户型一般，北侧还要盖楼同是影响了现在的河景房！
刘洋
2018-07-12
特色
【轨道交通】步行600米二号线奥体中心地铁口，步行700米轻轨1号2号线和5号线站点
【小区户型】两梯三户及两梯两户，户型有130平南北，92平三阳，110南北，110南北
【生活配套】购物方便，楼下多个生鲜超市，南侧800米兴隆大奥莱，东侧300米东北国际医院
【居民素质】小区入住率高，居住多属高档人群，基本都是家庭自住
不足
由于小区居住人群居多，车位较为紧张
李心雨
2018-12-14
特色
【生活配套】小区南门步行500米有一个5层的兴隆大奥莱，一层主要是兴隆生活超市，二层家用电器，三楼四楼美食
不足
由于小区居住人群居多，车位较为紧张
吴恒
2017-12-11
特色
【轨道交通】小区南门步行300米是奥体中心地铁站还有奥体中心公交枢纽站，经过五站到达青年大街站可换乘一号线
【小区户型】主推大户型河景房，143平南北通透一梯两户高层，因为高层所以采光视野好，全天无遮挡。
【生活配套】小区南门步行500米有一个5层的兴隆大奥莱，一层主要是兴隆生鲜超市，二层家用电器，三楼四楼美食。
不足
由于小区密度大，地下车位比较紧张
王单
2018-10-16
特色
【小区户型】主力户型 92平南巷俩室 110平三室户型 139平三室户型 南北通透
【生活配套】小区南行500米 到达兴隆大奥莱 南行600米为地铁二号线
不足
小区地下车位 比较紧张
