- 保利十二橡树庄园
- 14904 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 双园路108号
- 沈阳广田房地产开发有限公司
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利十二橡树庄园小区位于浑南区东陵公园板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由沈阳广田房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共20栋左右，占地面积约250000 ㎡，建筑面积约90000 ㎡，容积率0.38左右，小区户型面积有65㎡-500㎡左右的1-6居室。小区绿化率49%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率49%左右，环境较好；
- 小区距离奥莱商场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离农贸市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.6
827米
步行至地铁
45个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离奥林匹克花园公交站约272m，168路、V128路等公交在该站点停靠；距离保利十二橡树庄园公交站约341m，V128路公交在该站点停靠；距离欧陆风情小镇公交站约506m，V128路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离双园路约261m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.3
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
喜洋洋双语艺术幼儿园距离小区约2.4km，是一所私立幼儿园；英达满族小学距离小区约3.2km，是一所公立学校；沈阳市中科实验学校距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和初中较近，但是距离小学较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率49%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共20栋左右，占地面积约250000 ㎡，建筑面积约90000 ㎡，容积率0.38左右，小区户型面积有65㎡-500㎡左右的1-6居室。
出入口
小区共有3个出入口，西门在双园路北附近，东门在小区2号楼附近，西北门靠近伯官北大街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 339户
绿化率
- 49.26%
容积率
- 0.38
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
奥莱商场距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；快活牛超市(沈阳赛特奥莱购物中心二期店)距离小区约665m，商品齐全，方便居民日常生活；奥林匹克花园:花园餐厅距离小区约460m，方便居民就餐。
医疗资源
沈阳市红十字会医院(棋盘山院区)距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；英达村卫生室距离小区约3.7km，距离较远，居民看病比较不方便；五洲通大药房(中旅万科城分店)距离小区约1.3km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；沈阳农商银行(满堂支行)距离小区约2.4km，方便居民办理理财业务；中国移动光宽带营业厅距离小区约2.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
白沙岛公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；满堂派出所距离小区约2.3km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
方迪山庄餐饮健身中心距离小区约1.8km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；干校台球厅距离小区约1.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；百丽国际(沈阳赛特奥莱购物中心二期店)距离小区约717m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
保利十二橡树庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14192元/㎡
0.02%
02-11
14184元/㎡
0.06%
02-18
14368元/㎡
1.3%
02-25
14419元/㎡
0.35%
03-03
14443元/㎡
0.17%
03-10
14469元/㎡
0.18%
03-17
14348元/㎡
0.84%
03-24
14345元/㎡
0.02%
03-31
14536元/㎡
1.33%
04-07
14702元/㎡
1.14%
04-14
14873元/㎡
1.16%
04-21
14904元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15974元/㎡
10.41%
2023-06
15765元/㎡
10.83%
2023-07
15013元/㎡
15.16%
2023-08
14962元/㎡
11.27%
2023-09
15207元/㎡
4.65%
2023-10
15510元/㎡
2.13%
2023-11
15629元/㎡
1.34%
2023-12
15117元/㎡
3.96%
2024-01
14203元/㎡
11.59%
2024-02
14407元/㎡
10.86%
2024-03
14345元/㎡
10.39%
2024-04
14904元/㎡
6.1%
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