- 保利达江湾城
- 12937 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浑南二路6-1号
- 保利达地产(沈阳)高悦有限公司
- 保利达地产(沈阳)高悦有限公司
小区概述
- 保利达江湾城位于沈阳市浑南区奥体中心板块，于2015年竣工，共有约24栋楼，主要由高层组成，开发商为保利达地产(沈阳)高悦有限公司。小区户型面积为91㎡到167㎡左右的2室到4室，户型多样。小区绿化率约为40%，容积率为4.54，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约683m有奥体中心地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较窄，低楼层会影响采光。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
670米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约683m有地铁2号线、地铁9号线奥体中心地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约292m有东北国际医院公交站，124路、334路、浑河雷锋号等公交车在此站停靠。距小区约2.4km有沈丹高速/青年南大街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
104个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约183m有菲贝儿伊恩幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约1.3km有浑南区第四小学，是一所公办小学。距小区约2.0km有辽宁省实验中学(浑南一中)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区栽种了比较多的树木，生长较好，居民夏季乘凉比较方便；另外小区内还有休闲小广场，里面有跷跷板、健身器材等，方便家长带小朋友玩耍，旁边还有座椅，平时老人也比较喜欢坐在这里聊天；小区的整体环境比较干净，物业平时打扫比较及时。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方，具有现代风格，线条齐整，追求一种现代大气的感觉。小区的外立面为涂料，整体以深咖色和黄色为主色调，整体大方又不失沉闷。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕。
楼栋分布
小区共有约24栋楼，主要由高层组成，容积率为4.54。小区户型面积为91㎡到167㎡左右的2室到4室，户型多样。小区楼间距较窄，住房的采光情况一般。
出入口
小区共有6个出入口，东门靠近浑南二路，仅供行人通行。西门靠近憨儿面社，南门靠近菜鸟驿站，北门南堤中路。东南门靠近浑南二路，仅供行人通行。停车场靠近七彩云南，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2611户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.54
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 保利达地产(沈阳)高悦有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上400个，地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
8个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近约670m有沈阳兴隆大奥莱，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约500m有新天地超市(奥体中心店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约135m有鲜一臻品(奥体中心店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约389m有中一东北国际医院，是一家三级综合性医院。小区附近约2.3km有沈阳市浑南区医院，是一家二级甲等综合性医院。距小区约514m有沈阳浑南博永中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.0km有邻里广场农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约301m有中国建设银行(沈阳奥体支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约991m有中国电信(沈营路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
奥林匹克生态公园距小区约662m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。沈阳市图书馆距小区约2.1km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约136m有奥体社区党群服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约464m有中影UL城市影院(沈阳花园城购物中心店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约529m有海乐星量贩KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约452m有德福堂养生馆(city花园城店)，居民养生美容比较方便。
保利达江湾城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12748元/㎡
1.18%
02-11
12595元/㎡
1.2%
02-18
12638元/㎡
0.34%
02-25
12758元/㎡
0.95%
03-03
12887元/㎡
1.01%
03-10
13027元/㎡
1.09%
03-17
13043元/㎡
0.12%
03-24
13008元/㎡
0.27%
03-31
12964元/㎡
0.34%
04-07
12943元/㎡
0.16%
04-14
12930元/㎡
0.1%
04-21
12937元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14796元/㎡
6.76%
2023-06
14740元/㎡
6.65%
2023-07
14358元/㎡
7.36%
2023-08
14319元/㎡
6.93%
2023-09
14089元/㎡
8.15%
2023-10
13688元/㎡
9.45%
2023-11
13412元/㎡
8.78%
2023-12
13431元/㎡
7.89%
2024-01
12988元/㎡
9.84%
2024-02
12692元/㎡
11.91%
2024-03
13008元/㎡
9.66%
2024-04
12937元/㎡
11.46%
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