- 御景新世界
- 25884 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南三好街9-1号
- 新世界（沈阳）房地产开发有限公司
- 新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
小区概述
- 御景新世界位于沈阳市和平区三好街板块，小区建成于2014年，小区开发商是 新世界(沈阳)房地产开发有限公司。小区共有楼栋22栋，建筑类型以高层为主。小区的前排一线为河景房，后排为小区的园区绿化花园，居民生活环境较为舒适。小区的绿化率约为45%，绿化相对较好。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率约为45%，绿化相对较好。
- 小区1.5km内有大型的购物广场，居民购物休闲十分便捷。
缺点- 小区车位紧张，业主停车比较困难。
- 小区有三栋楼靠近三好桥，白天车流量相对较大，居民日常生活有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.8
640米
步行至地铁
57个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距地铁2号线市图书馆地铁站约1.4km，住户的轨交出行略有不便。小区距三好桥北公交站约506m；新世界花园公交站约628m；市交通局公交站约920m，喜欢公交出行的居民选择十分多样。小区距离五里河立交桥立交桥1.4km左右，居民日常自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
101个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区的教育设施配套齐全，学习环境相对较好。距离美森国际幼儿园356m左右，美森国际幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离望湖路小学(新世界校区)525m左右，望湖路小学(新世界校区)是一所公立小学。小区距离南昌新世界学校约426m，南昌新世界学校是一所公立小学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化覆盖率为45%,绿化环境较好。小区绿植以树木为主，高大的树木与矮小的灌木丛富有层次感，设计风格别出心裁，绿植景观十分美观。小区在景观内还配有了儿童游乐设施，整体环境较好。
建筑特色
小区无明显建筑特色，但楼房整体简约大气。外立面防水防潮效果相对较好，楼龄距今较新，物业维护较好，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区一共22栋楼，其中2栋、3栋、4栋为点式楼，3栋、6栋、18栋为开发商自带精装。小区户型面积在98平到305平不等，面积相对较大，适合改善型人群购买居住。小区的主力户型是面积约为155㎡的三房型，户型较为方正，通风采光相对较好。
出入口
小区共有8个出入口，东北门位于南三好街7-1号附近，停车场位于金阳大街与香港路交叉路口西南侧，东2门位于南三好街7-18号8门西80m左右，西南2门位于三好街7-23号附近，西南1门位于16号楼附近，东1门位于东北门附近，地下车库位于香港南路沈水湾公园西北侧约120m处，西南门位于西南2门附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2901户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务较好，保洁人员工作热情高昂，保证小区的环境干净整洁。物业服务人员态度良好，业主遇到问题时能及时给予业主反馈。小区的物业费为2.8元/㎡/月，价格较高，服务质量相对较好。
安保
小区配备了多名安保人员，夜间仍有安保人员巡逻，24h保护业主的财产安全。小区的出入口设有岗亭，进出小区需要门禁卡，对进出车辆和人群有详细的检查过程，极大程度的避免了威胁业主财产安全情况的发生。小区还配备了消防巡逻车，能及时应对小区发生火灾一类的突发状况，为业主的生命财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共3300车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套完善，小区距离沈阳K11购物艺术中心约1.3km，方便居民大多数的购买需要。小区距离河畔超市(汇景店)约233m，距离相对较近，方便居民日用品的购买。
医疗资源
小区附近医疗资源丰厚，距离中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)约2.3km，距该院是一家综合医院，方便周边居民的各种医疗问题。小区距离沈阳市和平区南湖社区卫生服务中心约1.7km，可以满足居民日常打针的需求。总的来看小区附近特色医院较多，可以应对不同的疑难杂症。
生活服务
小区周围的生活服务较多，种类繁多。小区距离蔬菜干调大全约2.3km，该市场的农产品菜品丰富，天南海北无所不有，丰富了小区业主菜品选择，距离相对较远，居民买菜较为不便。小区距离中信银行(沈阳新世界支行)约166m，住户进行相关的金融业务十分方便。小区距离苏宁易购(沈阳文兴路快递站)约1.8km，很大程度上方便了周边居民家电的维修。
公共资源
小区距离南一马路近常德街公共地面停车场约4km，可以缓解住户车位停车的问题。小区距离沈水湾公园约304m，公园内的景观别致，周边局面可以来此晨跑、散步、放松身心。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施完善，距离善水荟洗浴会所约1.4km，善水荟洗浴会所集洗浴、汗蒸、温泉于一身的综合性养生酒店，假日时业主可以来此放松疲惫的身心。小区距离魅天下霸唱KTV(三好街店)约1.1m，业主可以喊上三五好友来此一展歌喉。小区距离我行我速网吧(文体西路店)约971m，满足周遭居民的上网需求。
御景新世界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26411元/㎡
0.61%
02-11
26482元/㎡
0.27%
02-18
26519元/㎡
0.14%
02-25
26577元/㎡
0.22%
03-03
26374元/㎡
0.76%
03-10
26113元/㎡
0.99%
03-17
25878元/㎡
0.9%
03-24
25804元/㎡
0.29%
03-31
25760元/㎡
0.17%
04-07
25772元/㎡
0.05%
04-14
25837元/㎡
0.25%
04-21
25884元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31006元/㎡
3.98%
2023-06
30396元/㎡
8.95%
2023-07
28557元/㎡
14.93%
2023-08
28739元/㎡
12.01%
2023-09
29219元/㎡
9.35%
2023-10
29316元/㎡
8.67%
2023-11
27979元/㎡
11.61%
2023-12
27140元/㎡
12.18%
2024-01
26325元/㎡
14.35%
2024-02
26554元/㎡
13.44%
2024-03
25804元/㎡
17.19%
2024-04
25884元/㎡
20.38%
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