小区的绿化覆盖率为45%,绿化环境较好。小区绿植以树木为主，高大的树木与矮小的灌木丛富有层次感，设计风格别出心裁，绿植景观十分美观。小区在景观内还配有了儿童游乐设施，整体环境较好。

小区无明显建筑特色，但楼房整体简约大气。外立面防水防潮效果相对较好，楼龄距今较新，物业维护较好，无墙皮脱落现象。

小区一共22栋楼，其中2栋、3栋、4栋为点式楼，3栋、6栋、18栋为开发商自带精装。小区户型面积在98平到305平不等，面积相对较大，适合改善型人群购买居住。小区的主力户型是面积约为155㎡的三房型，户型较为方正，通风采光相对较好。

小区共有8个出入口，东北门位于南三好街7-1号附近，停车场位于金阳大街与香港路交叉路口西南侧，东2门位于南三好街7-18号8门西80m左右，西南2门位于三好街7-23号附近，西南1门位于16号楼附近，东1门位于东北门附近，地下车库位于香港南路沈水湾公园西北侧约120m处，西南门位于西南2门附近。

小区的物业服务较好，保洁人员工作热情高昂，保证小区的环境干净整洁。物业服务人员态度良好，业主遇到问题时能及时给予业主反馈。小区的物业费为2.8元/㎡/月，价格较高，服务质量相对较好。

小区配备了多名安保人员，夜间仍有安保人员巡逻，24h保护业主的财产安全。小区的出入口设有岗亭，进出小区需要门禁卡，对进出车辆和人群有详细的检查过程，极大程度的避免了威胁业主财产安全情况的发生。小区还配备了消防巡逻车，能及时应对小区发生火灾一类的突发状况，为业主的生命财产安全保驾护航。

小区附近的商业配套完善，小区距离沈阳K11购物艺术中心约1.3km，方便居民大多数的购买需要。小区距离河畔超市(汇景店)约233m，距离相对较近，方便居民日用品的购买。

小区附近医疗资源丰厚，距离中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)约2.3km，距该院是一家综合医院，方便周边居民的各种医疗问题。小区距离沈阳市和平区南湖社区卫生服务中心约1.7km，可以满足居民日常打针的需求。总的来看小区附近特色医院较多，可以应对不同的疑难杂症。

小区周围的生活服务较多，种类繁多。小区距离蔬菜干调大全约2.3km，该市场的农产品菜品丰富，天南海北无所不有，丰富了小区业主菜品选择，距离相对较远，居民买菜较为不便。小区距离中信银行(沈阳新世界支行)约166m，住户进行相关的金融业务十分方便。小区距离苏宁易购(沈阳文兴路快递站)约1.8km，很大程度上方便了周边居民家电的维修。

小区距离南一马路近常德街公共地面停车场约4km，可以缓解住户车位停车的问题。小区距离沈水湾公园约304m，公园内的景观别致，周边局面可以来此晨跑、散步、放松身心。

小区附近的休闲娱乐设施完善，距离善水荟洗浴会所约1.4km，善水荟洗浴会所集洗浴、汗蒸、温泉于一身的综合性养生酒店，假日时业主可以来此放松疲惫的身心。小区距离魅天下霸唱KTV(三好街店)约1.1m，业主可以喊上三五好友来此一展歌喉。小区距离我行我速网吧(文体西路店)约971m，满足周遭居民的上网需求。

对于改善型的购买者来说，可以考虑购买面积约为155㎡的三居室户型作为目标，面积较大，户型正气，采光好。小区周边商业设施配套完善，适合热衷购物的人群购买，购房时可以选择面积约为98㎡的小户型，经济压力相对较小，购物休闲较为方便。

小区停车位相对较少，业主在出售时可以考虑将自己的停车位打包出售，相对于缺少停车位的卖家来说是一个优势，能够加快房屋售出的速度。小区生活环境较为舒适，业主在出售时可以重点关注此类人群，能够加快房屋售出的速度。

对于上班族来说，可以考虑租住面积约为98㎡的两房型作为住所，小区附近交通便利，上班出行较为方便，经济压力相对较低。对于有小孩子的家庭来说，可以考虑租住面积约为155㎡的三房型，小区周边的学校较多且距离的较近，方便家长每天接送孩子上学放学，居民的生活空间相对较大。

小区的绿化率约为45%，绿化相对较好，环境优美。邻里之间关系融洽，见面都会打招呼，遇到困难也都会互相帮助。物业也会在节假日组织活动邀请业主一起过节。小区部分楼栋临近三好桥，白天车辆相对较多，可能会有噪音影响。

小区的业主职业大多是公职人员、医生以及教师行业的住户，其中公务员居多，人群素质颇高。小区人群年龄以25-35岁的年轻人居多，生活氛围较为轻松，交流没有代沟。