小区绿化率约30%，绿化面积小；小区内有花园，花园内现有的植被比较整齐茂盛，还有人行道，平时会有居民在花园里散步；小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息；小区的设施比较完善，适合居住。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。

小区于2000年竣工，共有17栋楼，由多层组成，容积率2.8左右；小区户型面积有92㎡-159㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有3个出入口，西门(无法通行)，在6号楼与7号楼之间，靠近香港南路；北门(仅行人)，位于御豪会西南约100m；停车场靠近香港南路。

小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班；居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

沈阳世茂商都距离小区约1.1km，可满足居民的生活购物需求；好又多超市(香港路店)距离小区约506m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；蟹神·唐朝距离小区约134m，请朋友吃饭可以选择这里。

小区周边医疗资源丰富，中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)距离小区约1.9km，这是一所三甲医院，是居民就诊不错的选择；金针堂中医诊所距离小区402m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；利安德药房医药连锁(新世界店)距离小区399m左右，居民购买一些日常药品非常方便。

沈阳绿鲜农贸市场距离小区约1.9km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；广发银行(沈阳分行三好支行)距离小区约354m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(三好街营业厅)距离小区约733m，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共设施较多，沈水湾公园距离小区约911m，方便居民晨练和散步；宁恩承图书馆距离小区约1.2km，方便居民借阅书籍；新世界花园社区居民委员会距离小区约458m，方便居民处理相关事宜。

小区周边娱乐场所比较齐全，金逸影城(佳兆业广场店)距离小区约1.8km，居民看电影比较方便；星辉国际俱乐部KTV会所距离小区约1.5km，方便居民休闲娱乐；派美刻健身距离小区约417m，居民健身比较方便。

对于三口之家来说，可以选择购买159㎡左右的4居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于单身人群建议选择92㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。

小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。

对于预算不充足的人群来说，可以与人合租92㎡左右的2居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以租住159㎡左右的4居室，空间较大，能够满足居民的生活娱乐需求。

小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚。