小区植被茂盛，绿化率约为43%。道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木和矮树错落有致，有赏心悦目之感。结合落差和层次，高大的乔木，精致的灌木，园艺小品，休闲长椅，营造出别具一格的生态化人居环境，让生活的每一步都悠然自得。

小区整体建筑风格以简约大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看，适合追求简单朴素的年轻人。住房外立面为涂料，以红棕色为主色，以灰色为辅色调。外立面较新，暂时没有出现裂痕或者墙面脱落现象。

小区有约27栋楼，主要由高层组成，容积率为3。小区户型面积为47㎡到186㎡左右的1室到4室，户型多样。小区楼栋间距较小，部分住房的采光和通风性较差。

小区有9个出入口，北门靠近Mr汪宠物生活会馆，西北门靠近园里生活驿站，西门靠近丰巢自提柜。东南门靠近沈营大街，东门位于怡纤雅私人养生会所附近，西南1门靠近西门。南门位于东南门南侧，西南2门靠近西北门，东北门靠近A8号楼。

小区服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。小区里存在车辆乱停乱放现象，影响居民正常出行，还有待物业解决。物业安排有人定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆乱放等不文明现象，为居民的入住提供了干净整洁的居住环境。

小区门口设有门禁系统，住户需刷卡进入小区，非本小区住户需登记或经住户许可后才能进入小区。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。

小区附近约853m有万象九宜城，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约673m有麦德龙（天惠广场店），超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约586m有那家老院子(彩霞街店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约606m有沈阳市浑南区医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约2.4km有中一东北国际医院，是一家三级综合性医院。距小区约578m有五三社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约2.1km有大众生鲜超市，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约182m有大连银行(沈阳浑南支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约563m有中国联通(沈营路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

浑南市民公园距小区约1.2km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。悠贝图书馆距小区约1.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约2.0km有沈阳市浑南区政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约859m有嘉华国际影城(万象九宜城店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约406m有乐道好声音量贩式KTV(浑南店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约288m有焕怡美容养生会所，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择94㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择138㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

对于单身的上班族来说，可以考虑合租一套94㎡左右的2房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力；如果是有老人子女的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套138㎡左右的3房户型，该户型能够满足基本的居住需求。

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住；房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，老人在一起聊天，氛围较好。整体来说居民的居住体验较好。

小区入住率较高，主要以业主自住为主；业主多为白领阶层，整体素质较高。居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，氛围较好，邻里之间比较熟悉，相处和睦。