- 首创国际城
- 10047 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈营大街28号
- 沈阳首创新资置业有限公司
- 北京盛世物业服务有限公司沈阳分公司
小区概述
- 首创国际城位于沈阳市浑南区浑河堡板块，于2013年竣工，共有约27栋楼，主要由高层组成，开发商为沈阳首创新资置业有限公司。小区户型面积为47㎡到186㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为43%，容积率为3，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约320m有地铁9号线彩霞街地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较窄，低楼层会影响采光。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
342米
步行至地铁
234个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约320m有地铁9号线彩霞街地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约470m有浑河湾公交站，109路支线公交车在此站停靠。距小区约1.3km有沈丹高速/青年南大街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
93个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
小区附近约335m有常青藤幼稚园，是一所民办幼儿园。小区附近约711m有浑南区第四小学，是一所公办小学。距小区约636m有辽宁省实验中学(浑南一中)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区植被茂盛，绿化率约为43%。道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木和矮树错落有致，有赏心悦目之感。结合落差和层次，高大的乔木，精致的灌木，园艺小品，休闲长椅，营造出别具一格的生态化人居环境，让生活的每一步都悠然自得。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看，适合追求简单朴素的年轻人。住房外立面为涂料，以红棕色为主色，以灰色为辅色调。外立面较新，暂时没有出现裂痕或者墙面脱落现象。
楼栋分布
小区有约27栋楼，主要由高层组成，容积率为3。小区户型面积为47㎡到186㎡左右的1室到4室，户型多样。小区楼栋间距较小，部分住房的采光和通风性较差。
出入口
小区有9个出入口，北门靠近Mr汪宠物生活会馆，西北门靠近园里生活驿站，西门靠近丰巢自提柜。东南门靠近沈营大街，东门位于怡纤雅私人养生会所附近，西南1门靠近西门。南门位于东南门南侧，西南2门靠近西北门，东北门靠近A8号楼。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4303户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园；
- 水池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。小区里存在车辆乱停乱放现象，影响居民正常出行，还有待物业解决。物业安排有人定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆乱放等不文明现象，为居民的入住提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区门口设有门禁系统，住户需刷卡进入小区，非本小区住户需登记或经住户许可后才能进入小区。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近约853m有万象九宜城，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约673m有麦德龙（天惠广场店），超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约586m有那家老院子(彩霞街店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约606m有沈阳市浑南区医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约2.4km有中一东北国际医院，是一家三级综合性医院。距小区约578m有五三社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.1km有大众生鲜超市，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约182m有大连银行(沈阳浑南支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约563m有中国联通(沈营路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
浑南市民公园距小区约1.2km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。悠贝图书馆距小区约1.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约2.0km有沈阳市浑南区政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约859m有嘉华国际影城(万象九宜城店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约406m有乐道好声音量贩式KTV(浑南店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约288m有焕怡美容养生会所，居民养生美容比较方便。
首创国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10225元/㎡
0.36%
02-11
10195元/㎡
0.29%
02-18
10148元/㎡
0.46%
02-25
10141元/㎡
0.07%
03-03
10129元/㎡
0.12%
03-10
10114元/㎡
0.15%
03-17
10100元/㎡
0.14%
03-24
10098元/㎡
0.02%
03-31
10095元/㎡
0.03%
04-07
10081元/㎡
0.14%
04-14
10071元/㎡
0.1%
04-21
10047元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10803元/㎡
11.78%
2023-06
10808元/㎡
9.33%
2023-07
10767元/㎡
8.77%
2023-08
10740元/㎡
6.42%
2023-09
10645元/㎡
5.4%
2023-10
10545元/㎡
6.18%
2023-11
10357元/㎡
6.53%
2023-12
10255元/㎡
6.39%
2024-01
10262元/㎡
6.16%
2024-02
10144元/㎡
6.94%
2024-03
10098元/㎡
6.84%
2024-04
10047元/㎡
6.73%
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