御景新世界解读
王新
2020-10-11
芒果不动产
特色
【小区户型】园区共有22栋楼，面积在98-305平之间，均价在2万多左右一平，楼间距大，采光好
【其他描述】新世界自己的物业，物业费2.8元每平，有全天执勤大堂管家，保证业主的安全及便利！园区门口保安认真负责
【小区设施】园区采用苏州园林建设风格，整体绿化率高达48%，园区内设有儿童娱乐设施，网球场，健身设施等
【房屋品质】开发商为香港新世界地产，交房时间在2015年左右，采用钢筋混凝土结构，保温性和稳定性都非常好
【居民素质】园区中老年人居多，园区居民素质较高
不足
总房款比较高，早晚出行道路比较拥堵
王鹏浩
2021-08-06
森众
特色
【其他描述】每单元都有大堂管家 24H全天服务 外来人员必须登记 物业口碑非常好
【小区设施】小区内设置篮球场，儿童游乐设施，羽毛球场地，网球场等等
【生活配套】出小区门，东面50米是K11商场，满五购物需求 餐饮等，小区北走2公里就是盛京医院，周围配套非常齐全
不足
园区内信号不太好 园区大门不是很大气。
杨博宇
2020-05-24
森众
特色
【小区户型】小区为封闭式园区，规模较大，密度低，共有22栋楼，全部是电梯房。户型涵盖了两居室到五居室，多为大户型
【小区设施】园区环境优美，带有水系，网球场，篮球场等设施，居住舒适度高。封闭式管理，管家式服务。
【生活配套】小区生活便利，多条公交线路周边超市医院等都很齐全，向东1千米k11、向北1千米万象城、沈水湾公园。
【房屋品质】三层玻璃，隔音效果非常好。顶楼没有漏雨现象。
【居民素质】流动性较小，人均素质较高。
不足
车位负一层。如果没有自己车位，停车比较困难。
李俊锋
2019-12-21
新瑞家地产
特色
【轨道交通】步行300米能到800路公交站。从北门到三号桥北公交站720米。公交车有800路
【小区户型】主打98-306平南北通透户型。小区主要以140平米到270平米大户型为主楼间距远
【其他描述】新世界自己的物业。物业费2.8
【房屋品质】顶楼从未有漏雨现象。新世界香港开发商。隔音效果很好
不足
交通不便利。都是停在小区外车位比较紧张住户较多车停在马路边上价格偏高。总价偏高车位紧张
何长军
2019-04-15
诚瑞安居房地产
特色
【小区户型】主推130平，155平 2室到3室，前排200平大河景，景色迷人，楼间距100来米，特别适合改善需求
【其他描述】新世界自己的物业，小区物业费2.8
【小区设施】园区内设施配套齐全，儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，运动健身器械都有、
【居民素质】居民素质即高、邻里关系和睦，基本都是业主，租户少，
不足
小区不足的地方草坪几乎没有啦，小区内地面上总有车辆，不安全
曾宇
2018-12-13
易居房友置业
特色
【轨道交通】步行300米能到800路公交站，直达五爱，三好街重要商圈
不足
小区车位紧张，多数都是停在小区外
王达
2016-12-08
瑞家诚信地产
特色
【轨道交通】距公交站1km，800路、222路、169路、188路、173路、预备役号专线 地铁二号线市图书馆站
【小区户型】1-5号楼2室户型 6-12为155平米-166平米三室户型 13-22为四室户型166-305平
【小区设施】地下车位充足，园区内网球场，健身器材，会所南三好街1号（浑河北岸，三好桥以北）步行3min
【生活配套】中国医科大学附属盛京医院、陆军总院、建设银行、招商银行、农交通银行步行8min
不足
人流量较大，环境嘈杂。三好街堵车严重，交通大问题
张强
2017-10-05
瑞家诚信地产
特色
【小区户型】高层园区，13到22.号楼在园区中间。自带露台。园区内100平以上户型占60%。
不足
该园区目前总价过高。
徐强
2020-05-29
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，分前后排。前排为一线河景。97平两室155.166.199平三室200平以上四室。
【小区设施】小区绿化率40%以上，楼栋分布有序，楼间距大。各项娱乐设施齐全。球场，人工水景。园区面积大，基本完善
【生活配套】楼下地利生鲜，出门沈水湾公园，快递服务点，多个银行，大型商场k11，一方广场，医大二院，陆军总院。
不足
西侧三好街，部分高峰时段堵一些，正常时段流动性较强。
王鹏
2021-05-26
龙湖塘鹅租售
特色
【小区户型】楼间距大，园区为高层河景，采光好，房屋面积从96平刚需两室到304平改善大宅。
【小区设施】园区自带公园，自带儿童游乐设施，健身器械，篮球场地，乒乓球场，羽毛球场地及喷泉，百平绿地。
【生活配套】出小区直走1000米，可到大型购物广场k11，小区出门300米到地利生鲜大型生鲜超市。
【房屋品质】开发商为新世界地产公司，交房时间在2015年左右，采用钢筋混凝土结构建设，保温性和稳定性都特别好
【居民素质】御景新世界的居住人群都是公司白领，全园区住的本科学历高达70%以上。
不足
本小区地段繁华，车位不足，上下班易拥堵。
账号已注销
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区500米到答公交车站点800.222.169.188... 步行一千米到k11地下地铁口
【小区户型】御景新世界公22栋楼，面积在98平到305平不等，均价在3万左右一平，绿化率在百分之75以上，
【小区设施】小区是公园式园区，有网球场，滑梯，健身设施等，另外树木草坪比较多，绿化率大于45%
【生活配套】出小区1000米，可到达大型购物广场k11，小区门口300米，到达地利生鲜大型生鲜超市
不足
入住人群比较多，车位比较紧张 车位紧张
齐可新
2020-11-02
特色
【轨道交通】青年大街 和三好街，市图书馆地铁口， 五里河地铁口，东西二环路，三好桥公交站800 289 188
【小区户型】共22栋楼 2 3 4栋点式式楼，1，5……22板楼13-22 前排河景房 5-12后排主力户型河景
【小区设施】园区配备景观水系 儿童游乐园，网球场 篮球场，乒乓球场，地下停车场🅿️，24小时大堂管家，保安
【生活配套】沈阳K11购物艺术中心，地利生鲜，市图书馆，陆军总院，盛京医院南湖院区，我宠我爱动物医院，沈水湾公园
【房屋品质】由新世界房地产公司开发，开盘时间2014年3月，交房时间2015年3月，物业新世界房地产物业管理公司
不足
园区不是人车分流的，两室户型一般
张津
2021-05-11
特色
【小区户型】御景新世界共有22栋楼为高层和超高层 面积在98-305平不等
楼栋间距都在100m以上不挡光
【小区设施】小区是公园式园区，有网球场 滑梯健身设施等 另外树木草坪比较多 绿化率大于百分之45
【居民素质】御景新世界居住人群基本都是企业老板 退休干部 平均年龄为45岁左右 全是高素质居民
不足
园区车位 如果自己没有车位的话停车就比较困难
刘娇
2021-03-05
华麒地产
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，3栋塔楼。前排一线河景以三室至四室大面积为主，后排看园区景观主要是两室和三室户型。
【小区设施】小区绿化率高，建有水系景观。除了儿童游乐区及全面健身设施外，小区还有羽毛球场，网球场和篮球场。
【生活配套】自带k11购物中心，里面有各种美食，生活用品，以及儿童乐园。另外距离盛京医院不到三公里距离。
不足
小区车位比较紧张 不是人车分流 有乱停车现象
姜宇馨
2020-12-17
特色
【轨道交通】222线路距离小区100米左右，222线路可以通往五爱，中街等繁华购物商圈
【小区设施】小区有地下一层车位 有羽毛球场跟篮球场 以及健身设施 有凉亭 以水系
【生活配套】有大型购物商场K11 是购物 娱乐及一身的大型购物商场 楼下有地利生鲜超市 有三好桥北公交站满足需求
【房屋品质】由大开放商新世界集团开发，2015年竣工的，有毛坯的，还有精装修的，近马路一排装有真空隔音玻璃
不足
小区车位紧张，多数都是停在小区外
谢忠鑫
2021-03-28
特色
【轨道交通】距离三好街公交站200米距离，距离地铁2号线五里河站1300m。（以上数据均来自于高德、百度地图）
【小区户型】小区一共22栋楼，其中2.3.4为点式楼，3.6.18为开发商自带精装，主打155三室户型。
【居民素质】御景新世界居住的人群都是公司白领，企业老板，退休老干部居多，全园区的住户本科学历占比65%以上。
不足
总房款比较高，早晚出行道路比较拥堵 车位紧张
孟君
2021-07-04
瑞家地产
特色
【轨道交通】小区500米到达公交站点169 188 800 222等多条公交 ，方便出行
【小区户型】小区楼间距宽，100米左右，共有22栋高层，前排一线河景房，后排不挡光，13-22号楼为河景房
【小区设施】园区公园式园林设计，有滑梯等健身娱乐设施，水系贯穿园区东西方向
【生活配套】出小区直走1000米就到达大型K11购物广场，小区周围超市 银行 中介配套齐全
不足
开发商为香港开发商，交房时间为2015年，采用钢筋混凝土结构建设，保温都特别好
刘健
2021-01-23
特色
【小区户型】御景新世界园区楼栋分布为前后两排，房屋面积段从96平刚需型住宅到304平改善型大宅。
【小区设施】园区内部东侧和西侧分别设有网球场，篮球场，羽毛球场和儿童游乐设施，水系贯穿园区东西向，方便运动休闲。
【生活配套】园区北门有大型生鲜超市，能够满足日常生活需求，向东约800米左右有大型商场，能够满足购物需求。
【房屋品质】开发商为香港新世界地产，交房时间在2015年左右，采用钢筋混凝土结构建设，保温性和稳定性都非常好。
不足
相比其他楼盘价格略高
石富
2020-05-17
特色
【轨道交通】一公里地铁，楼下300米10余条公交路线
【小区户型】1号楼面积193-191 一单元 一号门191平，二号门193平西山 二单元一门193 二门191平
【小区设施】园区有业主会所。小区内有篮球 网球，羽毛球，儿童娱乐场所，老人锻炼场所
【生活配套】楼下有生鲜超市，一公里内有K11购物博览馆，第四人民医院
【房屋品质】房子隔音效果很好，楼体外立面也很干净，没有破损地方
不足
园区停车位比较紧缺的
吉春阳
2020-05-19
特色
【小区户型】御景新世界一共有22栋楼其中一楼有两个单元分别是一单元1号191平2号193平把四山
【小区设施】御景新世界园区内有篮球场，运动器械，
【生活配套】御景新世界出门就是生鲜超市，药房，银行，距离K11商城很近
【房屋品质】御景新世界交房时间2014年房屋质量好隔音好
不足
御景新世界地下车位稀缺
