保利香槟国际解读
郑昌旭
2021-11-22
保利爱家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线黎明广场地铁站2千米 148 151 169 218 112等公交线路 早晚高峰客流大
【小区设施】小区中心有500平左右绿地 绿地旁边有儿童滑梯 健身器材 凉亭等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】紧邻果真新鲜生鲜超市 距龙之梦购物中心3.5千米 距沈河区第二人民医院1千米 能够满足生活的日常所需
【房屋品质】开盘时间为2015年 清水交付 双层玻璃 隔音效果好 地下有防水石膏板 防潮效果好
【居民素质】租户占比百分之二十 住户人群多为黎明发动机工厂工人 年龄段多为中年人 人员流动性不大 邻里关系和睦
不足
小区门口经常堵车 小区外小摊特别多
白茹冰
2020-12-28
诺家
特色
【小区户型】小区普遍为一梯三户，三室以下东北/西北，三室南北通透，主推109平三室两厅一卫，适合改善需求。
【小区设施】园区内有三个儿童乐园，夏天一到周末就是孩子们的乐园，很多小朋友在一起玩的很开心
【生活配套】园区南/北/西侧自带商业门市，往北一千米八家子水果市场，往西两公里大东兴隆百货，往西五公里龙之梦商圈
【房屋品质】由保利控股发展有限公司操盘，自持物业，从开盘7千涨到1万三四。
不足
一室两室户型不够通透，只有三室户型才是南北通透
王秋芳
2021-11-14
芒果不动产
特色
【其他描述】物业费 2.4不含电梯费2.2
【小区设施】小区内有儿童乐园 还有凉亭 配套齐全
不足
保利香槟车位短缺供不应求
李冰
2021-05-27
联家房产
特色
【小区户型】保利香槟户型分52平一室一厅66平两室一厅77平两室一厅88平两室一厅109平三室两厅，花园式封园区
【小区设施】园区中心休闲广场，有运动器材，和儿童乐园，这里有老人健身，孩子玩耍！
不足
园区内人车不分流，有安全隐患
刘莉莉
2021-04-18
517不动产
特色
【小区户型】小区内分为多层，洋房，高层，一室，二室，三室户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区西侧9号楼附近有健身器材，儿童娱乐区，小朋友可以玩滑梯，老朋友健身好去处。
【房屋品质】本小区于2014年清水交房，楼房品质高，防水，防潮。
不足
园区内停车位不充足，小区外围设有三类停车位，也还是紧张，容易造成乱停乱放，道路拥堵。
周燚
2018-06-12
久居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】从园区西门出来往南步行400米左右到218公交车一汽福达站 坐3站到大东兴隆百货 终点站到中街大东门
【生活配套】园区西门出来步行200米到乾家家生鲜超市步行500米到八家子农贸市场 大小美超市 盛京银行 建设银行
不足
园区入住率较高 人群较多 导致车位紧缺
周广众
2018-10-07
瑞家房产
特色
【轨道交通】向东距东西快速干道1000米，地铁一号线延长线就在快速干道上面，向西一公里八家子水果市场门口经常拥堵
【小区户型】小区为39到65平米公寓，主推小户型，园区住宅紧剩4套适合改善
不足
小区地上车位略显不足，停车位比较紧张
陈亚男
2021-09-27
特色
【轨道交通】小区西门附近有公交站点169 148 274等 去黎明广场地铁口坐169支线三站地
【小区户型】小区有高层 多层 和电梯洋房 高层主力户型为约109平，88平75平62平52平 楼间距大 采光足
【小区设施】小区配套齐全 物业管理好 园区内有儿童游乐设施 凉亭喷泉等公共健身设施 还有凉衣架方便晒被
【生活配套】园区西门有步行商业街，小区北门有果真新鲜农贸市场，向北大约1000米有大型水果蔬菜海鲜集散地
【房屋品质】由保利开发，一期大概12年清水交付，二期15年交付，三期19年清水交付，外墙漆面，耐腐蚀，美观。
不足
园区的缺点就是车位不足， 低楼层采光差
于浩
2021-12-26
特色
【轨道交通】从园区西门出来往南步行400米左右到218公交车一汽福达站 坐3站到大东兴隆百货 终点站到中街大东门
【小区户型】小区普遍是一梯三户，一居室50平，75和88平两居室户型，109平三居是主打户型
【小区设施】小区内设有儿童、跷跷板等娱乐设施、很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】园区西侧有不行商业街，北门出来500米就是果真新鲜，新天地超市，向北1千米就是八家子水果市场
不足
园区入住率较高 人群较多 导致车位紧缺
秦朋
2022-01-06
特色
【轨道交通】出门就是148，169公交战
【小区户型】小区都是一梯两户南北通透的主力户型129的3房户型适合改善
【小区设施】小区里88平绿地周边配套滑梯健身器材都全
【生活配套】小区附近医院超市饭店都有
【房屋品质】保利大开发商隔音，防水做的都挺好的，
不足
地上车位少，停车不方便了。
葛锐思
2021-09-09
特色
【小区户型】有洋房 高层 多层
楼间距较大 采光充足全天无遮挡
洋房均为一梯两户的
【其他描述】保利的物业 全天在岗保护您的安全
【小区设施】有儿童游乐设施区域 有老人休闲区域
【生活配套】附近配套成熟 日常买菜 中街商圈
龙之梦商圈 门外的生鲜超市
【房屋品质】楼龄较短 园区保持的较好
保利大开放商 物业管理很好
楼梯外立面很新.没有任何脱落现象
不足
居住人群较多. 容积率高..
地上车位的 人车不分流. 有的时候会不太安全
周边小区车位紧张造成路况拥堵
白嵩
2021-08-11
特色
【轨道交通】向东距东西快速干道1000米，地铁一号线延长线就在快速干道上面，向西一公里八家子水果市场门口经常拥堵
【小区户型】小区为39到65平米公寓，主推小户型，园区住宅紧剩4套适合改善
【其他描述】保利自己的物业，物业费2.4包含电梯费，管理良好
【小区设施】小区内设有儿童、跷跷板等娱乐设施、很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区附近500米多个大型生鲜超市，小区北面1公里有八家子水果市场，海鲜市场
不足
小区地上车位略显不足，停车位比较紧张 车位紧张
王瑞
2021-12-11
沈阳明居房产代理有限公司
特色
【小区设施】小区绿化特别好，园区内还有儿童滑梯，健身器材，凉亭等特别齐全
【生活配套】周边配套齐全，北门出来500米左右就是果真新鲜，和生活超市，东门出小区就有日杂店，药房，购物非常方便
【居民素质】居民都挺好的挺和谐，邻居见面都会打招呼，租户少
不足
停车位比较紧张，停车不太方便
张正阳
2021-11-21
特色
【轨道交通】148.169.169（支）车站步行200米，直达黎明地铁站，北站，南塔等，出行方便
【小区户型】50-52平为东北或西北畅销户型，66-88平为两室西南或东南户型，109平为三室南北户型，楼间距大
【小区设施】小区配套齐全 物业管理有序 园区内设有儿童乐园 凉亭 喷泉 等公共健身设施
【居民素质】业主的素质挺好的，挺和谐，邻里关系和谐。少租户，年轻业主居多。
不足
车位较少 停车相对困难 车位紧张
王英南
2020-10-23
特色
【轨道交通】从园区西门出来往南步行400米左右到218公交车一汽福达站 坐3站到大东兴隆百货 终点站到中街大东门
【其他描述】保利香槟属于保利物业物业费2.4元二十四小时为业主提供服务，管理良好
【小区设施】小区内设有儿童、跷跷板等娱乐设施、很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区附近500米多个大型生鲜超市，小区北面1公里有八家子水果市场，海鲜市场
不足
公交线路比较少 小区比较大出行不方便
陈金凤
2021-11-12
特色
【轨道交通】交通很方便的，有151，148.169等多条线路，
【小区户型】小区均为120平米的一梯两户的大户型多一点，当然也有小户型的60多平米的2室，户型都很好的，
不足
车位不太多，而且地上停车位有点远，停完车要走很远
赵松
2021-04-03
特色
【轨道交通】交通便捷 小区西门就有274路公交车 乘坐八站就能到达黎明广场地铁口 还有148路169路公交
【小区户型】小区分为电梯洋房 多层 和高层三类 刚需或改善都是不错的选择
【小区设施】小区配套齐全 物业管理有序 园区内设有儿童乐园 凉亭 喷泉 等公共健身设施
【生活配套】周边配套齐全小区南500米内就有沈河二院西南向700米有大东兴隆购物广场 健身房等配套设施生活很便利
不足
高层区域楼间距较小 低楼层采光相对较差
张丽丽
2020-09-29
优选地产
特色
【轨道交通】148.169车站步行只需1公里，直达黎明广场，北站等出现方便
【小区户型】50-52平为东北或西北畅销户型，66-88平为两室西南或东南户型，109平三室南北户型
【其他描述】保利香槟属于保利物业物业费2.4元二十四小时为业主提供服务，管理良好
【小区设施】小区内设有儿童、跷跷板等娱乐设施、很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
公交线路比较少小区比较大出行不方便
畅恒帅
2021-11-12
芒果不动产
特色
【小区户型】小区有 52平 65 平 68平 75平 88平 109平 125平
【小区设施】园区一期二期 都有儿童乐园 还有凉亭 人车分流
【居民素质】业主的素质挺好的，挺和谐
不足
车位紧张，停车不方便
杨维本
2020-12-03
特色
【其他描述】保利开发商自己的物业，物业费2.4元包含电梯费 物业负责任
【小区设施】小区中心有100平水系，周边设有儿童滑梯，秋千等设施，晚饭后休闲娱乐的好去处。
【生活配套】园区西门出来步行200米到乾家家生鲜超市步行500米到八家子农贸市场 大小美超市 盛京银行 建设银行
【居民素质】园区内租客较少，邻里关系和睦，以青年人为主。
不足
小区交房时间较短 正在装修的住户较多 噪音较大 保利品牌物业 费用较高
