- 保利大都会
- 18182 元/㎡
- 2021-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白龙江街27号
- 沈阳中汇达房地产有限公司
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利大都会位于沈阳皇姑区皇姑区政府板块，竣工于2018年，开发商是沈阳中汇达房地产有限公司；小区占地面积约为630000㎡，全部为高层电梯房，目前部分楼栋还在建设中；户型面积主要分为94㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室，148㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，绿化比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线岐山路地铁站约500m，居民日常出行比较方便；
- 将军公园距离小区约800m，居民饭后可以到这里散散步；
- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 华府天地购物中心(哈尔滨路店)距离小区约1.6km，距离比较近，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区楼栋之间距离比较小，低楼层采光会有一定的影响；
- 小区绿化比较一般，绿化率约为30%。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
526米
步行至地铁
210个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁2号线岐山路地铁站约500m，，步行即可到达，居民日常乘坐地铁上下班比较方便；小区周边公交车类型比较多，北陵大街宁山路公交站距离小区约150m，途经217路、220路、280路、290路、293路公交车，居民日常出行可选择乘坐公交；小区西面临近北陵大街，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.6
169个
附近幼儿园
36个
附近小学
38个
附近初中
保利和乐高顿大都会幼儿园距离小区200m左右，距离小区比较近，家长接送子女省时省力；岐山三校距离小区约650m，该校师资力量比较雄厚，居民可以考虑让子女在此就读；沈阳市第二十四中学距离小区约560m，该校是一所公办学校、重点学校，居民子女在这可以有一个良好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.6
停车便捷
9.4
物业服务
9.3
环境概况
小区内部植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，绿化比较一般；小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较美观；小区内有草坪，雕塑，观赏性比较强；小区整体较新，园区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；外立面主要以褐色和淡黄色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区房龄较新，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约为630000㎡，全部为高层电梯房，目前部分楼栋还在建设中；户型面积主要分为94㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室，148㎡左右的四居室；楼栋之间距离比较小，高层采光比较好，低层采光会有一定的影响。
出入口
小区目前只有1个出入口，为西门；西门临近白龙江街。
综合配套
竣工年限
- 2021-11
总户数
- 2596户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 7.42
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员会按时打扫小区卫生，保洁阿姨态度亲切友好，清洁程度高，小区环境干净整洁；小区楼道很少出现墙面小广告，物业清理及时，业主的居住体验较好；物业对小区内配套设施的维护比较及时，设施目前没有损坏，居民使用时比较放心；居民白天工作没时间收取快递时，物业会帮忙代收。
安保
外来的车辆进小区需要登记，安全性比较高；小区配有多名保安，保安24小时轮班，全天不定时进行巡逻，保护小区内业主的财产和人身安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共4163车位
- 地下4163个
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
1个
商场
199个
超市
36个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有华府天地购物中心(哈尔滨路店)，这里是一家综合性的购物中心，居民日常可以到这里休闲、购物；距离小区130m左右有中兴超市(沈阳天地店)，步行两分钟左右即可抵达，小区内居民到这购买日常用品比较方便；距离小区约200m有绿江春酒店，居民日常可以和朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区约1.2km处有沈阳市第四人民医院，该医院为三级甲等医院，居民身体发生重大疾病时可以来这里就医；距离小区约160m处有冯继伟诊所，这里可以提供基本的医疗服务，可以解决居民日常感冒发烧等小问题；距离小区约100m有海王星辰健康药房(沈阳海王星辰医药有限公司大都会分店)，居民日常可以到这里购买常用药品。
生活服务
距离小区约760m处有宁山路小学农贸市场，这里各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；距离小区230m左右有华夏银行(中汇小微支行)，约300m处有中国建设银行(沈阳崇宁支行)，距离小区很近，方便居民办理相关的理财业务；距离小区约100m处有中国移动，约700m处有联通(北陵大街营业厅)，居民办理相关的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1km处有皇姑区政府，距离比较近，居民日常到这办理相关业务比较方便；距离小区约800m有将军公园，公园内环境比较好，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.4km处有书捞儿图书馆，馆内书籍种类比较多，居民闲暇时间可以到这看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
音乐虫量贩式KTV(黄河南大街店)距离小区约900m，有喜欢唱歌的居民，居民周末可以和朋友一起去放松娱乐一下；静空瑜伽距离小区约1.5km，这里环境比较好，深受附近宝妈和年轻女士的喜爱；卢米埃影城(沈阳天地店)距离小区约200m，这里票价比较便宜 ，喜欢看电影的居民可以选择此处； 距离小区约450m有东方21网吧(黑龙江街店)，居民闲暇时间可以到这上网放松一下。
保利大都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18189元/㎡
0.63%
02-11
18318元/㎡
0.71%
02-18
18363元/㎡
0.25%
02-25
18251元/㎡
0.61%
03-03
18129元/㎡
0.67%
03-10
17993元/㎡
0.75%
03-17
17951元/㎡
0.23%
03-24
18097元/㎡
0.81%
03-31
18167元/㎡
0.39%
04-07
18205元/㎡
0.21%
04-14
18201元/㎡
0.02%
04-21
18182元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17952元/㎡
8.1%
2023-06
17799元/㎡
6.55%
2023-07
17642元/㎡
9.98%
2023-08
18170元/㎡
7.36%
2023-09
18132元/㎡
5.22%
2023-10
17912元/㎡
5.76%
2023-11
18027元/㎡
4.55%
2023-12
17986元/㎡
3.52%
2024-01
18005元/㎡
2.05%
2024-02
18312元/㎡
1.86%
2024-03
18097元/㎡
0.31%
2024-04
18182元/㎡
0.95%
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