保利心语花园解读
邓莉波
2021-09-13
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区附近有多条公交车，114路直达沈阳站，254路直达沈阳大东区，241直达重工街地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型多样，主力户型80平两室一卫，洋房为120平以上，适合改善
【小区设施】小区南门入口处有个足球大小的花园，园区中心是成年树木，景观好，夏季避暑好去处小区东侧有个
【生活配套】小区东侧有个自建商业，共有两层，生活购物便利，小区南侧有喷泉，适合观赏
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
西侧有部队，偶尔会有飞机声音
黄翠野
2020-05-18
诺家
特色
【轨道交通】小区向南200米有114路公交车直达北站兴华街地铁站 向南240米有241支线 途经重工地铁站
【小区户型】有高层 有多层 南北户型 南北东明厅 南北西明厅 采光好
【其他描述】保利自有物业，物业费1.2。非常便宜，服务质量高。24小时保安值班，小区安全性高。
【生活配套】小区步行300米可到达大型农贸市场，可购置蔬菜，水果，海鲜，肉制品登
【居民素质】多以年轻人为主。结婚育儿一家三口其乐融融。高素质居民。
不足
地上车位资源稀缺。地下车位正常使用
王磊
2020-10-04
诺家
特色
【轨道交通】241支线 过重工街地铁口 114 北站 途经沈阳站 铁西广场 254 大东龙之梦
【小区户型】小区分三期开发， 一期32栋，电梯洋房9栋，小高23栋 二期48栋，多层8栋 小高48栋 三期5栋
【小区设施】小区配套小哈津 兰妮双语幼儿园 教工幼儿园 农贸市场 鑫崎盛水果生超 自带健身会所 游泳馆
【生活配套】近健身广场 森林公园 体育馆 规划馆 加勒比水上乐园 哈尼滑雪场
不足
园区大 管理完善 绿化率高 物业费便宜 到地铁距离1200米 稍远
刘璐
2021-04-27
诺家
特色
【轨道交通】小区东门100米，公交241支线经过重工街地铁口 南行200米114 途经沈阳站北站 铁西广场
【小区户型】小区分为电梯洋房，小高和多层 面积段为40-70平小户型，90平南北标户，100-130平3室
【生活配套】小区南行200米铁西森林公园，小区正门50米就是大型生鲜超市为居民提供购物便利
不足
园区大 管理完善 绿化率高 物业费便宜，就是车位紧张
侯天杨
2021-09-16
芒果不动产
特色
【小区户型】小区多为一梯三户，南北通通透，主推大户型 115平三室为主力户型，适合刚需和改善。
【小区设施】小区中心有绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在这玩耍
不足
小区地上停车位不是特别充足，有待改善
张君莉
2020-08-26
鸿丰房地产
特色
【轨道交通】小区步行1.5公里到达地铁一号线重工街站。通向沈阳站、沈阳北站、青年大街等站
【生活配套】小区步行300米可到达大型农贸市场，可购置蔬菜，水果，海鲜，肉制品登
【居民素质】多以年轻人为主。结婚育儿一家三口其乐融融。高素质居民。
不足
园区大 管理完善 绿化率高 物业费便宜 到地铁距离1200米 稍远
张岩
2021-03-04
诺家
特色
【小区户型】小区分为高层、多层和洋房，多为两室三室南北通透的户型 小区楼间距较大 采光良好
【小区设施】小区配套小哈津 教工幼儿园 农贸市场 鑫崎盛水果生超 自带健身会所 游泳馆
不足
人口居住密集 车位紧张
昝营
2019-04-01
诺家
特色
【轨道交通】小区步行100米可到保利心语公交站，可乘坐114公交车，通向沈阳站，太原街，沈阳北站等站
【小区户型】东西园区一共有85栋楼，主要是88，99平米，两室两厅一卫，南北朝向户型
【生活配套】小区步行800米可到达启工街大润发超市，可购置家具，家电，生活必需品，水果等
不足
小区住户多，车位拥挤，停车不方便
孟令迪
2017-06-18
轩宇房地产
特色
【小区户型】小区分为高层、多层和洋房，多为两室三室南北通透的户型 小区楼间距较大 采光良好
【其他描述】保利自持物业，物业管理服务态度良好；物业费1.2/平/月。
【房屋品质】小区一期开盘时间为2009年，三期交房时间为2013年；有恒富置业开发建造；防潮防水较为完善。
不足
小区一期部分地区临火车道，睡眠不好者请勿选择
王雪
2018-01-26
天翊居之家房产
特色
【轨道交通】小区南门步行100米可到达保利心语花园站，该站有114 254乘该线路可到达沈阳站 沈阳北站等。
不足
小区人车分流导致车位紧张
王石磊
2017-10-25
豪仕达
特色
【轨道交通】小区南门西行150米可到达保利心语花园站，该站有114 254等多条公交路线同时可到达沈阳北站中街等
不足
小区单价过高，园区绿化太少
张诗慧
2022-02-19
铭垚
特色
【轨道交通】园区出门就是二环，门口有173公交线路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室二卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学之后在此玩耍交朋友。
【生活配套】东南方向一千米即是铁西体育场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
房龄时间长，不是人车分流
王思宇
2021-09-13
特色
【轨道交通】周边有多条公交线路 地铁一号线可换乘地铁九号线 十号线 可到达沈阳站 出行方便 满足您的日常出行
【小区户型】小区户型均为一梯三户 南北通透 适合刚需 户型好 户型均为两室一厅一卫 每栋均为两个单元 采光好
【小区设施】小区绿化率大 树木均为大树 草坪面积大 园区内均有运动健身 儿童娱乐设施 如滑梯 跷跷板适合儿童交友
【生活配套】周边配套有龙之梦大都汇 家乐福 大润发 各种大型生鲜超市 满足日常生活需求 楼下又很多商业小吃
【房屋品质】小区为保利开发 外立面均有保暖设施 每户玻璃均为双层真空玻璃 隔音效果好 园区内路面保持的好均为地砖
不足
小区园区面积交大楼位置 不是很规范 有时候找别的楼不是很方便 小区物业收拾的 不是太好
郑艾
2021-09-09
特色
【轨道交通】距离地铁一号线1500米，公交有，254/114/241等多条线路。
【小区户型】小区有高多层有小高，楼间距大彩光好，主推南北户型
【小区设施】小区中心位置有健身器材，和儿童滑梯等娱乐设施。很多老人带着孩子在此玩耍。
【生活配套】周边有家乐福超市，大润发超市，龙之梦大都会，医院有八院。
【房屋品质】2009年开盘，13年装修，精装修，装修标准1200元/平米，玻璃都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
离火车道近，偶尔能听到火车声
王忠垒
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁口重工街站2.5公里，距离114公交车终点站500米
【小区户型】小区多以小高层18层顶房子为主。
【小区设施】小区园中心有活动中心 绿地有儿童滑梯凉亭 等一些项目设施
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小户型47平一室上班族居住较多
不足
小区不是人车分流的，带孩子在园区活动需要小心
揣悦
2021-12-16
特色
【轨道交通】距离地铁一号线重工街站2公里，公交241/278/114/254/241支线等，通向沈阳站
【小区户型】主要是小高层和多层有几栋是洋房，高层在北侧，多层洋房在南侧，不挡光，楼间距50米以上，采光好
【生活配套】附近有心语农贸市场，康民医院，鑫琦盛超市，铁西体育馆，全民健身中心，心语健身会馆游泳馆，超市多
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
黄振霞
2021-09-20
特色
【轨道交通】小区南门西行50米可到达保利心语花园站，该站有114 248 等 同时可到达中街 沈阳站 沈阳北站
【其他描述】毗邻森林公园，铁西体育场，园区绿化高；一期门口有心语农贸市场，社区住宅底商吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】多以年轻人为主。结婚育儿一家三口其乐融融。高素质居民。
不足
园区附近没大型超市 交通不便利！
鄂勇
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区楼下多条公交线路 乘坐公交114路可直达北站 重工街地铁站1000米 去铁西广场换乘九号线
【小区户型】小区均为小高层 南北通透 全明户型 楼间距大 采光十足 适合改善需求
【小区设施】小区内有花园 凉亭景观 还有一些儿童滑梯 跷跷板和老年健身器材供业主使用
【生活配套】 小区商圈成熟 楼下有餐馆 便利店 生鲜超市农贸市场等 可以满足日常生活需求
【房屋品质】由保利建设 房屋均为精装修 近马路一排均为双层真空玻璃 隔音效果好 园区绿化面积大 树木均为成树
不足
人车不分流 距离商场有点远 园区太大 户型有的不是南北
朴丽
2021-06-26
恒辉房产
特色
【轨道交通】小区东门100米为保利公交车站，241支线，114路,254路，可到达地铁口，沈阳站，北站，太原街等
【小区户型】保利心语共87栋楼，分为东西两个园，户型涵盖43-192平，有电梯洋房，多层及小高，楼间距充足采光好
【生活配套】小区南北两侧分别有大型生鲜超市，解决日常所需，自建健身游泳会馆，小酒吧，桌游美食一条街
不足
由央企保利集团开发，为房屋质量保驾护航，保利自持物业，一二期1.2元不含电梯费，三期1.5元含电梯费
路斌
2021-08-28
奉居房产
特色
【小区户型】小区分三期开发， 一期32栋，电梯洋房9栋，小高23栋 二期48栋，多层8栋 小高48栋 三期5栋
【小区设施】小区内500株60年以上的园林，真正的做到没有风景不回家。儿童滑梯，喷泉，绿化面积达到50%以上。
【生活配套】小区南门100米是健身广场 森林公园 体育馆 规划馆 加勒比水上乐园 哈尼滑雪场
不足
小区离大型商场和地铁都比较远，配套相对不算完善 位置差一点
