- 保利茉莉公馆
- 11576 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红椿路38-3号
- 辽宁保利实业有限公司
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利茉莉公馆小区位于沈阳市和平区满融板块，由辽宁保利实业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为51栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有49㎡-140㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区950m左右有云杉路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区距离和湾街较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
945米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区950m左右有云杉路-地铁站，该站途经地铁4号线一期，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有保利茉莉公馆-公交站，128路、188路支线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有沈阳绕城高速/南环线/Ｇ１５０１入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.1
67个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有沈阳杰德国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.9㎞左右有中兴街小学，是一所私立小学。距离小区1.9㎞左右有沈阳市第六十九中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
9.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区内各种花卉绚丽多彩，让人看起来赏心悦目。小区里面环境特别干净。小区内阳光草坪与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为51栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有49㎡-140㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利茉莉公馆小区有2个门口，西南门位于红椿路，4号网店3门保利茉莉公馆西门位于保利西门红椿路38-4号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4118户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量整体很好，物业管理不完善。物业收费比较合理。对住户提出的要求能及时满足，对小区公共设施的维护到位，工作人员态度很好，积极热情。小区公共区域设专人保洁，定期对公共区域进行卫生保洁工作。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共5076车位
- 地下5076个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有乾豪商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有宝爸宝妈自选超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有佐客连锁便利店(和湾街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有沈阳浑河新城医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有沈阳和平宋信振西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有盛京国大药房(红椿路分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有雪莲雅居惠民农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国建设银行(沈阳胜利大街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(红椿路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
保利茉莉公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11850元/㎡
0.08%
02-11
11831元/㎡
0.16%
02-18
11840元/㎡
0.08%
02-25
11882元/㎡
0.35%
03-03
11892元/㎡
0.08%
03-10
11879元/㎡
0.11%
03-17
11854元/㎡
0.21%
03-24
11774元/㎡
0.67%
03-31
11710元/㎡
0.54%
04-07
11662元/㎡
0.41%
04-14
11634元/㎡
0.24%
04-21
11576元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12960元/㎡
2.42%
2023-06
12653元/㎡
4.23%
2023-07
12361元/㎡
5.68%
2023-08
12308元/㎡
5.88%
2023-09
12439元/㎡
5.04%
2023-10
12387元/㎡
6.94%
2023-11
12323元/㎡
4.0%
2023-12
12120元/㎡
3.0%
2024-01
11838元/㎡
6.74%
2024-02
11869元/㎡
7.01%
2024-03
11774元/㎡
7.54%
2024-04
11576元/㎡
11.22%
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