世茂五里河解读
冯嘉伟
2021-11-19
森众
特色
【轨道交通】园区北门和东门出500米到市图书馆地铁站，附近333.166.800.173.222等多条公交线路
【小区户型】小区均为两梯三户，三梯两户，南北通透，主推户型97 110 120 140适合刚需，252适合改善
【小区设施】小区绿化多，人车分流，地下车位丰富，设施齐全，园区设有儿童乐园，孩子可以放心玩耍，
【生活配套】小区北门五里河茶城，左转不行500米是佳兆业商场，居家购物，生活用品，东门北门距离市图书馆100米，
不足
小区位于CBD五里河商圈，青年大街附近早晚高峰稍微有点堵车
李思宇
2021-03-17
诺家
特色
【轨道交通】北门出行300米左右可到地铁二号线市图书馆地铁口，东门出行100米有多处公交以及青年大街沿线
【小区户型】园区一共12栋楼，整体项目分三期，户型分别是84平居室-252平四居室不等，金廊沿线改善性住宅
【小区设施】园区绿化率在百分之50以上，小区内有一个大型的健身房，儿童乐园，老人活动设施，全天有大堂，非常安全！
【生活配套】小区内有健身房，游泳馆，生活超市，北门五里河茶城，南侧有地利生鲜超市，东门300米有茂业百货和佳兆业
不足
园区内都是超高层，有的客户可能接受不了。
杜云静
2021-11-16
森众
特色
【轨道交通】北门出门300米市图书馆地铁口 东门出门200米公交车站 青年大街沿线
【小区户型】园区共计12栋楼，1－12号 一共三排楼，户型面积84-252平，主推大户型
【小区设施】园区绿化多，人车分流，地下车位丰富，园区内设有健身房，还有篮球场是。
【生活配套】北门五里河茶城，东门300米有茂业百货商场购物方便，园区有健身房
不足
位于沈阳CBD，早晚高峰堵车
杨博宇
2020-03-18
森众
特色
【轨道交通】园区北门和东门出去 500米就能到市图书馆地铁 附近333 166 800 173 222等多条线路
【小区户型】小区为两梯三户 三梯两户的 南北通透 主推户型97 110 120 140适合刚需 252平适合改善
【小区设施】小区绿化面积挺高，比较密集 空气比较好 有儿童乐园 很多小孩子都在这玩耍
【生活配套】向北2km有万象城 嘉里城 向东有市图书馆 向南有沈水湾公园 周边生活配套齐全
【房屋品质】由大牌开发商世茂操盘 清水交房 房屋质量没问题 钢构的 物业也比较好
不足
小区主要楼比较高 有些人可能接受不了
王同辉
2022-05-04
森众
特色
【轨道交通】东门往东200米到2号线地铁口.东门向东150米到公交站点.南可到浑南区，北可到皇姑，东到大东.
【生活配套】东门东北方向距离陆军总院2.2公里，提供就医的方便.
不足
小区内车位比较紧张，有些一户不足一个车位.
常晓彤
2021-04-21
森众
特色
【其他描述】上海世茂天成物业，管理不断加强非常好，物业费2.3元，各个楼宇配备24小时大堂管家
【小区设施】小区绿化很好，有很多花草点缀着整个园区，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。小区环境美观大方，绿化规整
【生活配套】园区内配有健身房游泳馆,以及超市,北门五里河茶城，东门三百米有茂业百货中心购物方便,西门临近三好街
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
车位较少，租户较多，楼层过高
邵文宇
2020-04-23
森众
特色
【小区户型】园区共计12栋楼，在建是9号楼，一共三排楼，户型面积84-252，改善自住
【其他描述】物业改善非常好，而且价格便宜才2.3元/平，有物业微信公众号，24大堂保安
【小区设施】园区绿化多，人车分流，地下车位丰富，园区内设有中体倍力健身房
【生活配套】北门五里河茶城，东门和北门距离市图书馆100米，多条公交线路，距离陆军总院1500米，
不足
户型多为大户型，小户型南北的少，超高层，很多老人不适应
李佳
2021-01-11
森众
特色
【轨道交通】交通便利附近公交车 169 166 152等多条公交线路 东门北门 出门地铁二号线
【小区户型】园区一共12栋楼 7号 10号 12号楼3栋楼为地热交房 2 3 5 7 12有200大户型
【小区设施】小区中 有绿地 绿地周边有儿童滑梯 跷跷板秋千等娱乐设施 很多家长都会带孩子在此玩耍
【生活配套】配套齐全 紧临科普公园和深水湾公园 K11和万象城 附近医院 陆总和盛京医院等
【房屋品质】大开发 商世茂 目前物业品质不错 临近 青年大街一排楼 采用双层真空玻璃 隔音墙体厚 保温好
不足
地下停车不是很好 物业应该再好好再修缮修缮
左齐
2021-05-17
金居房产
特色
【轨道交通】小区北门100米有166，169，预备役号，244等公交可到达和平广场，茂业中心等商圈
【小区户型】小区主打197平南北通透户型，四室标准户型，总层58层，高层园区，户型自带露台，以大户型为主
【小区设施】世茂五里河园区内设有凉亭喷泉小孩活动区域老人活动区域大草坪并且园区内有健身房游泳馆。
【生活配套】小区北门左转步行500米是佳兆业商场，有定期商演，小区东门有茂业百货，居民可购置家用电器，生活用品
不足
小区全是高层，密度大，居民多，车位不足，而且青年大街早晚高峰容易堵车 车位紧张
孙佳婉
2020-10-22
森众
特色
【轨道交通】地处青年大街三好街中间，出小区东门200米市图地铁口2号线，多路公交等
【小区户型】园区共12栋楼，主打大户型，84-252平米，楼间距大概50-100米，全天采光不挡
【小区设施】园区绿化率高达30%，运动健身设施配备齐全，另有儿童娱乐区
【生活配套】周边配有大型距离商场k11、万象城500米左右，佳兆业，沈水湾公园，距离医大二院，陆军总院不到1公里
【房屋品质】清水交付，世茂开发商品质保障，防水防潮隔音
不足
地处繁华地段，出行偶尔会堵车
何峰
2020-07-29
森众
特色
【轨道交通】出小区东门步行500米就是地铁2号线市图书馆站，紧邻青年大街三好街两条城市主干线，另有多路公交
【小区户型】小区均为2梯2户、2梯3户，南北通透，主打大户型84-252平米，适合居家改善
【小区设施】小区有中心绿地，儿童娱乐设施，喷泉，老人健身器材
【生活配套】周边1公里有K11、茂业中心、家乐福超市、沈水湾公园、青年公园、文安路网红街，生活娱乐都很便利
【房屋品质】大品牌开发商世茂集团，分一二三期，目前只有9号楼未交房，其余均已清水交付，不临街
不足
楼体超高层，园区内没有幼儿园
于群
2020-07-09
爱尚家不动产
特色
【轨道交通】北门出去有二号线市图书馆地铁口 800 163公交 西门早高峰时候文体路会堵车大概半个小时
【其他描述】世茂五里河是上海世茂集团自己的物业 物业费2.3元 物业采用全天管理 白天是女大堂晚上是男大堂
【小区设施】小区有中体倍力健身游泳会馆 有将近300平米的儿童娱乐区 小区果树环绕 绿化百分之七十
【生活配套】东边希尔顿酒店 市图书馆地铁口出行便利 北边五里河茶城 一方广场购物广场 南边文安路地利生鲜
不足
学区南昌新世界中学分校 望湖路青年大街分校 都不算是重点 超高层让人安全感不高
齐智
2020-04-27
森众
特色
【轨道交通】北门出门300米市图书馆地铁口 东门出门200米地铁口 青年大街沿线 金廊商圈
【小区户型】高层园区，户型自带露台，园区90平以上户型占70%
【小区设施】园区中间有业主活动 底下有停车场 还有健身会所
【生活配套】园区内配有健身房游泳馆,以及超市,北门五里河茶城 东门三百米有茂业百货中心购物方便,西门临近三好街。
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
世茂为沈阳目前一个超高层的成熟园区，超高层在本地人的心中还有很多顾虑，不能被所有人所接受
高祥
2020-06-24
金居房产
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，9号楼今年10月份交房。园区主力大户型。110平大两室到252平大四室。户型种类多
【其他描述】上海世茂天成物业，管理不断加强非常好，物业费2.3元，各个楼宇配备大堂管家
【生活配套】北向青年大街两千米万象城一方广场家乐福，东门出去500米科普公园，科学宫市图书馆。两千米陆军总院
不足
全是超高层楼栋，缺少洋房和别墅其他建筑类型。周边车位比较紧张，
吴凡
2019-11-10
盛约
特色
【轨道交通】小区北门左转200米，800公交车站始发站三好北桥，终点站金山路陵园西街途径市府大路，北站
【小区户型】高层园区，户型自带露台，园区90平以上户型占70%
【小区设施】园区内设有喷泉和儿童游乐设施。许多适龄儿童都在此处玩耍。绿化率高达40%.
【生活配套】北门五里河茶城，东门三百米有茂业百货中心，购物方便，生活便利
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
小区全是高层，密度大，居民多，没有地上车位，居民停车较为困难
李加琦
2018-11-24
爱尚家不动产
特色
【小区户型】小区户型多位南北通透，户型可挑选性非常多，刚需改善均可，面积涵盖一室到四室，都是全明户型，没有典式楼
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
小区均为高层，后排可能视野采光有所影响，楼层为超高层，车位紧张，必须停车地下
李晓玉
2018-09-18
森众
特色
【小区户型】园区内共12栋楼，其中9号楼还未交房，均为高层，户型面积84-252平，改善自住，主推大户型
【生活配套】北门五里河茶城，东门和北门距离是图书馆地铁口100米，有多条公交线路，距离陆军总院1500米
不足
户型多为大户型，小户型南北少，超高层，楼间距较窄，很多老人不适应
张柏铭
2021-08-14
特色
【轨道交通】北门出去300米是地铁站市图书馆站，东门出门100米有公交线路166，169 244还有青年大街
【其他描述】物业改善非常好 而且价格便宜才2.3元/平 有物业公众号 24管家和保安 每天有保洁打扫园区楼道
【小区设施】园区绿化率高达30%，运动健身设施配备齐全，另有儿童娱乐区。园区内有活动中心，游泳中心，健身中心。
【生活配套】园区周围一公里有K11，家乐福超市，沈水湾公园，青年公园，文安路网红街，茂业中心。娱乐生活都很方便
不足
全是超高层楼栋，缺少洋房和别墅其他建筑类型。周边车位比较紧张。
王迪
2021-09-24
特色
【轨道交通】地铁：小区距离地铁站2号线，市图书馆600米，公交：距离市交通局站300米，距离新世界花园500米
【小区设施】小区有近1比1的车位，有近70%的绿化，有儿童娱乐设施，小朋友可以一起玩，还有喷泉
【生活配套】园区周围一公里有K11，家乐福超市，沈水公园，青年公园，文安路网红街，世茂中心，佳兆业商场，娱乐生活
【房屋品质】由大盘开发区恒大操盘，2002年统一精装交房，隔音效果非常好。
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和睦，外国友人较多，孩子可以放心玩耍
不足
目前车位不太够，下班时期东门比较拥挤，因为近地铁口
王姣亮
2020-12-15
特色
【轨道交通】出行便利。市图书馆就在小区东门。公交线路多。
【小区户型】园区共计12栋楼。最高楼58楼顶。最小面积67平，最大面积252平。主推户型为97平110平120平
【其他描述】小区物业费为2.3元，物业为世茂集团自持物业。
【小区设施】园区绿化高达百分之五十，有儿童娱乐设施。人车分流。楼间距大
【生活配套】3公里内，陆军总院。医大二院。家乐福万象汇，生鲜超市，银行。图书馆。儿童公园，科普公园。配套齐全
不足
楼层太高。容积率性价比不高。
