世茂五里河解读
周伟
2021-03-17
房盾地产
特色
【轨道交通】出小区东门步行300米就是地铁二号线市图书馆站，紧邻青年大街和三好街两条城市主干道，出行方便
【小区户型】园区共有12栋住宅楼。整体项目分三期。户型分别是84平一室到252平四居室不等，金廊沿线改善性住宅
【小区设施】园区绿化率占比50%以上，配备儿童乐园，健身设施。园区内设有喷泉，健身俱乐部，大型游泳池等设施齐全
【生活配套】周边有K11，万象城，嘉里城距离800米左右，向东有市图书馆地铁，向南有沈水湾公园，周边生活配套齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区处于青年大街金廊沿线，三好街核心地段，早晚高峰有点堵车
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2021-08-14
特色
【轨道交通】小区北门100米有166，169，预备役号，244等公交可到达和平广场，茂业等商圈
【小区户型】园区共有12栋住宅,整体分三期项目,户型分为84平至252平面积不等,是青年大街沿线,刚需改善居住,
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
小区处于CBD五里河商圈青年大街附近交通早高峰稍微有点堵车
王浩骅
2021-08-07
特色
【轨道交通】地铁：小区距离地铁2号线市图书馆600米 公交：距离市交通局站300米，距离新世界花园500米
【小区户型】两室97-110-155平户型 普遍高层楼栋 分布分成三排 楼栋间距大约100-150米 全天采光
【小区设施】园区有凉亭、池塘、健身设施。车位分负一负二层 入口出口所在小区西门 面积大约20-25
【生活配套】园区东门100米市图书馆与科普公园 环境优美老人孩子散步优选 向南2.5km K11购物中心购物便利
不足
园区户型大多为大户型 小户型南北朝向少 超高层 很多老人不适应
刘思阳
2021-12-20
特色
【轨道交通】距离市图书馆500米，做两站可换乘1号线，9号线，公交线路，166，169，188，800，222
【小区户型】小区多为两梯两户.两梯三户.南北通透.三阳户型.主推156平.三室两卫.适合改善人群
【小区设施】园区中心百分之40的绿化，周边设有，双人儿童秋千，太空漫步机等娱乐设施，放学后很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】向北800平有家乐福购物广场，向西1.5公里有南湖公园为居住小区人群，为儿童老人提供丰富的快乐时光
不足
目前地下车位不足，造成越多车辆停在小区外面，有待调整解决，西门路口上下班车辆较多，会比较堵车
账号已注销
2021-04-02
特色
【轨道交通】距离地铁2号线市图书馆站步行100米，109/126/130/152/214等多条公交，交通便利。
【小区户型】均为34-58层的超高层住宅。每层3梯3户、2梯2户。楼间距70米，采光好，无遮挡。
【生活配套】距离K11商场、五里河茶城、佳兆业广场步行400米，一方广场、陆军总院、盛京医院2千米。
【房屋品质】2010年-2016年清水交付，绿化率高达50%以上，品质高非常宜居，适合居住，安静方便。
【居民素质】居民素质高，年龄段在25-55岁之间，人员流动行低，租户占比20%，邻里关系良好。
不足
超高层住宅，住宅户数多，容积率高。
王宏
2020-03-03
特色
【轨道交通】北门出行300米左右可到地铁二号线市图书馆地铁口,东门出行100米有多处公交以及青年大街沿线,
【小区户型】园区共有12栋住宅,整体分三期项目,户型分为84平至252平面积不等,是青年大街沿线,刚需改善居住,
【小区设施】园区内设有喷泉与儿童游乐设施并有老年人活动设施,园区绿化率占比50％以上,并有大型健身房、游泳馆。
【生活配套】园区内配有健身房游泳馆,以及超市,北门五里河茶城 东门三百米有茂业百货中心购物方便,西门临近三好街。
不足
小区处于CBD五里河商圈青年大街附近交通早高峰稍微有点堵车
张诗卉
2021-04-25
特色
【轨道交通】北门出去有二号线市图书馆地铁口 800 163公交 西门早高峰时候文体路会堵车大概半个小时
【其他描述】上海世茂天成物业，管理不断加强非常好，物业费2.3元，各个楼宇配备大堂管家
【小区设施】园区内设有喷泉与儿童游乐设施并有老年人活动设施,园区绿化率占比50％以上,并有大型健身房、游泳馆
【生活配套】向北2km有万象城 嘉里城 向东有市图书馆 向南有沈水湾公园 周边生活配套齐全
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
地处繁华地段，出行偶尔会堵车
韩朝旭
2021-02-20
沈阳讯房不动产
特色
【小区户型】小区有2梯2户，3梯3户，南北通透，大户型，120平米三室两厅两卫为主力户型，150平米四室两卫
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】周边有K11，万象城，嘉里城距离800米左右,向东有市图书馆地铁，向南有沈水湾公园，周边生活配套齐全
【房屋品质】由大开发商世茂操盘开发的，2011年清水交房的，房屋质量非常好都是框架结构的，物业是自持物业非常好
不足
小区只有地下一层车库，车位相对紧张
徐强
2020-05-29
特色
【轨道交通】西侧三好街东侧青年大街，出门即可上二环，距离地铁口400多米，多条公交线169.289.800等
【小区户型】小区共12栋楼，主打97平-140平两室，120平-196平三室，155平-250平四室户型多种多样
【小区设施】小区分三期建成，绿化40%以上，各项娱乐设施齐全，人工喷泉，车位充足，内部设有健身会所，环境优美。
【生活配套】周边商业配套齐全，地利生鲜，楼下快递服务点，一方广场家乐福K11，陆军总院医大二院，南昌新世界学校。
不足
小区大多数为超高层，部分人群难以接受，部分低楼层会有遮挡。
许文超
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区北门100米有166，169，预备役号，244等公交可到达和平广场，茂业中心等商圈
【小区户型】小区主打197平南北通透户型，四室标准户型，总层58层，高层园区，户型自带露台，以大户型为主
【小区设施】世茂五里河园区内设有凉亭喷泉小孩活动区域老人活动区域大草坪并且园区内有健身房游泳馆。
【生活配套】小区北门左转步行500米是佳兆业商场，有定期商演，小区东门有茂业百货，居民可购置家用电器，生活用品
不足
小区全是高层，密度大，居民多，车位不足，而且青年大街早晚高峰容易堵车 车位紧张
孙英俊
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线市图书馆站约600米，距离市交通站约300米，距离新世界花园约500米
【小区户型】园区共有12栋住宅，整体分成3期项目，户型分为84到252平不等是青年大街刚需改善比较好的选择
【小区设施】园区内设有健身房，儿童游乐场，喷泉，游泳馆绿化率达到50%以上
【生活配套】园区东门是市图书馆与科普公园环境优美老人散步优选，向南2.5公里是K11购物中心，购物便利
不足
小区处于CBD五里河商圈青年大街附近交通早晚高峰稍微有点堵车
齐杰
2021-06-24
森众
特色
【轨道交通】周边有地铁 距离园区100米 .终点站在莆田路.东门出去是公交站点，有333路 .终点站北站
【小区户型】世茂五里河 有97平 两室南向的 有110平南北两室的 有120平南北三室的还有149平南北
【小区设施】园区设施两部分组成 一部分健身器材 在园区中间位置 物业对面 还有篮球场是在12号楼前边的
【生活配套】园区配有游泳馆 和健身房超市，北门有茶城 东门300米有茂业百货商场购物方便，西门出去是三好街电子城
【房屋品质】1期交房时间是在2008年的6月份 园区一共是12栋楼 都是清水交付的，防水 隔音都特别好
不足
小区的不足就是 运动设施少点
刘娇
2021-03-01
华麒地产
特色
【轨道交通】从园区东门或北门，步行500米到市图书馆地铁，自驾的话南北的走青年大街，东西可以走二环非常方便！
【小区户型】小区多为两梯两户.两梯三户.南北通透.三阳户型.156平.三室两卫.适合改善人群
【小区设施】园区中心百分之40的绿化，周边设有，双人儿童秋千，太空漫步机等娱乐设施，放学后很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】园区旁就有生鲜超市，园区南有大型购物商场K11园区北侧有佳兆业，可以说被商场所环绕
不足
目前地下车位不足，造成越多车辆停在小区外面，有待调整解决，西门路口上下班车辆较多，会比较堵车
账号已注销
2020-05-09
特色
【小区户型】园区里边共12栋楼 整体由南到北分为三排钱户型84-252平户型种类很多 适合刚需和改善
【其他描述】物业改善非常好 而且价格便宜才2.3元/平 有物业公众号 24小时管家和保安 每天有保洁打扫园区楼道
【小区设施】小区绿化面积高 比较密集 空气比较好 有儿童乐园 很多小孩子都在这里玩耍打闹
【生活配套】向北2km有万象城 嘉里城 向东有市图书馆 向南有沈水湾公园K11商场 周边生活配套齐全 下楼地铁口
【房屋品质】由大牌开发商世茂操盘 清水交付 房屋钢构的 物业比较好 园区是在2009年左右开盘的 房屋质量非常好
不足
户型多为大户型 小户型南北的较少 超高层 有些人不适应超高层 低楼层有点挡光
苑思瑶
2021-06-09
特色
【其他描述】物业是世茂自持物业，世茂天成物业，物业费2.3元
【小区设施】园区绿化率在此位置，同园区对比，世茂是大的，园区人车分流，地下停车位，有健身馆，园区凉亭很多
【房屋品质】世茂早开盘在09年左右，然后陆续开盘，至2018年园区后开的一栋楼售罄，房屋交付都为清水
不足
园区整体是超高层楼栋很多人无法接受，周边车位较为紧张，只能选择园区地下
韩笑
2021-05-21
特色
【轨道交通】北门出行三百米左右可到地铁2号线市图书馆 东门出行100米有多处公交线路
【小区户型】园区共有12栋住宅 整体分三期项目 户型分为84平~252平面积不等
【小区设施】园区内设有喷泉与儿童游乐设施并有老年人活动设施 园区绿化率占比50%以上 并有大型健身房 游泳馆
【生活配套】园区内配有健身房游泳馆已经超市，北门五里河茶城，东门三百米有茂业百货中心 佳兆业商场 购物方便
不足
小区地处青年大街沿线 早晚高峰有点堵车
吴嘉政
2020-06-01
特色
【轨道交通】距离市图书馆500米，做两站可换乘1号线，9号线，公交线路，166，169，188，800，222
【小区户型】小区多为两梯两户.两梯三户.南北通透.三阳户型.主推156平.三室两卫.适合改善人群
【小区设施】园区中心百分之40的绿化，周边设有，双人儿童秋千，太空漫步机等娱乐设施，放学后很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】向北800平有家乐福购物广场，向西1.5公里有南湖公园为居住小区人群，为儿童老人提供丰富的快乐时光
不足
目前地下车位不足，造成越多车辆停在小区外面，有待调整解决，西门路口上下班车辆较多，会比较堵车
魏爽
2021-09-03
特色
【轨道交通】北门出行300米左右可到达市图书馆地铁口，东门出行200米有地铁口，临近地铁
【小区户型】园区共有12栋住宅,整体分三期项目,户型分为84平252平面积不等,是青年大街沿线,刚需改善居住,
【小区设施】园区中间有业主活动 底下有停车场 还有健身会所
【生活配套】小区东门北走500米有茂业百货中心，居民可购置家用电器、生活用品，服装等！
不足
小区处于CBD五里河商圈青年大街附近交通早高峰稍微有点堵车 车位紧张
包国庆
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区东门外200米有地铁二号线市图书馆站，次站可到沈阳北站，还有166公交站，西从于洪新城到长青街
【小区户型】园区都是高层，一梯三户， 两边是南北两室，南北三室，中间是双阳户型。主力户型是南北标户，适合改善客户
【小区设施】小区中心有个大型健身房，为业主开放，外面还有单杠等健身器。小区物业人员定期修剪绿化带，保证园区美观。
【生活配套】北走500米是三好街百脑汇。沿青年大街北700米有一方广场，里面有购物，休闲为一体的综合性市场。
不足
都是53和58楼顶的高层，公摊比较大，楼间距比较密，低楼层有些挡光，没有好学区 。
沈佳旭
2020-10-21
特色
【轨道交通】距离市图书馆地铁口50米，园区正门距离公交站100米，在园区北面
【小区户型】园区共有12栋住宅,整体分三期项目,户型分为84平252平面积不等,是青年大街沿线,刚需改善居住,
【小区设施】园区中心百分之40的绿化，周边设有，双人儿童秋千，太空漫步机等娱乐设施，放学后很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】距离盛京医院与北部战区总医院2km，临近沈水湾公园，茂业百货中心东侧为沈阳市图书馆
【房屋品质】世茂分三期一期开盘为09 之后陆续开盘至18年三期售罄，房屋交付 为清水交房 房屋质量特别好
不足
小区处于CBD商圈 青年大街早晚高峰稍微有点堵车
