- 保利紫荆公馆
- 14174 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 智慧四街16号
- 沈阳林海房地产开发有限公司
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利紫荆公馆位于浑南区全运板块，小区于2017年竣工，是由沈阳林海房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.5，约有16栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约77㎡-156㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(沈阳全运店)较近，居民购物比较方便；
- 距小区约547m是沈中大街地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近园东二路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
452米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约547m是沈中大街地铁站，该站途经地铁2号线南延线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约197m是智慧三街高深路公交站，该站停靠154路和V113路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约173m是园东二路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
56个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边学校较多，方便居民子女就近上学。距离小区约670m有朗奥幼儿园，属于私立幼儿园。距离小区约1.6km有浑南区第九小学，属于公办学校。距离小区约1km有沈阳市浑南高级中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区花坛中种有各种盆栽，造型经过精心修剪。景观门斗左右两侧设置景墙和绿化种植。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以奶茶色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区容积率约3.5，约有16栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约77㎡-156㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区东门位于智慧四街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1578户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。小区物业对于对于供水、供气、供电、通讯、等市政设施也会进行管理，有问题都可以向物业反映。
安保
小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，楼栋的公共区域都安装了消防报警装置。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共411车位
- 地上69个，地下342个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约575m有万达广场(沈阳全运店)，方便居民逛街购物；距离小区约85m有左客超市(园东二路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约810m有社区诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约62m有辽宁健康百姓大药房有限公司(浑南智慧大街分公司)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约281m有中国农业银行(沈阳全运路支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约268m有中国联通(智慧四街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约586m有万达影城(万达广场沈阳全运店)，居民看电影比较方便；距离小区约394m有奥力姆(沈阳)游泳健身俱乐部，方便居民游泳健身。
保利紫荆公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14392元/㎡
0.02%
02-18
14364元/㎡
0.19%
02-25
14351元/㎡
0.09%
03-03
14332元/㎡
0.13%
03-10
14285元/㎡
0.33%
03-17
14259元/㎡
0.18%
03-24
14275元/㎡
0.11%
03-31
14283元/㎡
0.06%
04-07
14270元/㎡
0.09%
04-14
14242元/㎡
0.2%
04-21
14193元/㎡
0.34%
04-28
14174元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14623元/㎡
1.0%
2023-06
14849元/㎡
2.19%
2023-07
15104元/㎡
0.24%
2023-08
14564元/㎡
4.15%
2023-09
14388元/㎡
5.86%
2023-10
14432元/㎡
4.79%
2023-11
14377元/㎡
5.2%
2023-12
14501元/㎡
3.79%
2024-01
14454元/㎡
4.02%
2024-02
14350元/㎡
4.89%
2024-03
14275元/㎡
4.95%
2024-04
14174元/㎡
2.74%
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