华发首府解读
于海硕
2022-04-29
517不动产
特色
【小区户型】小区内113平—245平户型，楼间距很大，采光好，适合改善需求。
【小区设施】小区内有泳池，儿童游乐设施，慢跑道，平时闲暇时间业主和孩子会在此休闲玩耍。
【生活配套】园区北侧就是万达广场，还有比优特超市，为居民提供舒适的购物环境。
【居民素质】园区属于住家小区，过来帮忙带孩子的老人多一些，主要以一家三代为主，小区人群素质高。
不足
小区西南面小门靠近垃圾站
崔丹
2021-11-13
517不动产
特色
【轨道交通】出行是地铁2号线营盘街A口，距离奥体中心1站地，大约1000米，可换成地铁9号线到达建筑大学站。
【小区户型】户型南北通透，楼间距大约50-70米，主推大面积居多，适合大面积的改善
【小区设施】园区正中心有水系，绿化非常好，园区带儿童游乐设施，滑梯，健身器材，
【生活配套】小区北面是万达商场，乐购，居然之家，亿丰，大奥莱，附近有东北国际医院，，浑南区医院
【房屋品质】交房时间是2012年，是国企开发商，开自带装修，标准在1500左右，
不足
园区小面积房源只有4栋楼，高层公摊大一些，地上车位暂时不足，比较拥挤
付强
2021-11-25
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区离地铁二号线200米左右，附近还有轻轨一号线二号线，交通特别方便。
【小区户型】小区户型比较多，大多数为南北通透，主推大户型，142平三室两厅两卫户型，适合改善，楼间距较大。
【其他描述】小区内园物业费为2.5元，外园物业费是1.5元，全天24小时管理。
【小区设施】小区中心有水系花园，绿化达到35%以上，还有儿童滑梯和成人健身器材
【房屋品质】开发商为国企发开发商，分精装修和清水两种标准交付，装修标准1800每平米，房屋质量特别好
不足
小户型基本都临街，价格偏高，楼层低的采暖不太好
于彩平
2022-04-29
诺家
特色
【轨道交通】出门500米就是营盘街地铁口
【小区户型】华发首府，主推三室，四室的户型，还有，一室两室，五室的户型。
【小区设施】园区内有花园，凉亭，游泳池，运动设施齐全
【生活配套】园区自带商业街，出园区南门就是新隆嘉大型生鲜超市
不足
地铁口近，人流量比较大，有点吵
刘庆发
2021-11-12
芒果不动产
特色
【轨道交通】地铁二号线营盘街200米可换乘到地铁九号线地铁一号线华发南门有轨电车300米｡
【小区户型】小区共18栋楼大户型都到园区内出小户型在园区外围。150平米以上都是一梯一户的。
【小区设施】小区中心有个露天泳池，大概能有800多平还有一个园区水系，每两栋楼之间有小广场每栋楼门球水系水系。
【生活配套】小区北侧300米是万达广场6层的商业综合体，东北方向400米 居然之家生活广场、
不足
小区都是高层楼层太低会影响采光。
孟悦
2022-02-19
芒果不动产
特色
【小区户型】主推小区113平三室二厅一卫的户型 满足生活所需 户型合理 适合改善需求
【生活配套】向北有万达广场 二楼有游戏厅 大玩家 三楼有儿童亲子中心 适合亲自购物
不足
楼间距小 都是高层 停车位价位比较高
邱丽华
2021-05-02
正佳泰房产
特色
【轨道交通】出园区50米，营盘街地址口，东行100米轻轨二号线
【小区户型】本小区47-220米户型，主卖167，177米南北通透的户型楼间距40米符合国家规定
【小区设施】园区人车分离。设有水系景关，环境优美，有公共健身设施儿童娱乐设施等
【生活配套】楼下有大型生鲜超市，品牌连锁餐厅，距万达广场200米，兴隆大奥莱华润万家等商场，
不足
园区车位较少，总价高，租户少。
高智慧
2018-12-19
万席
特色
【轨道交通】华发小区出门右转50米到达地铁2号线营盘街地铁口左转50米到浑南轻轨2号线东门有公交车146,152
【小区户型】华发 户型：113平 优缺点：三室南北精装修，不是南厅高层，平均楼间距在80米，10楼以上采光好
【小区设施】华发全部地下车位，中心有一个人工水池，可供业主散步5号楼旁小区会所，有健身房游泳馆可供业主业余休闲
【生活配套】华发小区身后就是万达广场，东北角有居然之家步行300米，步行北侧到兴隆大奥莱约500米。
不足
华发小区单价要比附近楼盘高出4000每平米
张洛斌
2019-04-18
松森房产
特色
【小区户型】园区一共18栋楼，都是高层，以大面积改善房为主，多为1梯1户，168平双南一北卧室，南北通透。
【生活配套】北侧紧邻万达广场，亿丰不夜城，华润万家。占据了奥体中心商业服务中心。
不足
车位配比少，价格较贵
付宗广
2022-05-03
诺家
特色
【轨道交通】园区西侧就是地铁二号线营盘街站，步行地铁口二百米，东侧是有轨电车站，步行二百米就可到达
【小区户型】园区都是高层，楼间距大，采光好，主推168平大三室，南北通透户型。
【其他描述】华发首府的物业是自持物业，物业费两块五，24小时全天安保
【小区设施】小区内部有花园给老人休息，有水池和儿童设施给儿童玩耍，车位配比1比0.8
【生活配套】小区北侧就是万达广场，步行三百米就可到达，购物非常方便
不足
小区的车位还是比较紧张的
张德崇
2022-04-27
特色
【轨道交通】地铁二号线营盘街200米可换成到地铁九号线地铁一号线华发南门有轨电车300米，交通特别方便。
【小区户型】小区共18栋楼大户型在园区内，小户型在园区外围，150平以上都是一梯一户的。
【小区设施】小区中心有露天泳池，大概能有800多平还有一个园区水系，还有儿童滑梯和成人健身器材。
【生活配套】小区北侧300米是万达广场，东北方向400米是居然之家超市，园区南门还有新隆嘉大型生鲜超市。
不足
小户型临街，地上车位不是很充足，停车不方便。
王波
2022-05-03
特色
【轨道交通】园区南门西行200米即是地铁二号线营盘街站A口，东门南行200米即是有轨电车站银卡路站
【小区户型】主推168三室两厅两卫户型。一梯一户私密性好。
【小区设施】小区绿化高，部分健身器材都有，园区中心位置有泳池
【生活配套】园区南门旁即是生鲜超市，园区东门北行100米即是万达广场、居然之家。
不足
园区内地下车位比较紧张。
付宗丽
2022-05-01
诺家
特色
【轨道交通】日常地铁出西南门200米二号线营盘街地铁口
【小区户型】华发首府一共18栋楼
主推144.166平三室.175.181平四室南北户型.
【小区设施】园区内一进东门有水池休息区.凉亭.运动设施
【生活配套】外部16号楼楼下生鲜超市.便利店.500米万达商场.1.5公里奥体中心
【居民素质】租户占比较少.居民素质高.邻里和睦
不足
停车位紧张.均价比较高
关泽
2022-03-21
特色
【轨道交通】楼下就是营盘街地铁口 属于地铁二号线 也有公交车线路 出行特别方便
【小区户型】小区里有一梯两户的大户型 也有4梯10户 适合改善需求 主推大户型的三室房源
【小区设施】小区有百分之35的绿化面积 也有儿童娱乐设施 和老年人健身器材 还有水系
【生活配套】身后就是万达广场 附近有居然之家 亿丰广场 兴隆大奥莱
临近五里河的k11购物中心 东北国际医院
【房屋品质】小区由2012年建设完成 属于板楼和塔板结合的楼型
由华发集团操控的物业服务也非常好
不足
车位比较贵 路边停车不太方便
付泽宇
2020-05-27
沈阳讯房不动产
特色
【轨道交通】南门距离地铁2号线 营盘街站 100米，东门距离轻轨1号线 2二号线100米，公交路线特别多。
【小区户型】园区共有18栋楼3417户，楼间距较大，虽然都是高层但是不影响采光，都是板楼，只有15号楼为塔楼。
【其他描述】物业是 珠海华发物业管理服务有限公司沈阳分公司 内园物业费为2.5元，外园为2.2元
【生活配套】周边生活配套齐全，小区北向300m就是万达广场，这里可以满足您平时的购物需求，东门不远有小型农贸市场
不足
小区车位配比为 1:1 车位不多 园区以高层为主 没有洋房
孙冰
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线营盘街地铁口200米左右，附近还有轻轨1/2号线，出行方便
【小区户型】小区大多为南北通透，主推大户型，142平三室两卫，适合改善，楼间距大 不挡光
【小区设施】小区中间有水系花园，绿化率达到35%以上，还有健身器材，休息座椅，供业主休闲娱乐
【房屋品质】华发开发商为国企开发商，有精装和清水两种交付标准，房屋质量特别好
不足
小户型基本都是临街，价格同比周边其他小区偏高，楼层低的采暖不好
张孟
2022-04-24
特色
【轨道交通】地铁二号线营盘街200米可换乘到地铁9号线 地铁一号线华发首府南门300米处有有轨电车
【生活配套】园区北侧400米是万达广场4层的商业综合体 东北方向300米 居然之家生活广场
【居民素质】小区老人小孩相对多一些 租客偏多一些 园区内小花坛经常有一些业主坐一起聊天 气氛融洽
不足
小区都是高层低楼层会影响采光.
张磊
2022-05-01
诺家
特色
【小区户型】高层，主要户型45一室130、140｀155、168、171、181户型，楼间距较大，品质园区！
【生活配套】东向2km有七宝城市广场共三层，二楼和三楼处有彩虹广场，是儿童玩乐的好去处。
【居民素质】园区属于改善小区，大户型为主，整体居民素质比较高！
不足
奥体核心位置，停车位不足！
账号已注销
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区离地铁二号线200米左右，附近还有轻轨一号线二号线，交通特别方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主大户型120平三房，两卫为主力户型140平，四房两卫适合改善需求。
【其他描述】小区是现代化建筑风格主体建筑沿江户型排列，前后，错落有致，主题，园林为您带来各种风情的享受。
【小区设施】小区中心有水系花园，绿化达到35%以上，还有儿童滑梯和大人健身器材
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
刘思阳
2021-08-13
特色
【轨道交通】距地铁2号线100米，可在营盘街地铁站出发，通向奥体商圈，中街太原街等商圈
【小区户型】主推的户型为144-180平的的户型，一梯一户独立入户 跟两梯四户，南北通透户型 ，适合各个年龄
【小区设施】高品质园区有三个泳池 水深一米夏天可以游泳、有个喷泉.儿童器械 .滑梯可供老人小孩使用
【生活配套】小区1000米之内有兴隆大奥莱，下楼万达广场，乐购，招商钻石山，居然之家，小区自带双语幼儿园 繁华
不足
新的一期 园区小了些 车位紧张
