- 天龙家园
- 11564 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 小什字街39号
- 辽宁新天龙房地产开发有限公司
- 辽宁新天龙物业管理有限公司
小区概述
- 天龙家园位于沈阳市大东区东中街板块，于2003年竣工，共有约44栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，开发商为辽宁新天龙房地产开发有限公司。小区户型面积为58㎡到145㎡左右的1室到3室，适合刚需和改善型人群购买，小区容积率为2.07。
小区优缺点
优点- 小区附近约591m有大悦城(沈阳中街店)，方便居民逛街；
- 小区附近约382m有地铁1号线东中街地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有实行人车分流，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
361米
步行至地铁
279个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约382m有地铁1号线东中街地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约173m有天龙家园公交站，151路、173路、259路等公交车在此站停靠。距小区约328m有堂子街/大东路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
9.3
159个
附近幼儿园
44个
附近小学
54个
附近初中
小区附近约45m有启航幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约391m有沈阳市盛京小学，是一所公办小学。距小区约694m有沈阳市振东中学(北校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内高低绿植都有，树木生长比较茂盛，为小区提供较好的空气环境；小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施、凉亭等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲，整体来看小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区的建筑风格以简约为主，楼宇规整，排列对称。建筑流线型浑圆，整体看上去比较端庄，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以灰色和白色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共有约44栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，容积率2.07。共2600户。小区户型面积为58㎡到145㎡左右的1室到3室，适合刚需和改善型人群购买。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有7个出入口，南门靠近129号楼，西门靠近14号楼，仅供行人通行，东门靠近5号楼。北门位于12号楼附近，西3门位于臻炙大舍烤串附近，西1门靠近中国建设银行，暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2287户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁新天龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
20个
购物中心
2个
商场
259个
超市
32个
便利店
商业配套
小区附近约591m有大悦城(沈阳中街店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约103m有龙凤超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约170m有八大碗(大东店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约692m有解放军北部战区空军医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.7km有沈阳市沈河区人民医院，是一家二级甲等综合性医院。距小区约383m有万泉社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约896m有津桥市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约156m有中国邮政储蓄银行(沈阳市东中街支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约155m有中国移动(小什字街营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
万泉公园距小区约1.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。大东区图书馆距小区约1.8km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约651m有沈阳市大东区人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约326m有华谊兄弟影院(大悦城D生活馆店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约300m有音乐虫量贩式KTV(大悦城店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约168m有京都足道养生会馆(中街店)，居民养生美容比较方便。
天龙家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11385元/㎡
0.5%
02-11
11346元/㎡
0.34%
02-18
11346元/㎡
0%
02-25
11434元/㎡
0.78%
03-03
11522元/㎡
0.77%
03-10
11597元/㎡
0.65%
03-17
11682元/㎡
0.73%
03-24
11664元/㎡
0.15%
03-31
11628元/㎡
0.31%
04-07
11593元/㎡
0.3%
04-14
11587元/㎡
0.05%
04-21
11564元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12314元/㎡
3.78%
2023-06
12036元/㎡
6.91%
2023-07
12209元/㎡
4.37%
2023-08
12179元/㎡
4.79%
2023-09
11966元/㎡
5.2%
2023-10
12015元/㎡
1.77%
2023-11
12054元/㎡
3.18%
2023-12
11830元/㎡
2.55%
2024-01
11489元/㎡
6.83%
2024-02
11395元/㎡
8.31%
2024-03
11664元/㎡
5.9%
2024-04
11564元/㎡
5.93%
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