- 美的城
- 9863 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江街60号
- 沈阳市美的房地产开发有限公司
- 佛山市美的物业管理有限公司
小区概述
- 美的城位于于洪区荷兰村板块，小区于2013年竣工，是由沈阳市美的房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约1000000㎡，小区占地面积约390000㎡，容积率约2.15，约有83栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室和6居室，户型面积约67㎡-142㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被生长茂盛，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近沈阳中荷医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中化石油加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
919米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约966m是丁香湖地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约315m是美的城东门公交站，该站停靠K508路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约488m是滨江街与赤山路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
6.6
96个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约324m有沐之幼儿教育，是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km有于洪区橡树湾分校，是一所公立小学；距离小区约1.4km有沈阳市于洪区造化中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格庄重沉稳，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为涂料，以奶茶色为主色调，整体恢弘大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约1000000㎡，小区占地面积约390000㎡，容积率约2.15，约有83栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室和6居室，户型面积约67㎡-142㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区东门位于滨江街赤山路附近；西南1门位于赤山路192号附近；南门位于造化街道赤山路附近，此出入口仅供行人通行；北门位于大转弯互通附近；西南门位于赤山路126-8号附近；东北门位于赤山路北附近；小区东南1门位于滨江街与赤山路交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 7910户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对外立面的维护比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区保安人员配备充足，保安不定时在小区内巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，并与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市美的物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共3512车位
- 地下3512个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
13个
便利店
商业配套
家家利超市(美的城店)距离小区约277m，商品齐全，方便居民日常生活。距小区约1.3km是真味斋(西江街店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
沈阳中荷医院距离小区约1.6km，方便居民就医；沈阳于洪王晓东西医内科诊所距离小区约330m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；辽宁富昌隆大药房(美的城店)距离小区约280m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
中国农业银行(沈阳香湖支行)距离小区约516m，方便居民办理理财业务；中国移动(赤山路营业厅)距离小区约372m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
佳影国际影城距离小区约2km，方便居民看电影；我和你网吧(保利上林湾西北)距离小区约1.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
美的城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10053元/㎡
0.05%
02-11
10049元/㎡
0.04%
02-18
10032元/㎡
0.17%
02-25
10015元/㎡
0.17%
03-03
9948元/㎡
0.67%
03-10
9880元/㎡
0.68%
03-17
9838元/㎡
0.43%
03-24
9808元/㎡
0.3%
03-31
9827元/㎡
0.19%
04-07
9853元/㎡
0.26%
04-14
9869元/㎡
0.16%
04-21
9863元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9987元/㎡
8.46%
2023-06
10084元/㎡
7.64%
2023-07
9921元/㎡
6.56%
2023-08
9988元/㎡
5.69%
2023-09
9973元/㎡
4.63%
2023-10
9788元/㎡
5.2%
2023-11
9907元/㎡
2.09%
2023-12
10002元/㎡
1.54%
2024-01
10061元/㎡
0.12%
2024-02
10034元/㎡
0.39%
2024-03
9808元/㎡
3.0%
2024-04
9863元/㎡
2.67%
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