小区整体环境不错，在小区中有一条弯弯曲曲的河流贯穿其中，河流边上种满了树木，非常具有观赏性；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情。

该小区的设计属于欧式风格，端庄典雅，外观以黄色为主，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共20栋楼，由16栋洋房4栋高层组成，容积率为1.68，推荐163㎡左右的三房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，人员素质高。

小区有2个出入口，北门出入口，靠近临波路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；停车场出入口，不对外开放，只允许车辆通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.8km是万达广场(沈阳奥体店)，是一家综合购物中心，购物非常方便，购物广场里面有超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约178m处是罗士侠百货店，约235m处是华联生活超市(翠屏国际店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.2km处是沈阳市浑南区医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约779m是南京江宁托乐嘉诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约183m是盛京国大药房(汪家店)，距小区约176m是利安德药房(临波路分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约3.7km有邻里广场农贸市场，距离小区位置较远，居民在此买菜不方便；距离小区约216m有交通银行(浑南支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约208m是中国电信(荣盛爱家郦都营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约547m是浑河站东派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约357m是威思丽高温瑜伽生活馆(浦江苑店)，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区438m左右有一所沐香阁茶楼，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约912m是乐道好声音量贩式KTV(浑南店)，是居民休闲放松的好地方。

小区房价较高，如果是首次购房并且预算不是很充足，建议选择约130㎡的三房户型，承担的经济压力会比较小，可以选择分期，再次减轻压力；对于家庭购房者，可以选择约170㎡的四房，这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间，小区周边的教育资源也比较丰富，孩子上学比较方便。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

如果单身可以选择租住约130㎡的三房户型，然后找人合租，可以减小经济压力，平摊租金，可以节约成本；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约170㎡的四房，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。

小区里面的环境不错，有凉亭、水系等，夏季有很好的乘凉的地方；小区除了绿植还有健身房、儿童娱乐设施，经常有小朋友在这里玩耍，非常热闹；小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善，对于居民的日常生活采购，购物逛街都比较便捷，总体来说居住体验不错。

小区以自住为主，居住人群基本上是公司老板和高管，整体素质偏高，邻里关系和睦；还有一部分业主是退休的老年人，选择在此养老。