- 宏发三千院
- 8632 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉力湖街200号
- 沈阳宏发房屋开发有限公司
- 宏发物业
小区概述
- 宏发三千院位于于洪区于洪新城板块，小区由沈阳宏发房屋开发有限公司开发，于2009年竣工，房屋的产权为70年。小区占地面积200000㎡，建筑面积有250000㎡，容积率为1.48，绿化率为45%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有吉力湖街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场(沈阳铁西店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近城东湖一街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
645米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约653m是吉力湖街地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约176m是宏发三千院公交站，有252路、257路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约313m是细河北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
7.9
初中
7.9
189个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约105m是金月亮双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1km是华城小学，是一所公立小学；距离小区约1km是培英中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%。小区里树木繁多，白天一片葱绿，夜晚一片浓荫。在路灯附近，朦朦胧胧的光从枝叶间透出来，给树添了一圈圈光晕，远远望去，树冠如笼罩在一片佛光之中，非常好看。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区占地面积200000㎡，建筑面积有250000㎡，容积率为1.48，小区户型有35㎡-179㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，南门位于吉力湖街208号；西门位于吉力湖街218-2号；北门位于吉力湖街216-1号三千院，仅行人通行；西南门位于吉力湖街，在206号楼附近；停车场（三千院东南）位于城东湖街198-128门附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4298户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。物业对公共清洁的清理也不到位，卫生条件差，影响住户居住体验。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的门禁严格，所有外来访客都必须登记才能进入，外来车辆在门口安保人员的引导下有序进入小区。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 宏发物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
174个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有万达广场(沈阳铁西店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约76m有百汇源超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约137m有佐客连锁便利店(No.485店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约936m有西医诊所(红粉路店)，居民感冒方便去打针；距离小区约132m有闰大大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有顺民心生鲜，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约559m有中国银行(沈阳腾飞街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约223m有中国电信(城东湖一街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有大地影院(兴隆大家庭大天地店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有鑫鹏KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约773m有宸宁思迈游泳健身(宸宁时光城店)，居民健身比较方便。
宏发三千院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8922元/㎡
0.12%
02-11
8963元/㎡
0.46%
02-18
8964元/㎡
0.01%
02-25
8955元/㎡
0.1%
03-03
8929元/㎡
0.29%
03-10
8872元/㎡
0.64%
03-17
8828元/㎡
0.5%
03-24
8796元/㎡
0.36%
03-31
8779元/㎡
0.19%
04-07
8732元/㎡
0.54%
04-14
8676元/㎡
0.64%
04-21
8632元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9190元/㎡
4.38%
2023-06
9171元/㎡
5.43%
2023-07
9210元/㎡
4.48%
2023-08
9213元/㎡
3.54%
2023-09
9215元/㎡
0.66%
2023-10
8962元/㎡
3.98%
2023-11
8831元/㎡
5.05%
2023-12
8942元/㎡
4.76%
2024-01
8913元/㎡
7.22%
2024-02
8961元/㎡
5.27%
2024-03
8796元/㎡
5.99%
2024-04
8632元/㎡
6.22%
宏发三千院问答
宏发三千院周边小区房源
宏发三千院同区域房源推荐