小区绿化率约为35%，环境较好；小区内有凉亭，是居民饭后休闲聊天的好去处，小区内还有一条河流，从小区内流淌而过，河流旁边有各种灌木草丛，较为美观。小区内有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区卫生清理及时，道路上比较干净整洁，整体来看，小区环境较为舒适。

小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面主要以白色涂料为主。小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区楼栋总数约为16栋，容积率约为2.2，绿化率约为35%，环境较好，小区户型面积有67㎡-157㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有5个出入口，其中东门位于11号楼附近，临近沈营大街，东南1门位于新才街与沈营大街交叉口西南约200m处，西南门临近苏王线，东南2门临近1号楼，仅限行人出入，停车场位于佐客便利店(沈铁·田园牧歌西)附近，仅限车辆通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区物业对公共设施等维护较好，无损坏现象。

小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，小区门口有保安24小时轮岗值班，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.9km左右有上亿广场，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约97m处是沈铁田园牧歌家兴超市，超市相对商品较全，居民采买比较方便；距离小区约400m处有唯美生活超市，居民购买生活用品很方便。

小区距离大型医院较远，居民就医不太方便；距离小区约130m有黄玭西医内科诊所，居民身体不适就医方便；距离小区约1.1km有沈阳万家康大药房(亚泰店)，居民日常买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善，距离小区约2.2km有白塔综合市场(沈营路)，居民日常买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国建设银行(沈阳沈营路支行)，居民办理日常的财务业务比较方便。距离小区约1.1km有中国联通(世纪路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2km有炫麦KTV(上亿广场)，居民周末可以与朋友来此放松一下。距离小区约2km处有盈日国际影城(上亿广场店)，居民可以到此观影。

对于单身的年轻人可以选择67㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于三口之家来说，建议选择157㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员的居住需求。

小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区距离白塔综合市场(沈营路)较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高。

对于单身人士，可以选择租住67㎡左右的1居室，租金与物业费压力也比较小。有孩子的家庭建议选择157㎡左右的3居室，满足基本的居住条件。

小区周边公交线路丰富，且自驾出行便利，居民日常生活较为便捷。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦，整体居住体验较好。但是小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。

小区年轻人相对会多一些，小区住户多以年轻客户群体为主；小区老人小孩相对会多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。