益格名邸解读
陈述
2021-07-26
517不动产
特色
【轨道交通】小区正门门口就是公交站，283.261.206.161.133.铁西新区二线等多条公交线路。
【小区户型】小区主要以五楼和六楼顶多层洋房为主，一梯三户，两室80多平为主力户型，共80栋楼，71栋多层
【其他描述】益格豪尔物业费一块钱，全天有人执勤
【小区设施】园区南门有花园式景观，马车雕塑，车位比较紧张，北面有花园，娱乐设施
【生活配套】小区正门有华润万家超市，药房，水果蔬菜店，蛋糕店，大小饭店，美发店，公交车四站就是开发区人民医院。
不足
园区运动器材匮乏，车位紧张，北侧因为盛发市场的原因经常堵车，导致交通不便利，环境受到影响
吕海龙
2021-06-12
诚晟房地产
特色
【轨道交通】小区紧临沈辽路出行方便，公交有283.206.161等多条公交线路，距离张士地铁口3.5公里
【小区户型】小区主要以五楼顶和六楼顶多层洋房为主，一梯三户，两室80多平为主力户型，园区共80栋楼，71栋多层
【其他描述】物业是沈阳益格豪尔管理公司 在小区西门 物业服务非常好 勋望小学 杏坛中学 多条公交线路 交通便利
【小区设施】小区景观带在园区南门正中间，花园式景观，马车雕塑，车位配比比较紧张，没有健身设施，停车位设在哭，的两
【生活配套】小区南侧有华润万家，新隆嘉生鲜超市，南门有建行，北侧是盛发蔬菜批发市场，开车到达仙女湖公园2.5公里
不足
小区不足是园区健身器材匮乏，车位紧张，北侧因为盛大市场的原因，导致交通不便利，环境受到影响
沙慧君
2021-04-04
芒果不动产
特色
【轨道交通】南门口20米处公交车站，乘坐206，283经过2站可达长客西站，乘坐161经过4站可达劳动公园。
【小区户型】小区12栋小高层，其余为多层，两室一厅65平为主力户型，南北通透，适合过渡，落户，上学区。
【小区设施】小区西北门入口处，有个400平的花园，设有凉亭，荷花池，夏天消暑观景好地方，靠近60号69号楼。
【生活配套】南门过道是华润万家，共四层，一楼与二楼有大型儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，四楼小吃，适合亲子购物。
不足
小区地上车位不足，有部分乱停乱放现象，在上下班高峰期时比较拥挤。
王昊
2021-05-30
连越房产
特色
【其他描述】益格豪而物业物业费一块钱 24小时有人执勤
【小区设施】小区北面有花园 娱乐设施 健身设施 有人工湖
【生活配套】距离园区东南50米有华润万家超市 北门出去50米有盛发市场 距离沧海路地铁口1公里 医院是开发区医院
【房屋品质】益格豪尔开发商 13年房龄 外楼体保持好 防潮
【居民素质】园区年轻人较多 居住品质好 环境维持好
不足
园区车位比较紧张 绿化面积较低
仇晓东
2021-07-10
安燚房产
特色
【轨道交通】小区门口就是多条公交路线 206，283.161.铁西二线，四通八达
【生活配套】园区对面就是华润万家超市 共两层 楼下有儿童游玩实施和商品购物 楼上是大型生活超市
【房屋品质】2008年开盘 清水交付 防水 隔音做的还是不错的 算是比较优质的楼盘
不足
小区80后和孩子是比较多的 工作十年左右 整体素质还是比较高的 居住氛围浓厚
李蔓
2021-11-22
芒果不动产
特色
【轨道交通】距离公交车站200米，可在此乘坐261,206,261,283,铁西新区二线，189，去沈阳站，南湖
【小区户型】多层住宅为主，容积率低
【小区设施】进到小区前进200米便是喷泉，前面有个古代手拉车，适合很多人照相，周围也有很多座位，适合老年人溜湾
【生活配套】门口前进200米，便是大型商场华润万家超市，共有4层，3层为超市与美食广场，购物吃饭特别方便
不足
附近人口密集大，由于位于主交通沈辽路，临街会吵，小区停车有点困难车位紧张，园区租户占40%
王学达
2021-05-07
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区南门出门左手边50米有新型建材厂公交车站 居民可在此乘坐206到沈阳站
【小区户型】小区主要以五楼顶和六楼顶多层洋房为主，一梯三户，两室80多平为主力户型，园区共80栋楼，71栋多层
【其他描述】封闭式小区，环境优美，安静
【生活配套】小区南门200米有华润万家超市，方便业主采购各种生活物品
不足
小区车位不足，因为大市场的原因，交通不便利
陈红侠
2021-03-28
诺家
特色
【轨道交通】距离公交站500米公交283 261 206铁西新区二线 161交通便利
【小区户型】小区户型比较全，一室两室三室的都有，主推88平左右的两室一厅一卫南明厅标准户型勋望杏坛双学区
【小区设施】小区有荷花池绿地面积较大，有成人健身的健身器材有儿童玩耍的公共设施
【生活配套】小区对面就是华润万家超市购物方便
【房屋品质】本土开发商园区81栋洋房和高层10年交房，纯清水
不足
小区后面二期三期离公交站有点远
侯丽艳
2020-11-01
诺家
特色
【轨道交通】开发大道还有张士地铁口，门口多交公交车 283.206.161.还有二线
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透， 主推大户型 120平三房两卫为主力户型，70平 释放两位改善刚需
【小区设施】小区中心有荷花池 鱼塘 ，鱼塘附近有休闲长廊 ，有大量的健身器材 ，很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】华润万家 兴隆大天地超市儿 新隆嘉欣福隆益格农贸生鲜 ，杏坛勋望开发区医院
【房屋品质】本小区为十年左右 园区绿化非常好 而且物业费不高
不足
园区大 但停车位少
顾帅
2021-04-30
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行1500米有地铁1号线
【小区户型】多层住宅为主，容积率低
【小区设施】小区景观带在园区南门正中间，花园式景观，马车雕塑，车位配比比较紧张，没有健身设施，停车位设在哭，的两
【生活配套】小区南门就是华润商超，新隆嘉生活超市，西门500米勋望小学，距离兴隆大天地两站地
不足
小区没有人车分流，小孩和老人需要多注意 车位紧张
冯丽
2020-09-08
诚亿壹家房产
特色
【小区户型】园区以南北60-80平小两室为主，一梯两到三户，在园区中间，6层封顶，楼间距大，采光很好。
【小区设施】园区绿化好，益格名邸园区中间处有健身器材，一期南门有景观大马车可供玩耍，二期有荷花池喷泉美景可观赏
【生活配套】益格名邸一期南门有多家药店，饭店，商店，对面即使华润万家大型超市，益格生鲜，新隆嘉超市，鑫福隆超市。
不足
距离地铁比较远，园区车位紧张。
王妮
2021-06-24
芒果不动产
特色
【小区户型】共123期 69栋多层 12栋高层 户型 40-50平，南北小两室59-67平，大两室85-92平
【小区设施】小区景观带在园区南门正中间，花园式景观，马车雕塑，车位配比比较紧张，没有健身设施，停车位设在北门附近
不足
小区正门斜对面有华润万家超市药房水果蔬菜店 蛋糕店 大小饭店 美发 公交4站 地就到开发区人民医院
王海涛
2019-12-31
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行1500米有地铁1号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行1km到达商场，2公里有开发区医院。周边自营商业配套较多、便利店、华润万家超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
黄翠野
2020-04-24
诺家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行1500米有地铁1号线
【其他描述】物业是沈阳益格豪尔物业管理公司 在小区西门 物业服务非常好 全天保洁清扫 搬重物保安帮送上楼随叫随到
【生活配套】向西两千米，有华润万家商场，共4层，三楼有购物超市，和娱乐场所，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
小区入住率高，车位有限，停车不方便。
张君莉
2020-09-03
鸿丰房地产
特色
【轨道交通】小区南门100米有公交线路：206，161，可分别到达沈阳站，铁西广场。
【小区户型】小区多层居多 大部分都是一梯二户 主推60—88平米2室户型 比较适合刚需住宅
【生活配套】小区南侧有华润万家，新隆嘉生鲜超市，南门有建行，北侧是盛发蔬菜批发市场，开车到达仙女湖公园2.5公里
【居民素质】此小区居住大多数是年轻的上班族，白领和事业单位的员工。
不足
小区入住率高，车位有限，停车不方便。
邱萌萌
2020-04-03
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区东门50米有206,283,161等多条公交线路，可到达沈阳站，铁西广场，北行等大型商圈
【小区户型】益格名邸一期共用5栋高层，41栋多层，楼间距100米，采光好
【小区设施】进入小区南门50米，有两个篮球场，可供居民下班时锻炼身体
【居民素质】此小区居住大多数是年轻的上班族，白领和事业单位的员工。
不足
小区绿化不是太多 占百分之20左右
郭玉芳
2017-11-23
诚亿壹家房产
特色
【轨道交通】小区南门出门左手边50米有新型建材厂公交车站 居民可在此乘坐206到沈阳站。
【生活配套】小区正门对面有华润万家大型超市 在次购置日用百货 水果生鲜 家具用品，满足生活所需。
不足
小区入住率较高 车位比较紧张
王思宇
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区楼下公交站，新型建材厂站，有公交161,206,283，铁西二线，可以直达市中心，
【小区户型】卖的好一些的洋房两室南北标户户型，高层两室南北标户户型，高层南向一室户型，高层所在位置园区北侧和东侧
【生活配套】小区附近有华润万家步行300米，多个大型生鲜超市，两公里处还有一个兴隆大天地附近有于洪区中医院。
不足
小区的不足，1：开发商的劣势，辽宁本土开发商不足以跟附近大开发商较量2：房龄的劣势，交房至今将近13年附近有很多新小区价位差不太多.3：交通的劣势，附近没有地铁公交5站之内不能到达
杨清峰
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区南门50米有公交站，283路 206路路 161路，距离张士地铁口2000米左右，出行比较方便
【小区户型】一梯三户，多层洋房，楼间距最高可达60米 想买教育的比较适合，双重点。
【小区设施】小区内饰很多老人孩子休闲健身设施，绿化率也比较高 ，园区中位置还有个喷泉，凉亭，小湖。环境比较优雅
【生活配套】小区南门对面就是华润万家大型购物中心，儿童娱乐设施比较多，节假日人还是比较多的。
【房屋品质】小区是品牌开发商建于2009年，有部分精装交付，临近一排的都是双层真空玻璃，隔音效果不错。
不足
小区车位比较紧张，园区周边停车比较乱
刘超
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区南门有新型建材厂公交站，有283，206，161等多路公交，北门北走800米有开发大道地铁站
【小区户型】小区主要以五楼顶和六楼顶多层洋房为主，为一梯三户，两室80多平为主力户型，园区共80栋楼，71栋多层
【生活配套】小区南门对面有华润万家，在此购买水果生鲜，日常用品，满足生活所需，北门有夜市，配套齐全
【房屋品质】园区为益格豪尔地产本土开发商，园区大概10年房龄，现代简欧风格，顶楼均带阁楼，车库可做小型门市
不足
小区入住率较高，车位紧张。北侧为盛发市场，交通堵塞。
