- 银基东方威尼斯
- 12222 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈水路608-1号
- 沈阳银基发展股份有限公司
- 沈阳银基物业有限公司
小区概述
- 银基东方威尼斯，小区别名东方威尼斯、银基威尼斯、丽湾威尼斯、威尼斯，隶属于沈河区长青板块，由沈阳银基发展股份有限公司开发建设，占地面积约650000㎡，建筑面积约2000000㎡，2008年竣工，封闭式小区，有36栋楼，绿化率53%，容积率1.41左右，总户数约3110户，小区主力户型是104㎡左右的二室和160㎡左右的三室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约53%，环境非常好；
- 小区周边教育配套完善，孩子上学方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1321米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离长青桥地铁站和江东街地铁站约1.3km（途经地铁10号线），居民地铁出行选择较多；东方威尼斯公交站距离小区约450m（途经523路公交），小区距离文萃路丰乐一街公交站约600m，小区周边公交线路较多，居民出行方便；小区距离长青街高架约2.3km，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
103个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
沈阳市第七中学附属幼儿园距离小区约500m，该幼儿属于公立幼儿园；七中附属小学距离小区约400m，该校为公立小学；沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校)距离小区约400m，学校为公立初中。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率高达53%左右，真正做到了开窗可见绿，出门可踏青，是居民休闲散步的好地方；小区的一些林荫小路旁边的绿化上还建有长椅，可供小区居民做短暂休息，绿植花卉定期会有专人进行养护，小区内空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，小区共分为四个组团；一、二组团是高层和洋房组成的，外立面采用的是砖红色的面砖；三组团为小高层，外立面采用的是桔黄色的面砖；四组团是高层，外立面采用的是深红色的涂料。
楼栋分布
小区占地面积约650000㎡，建筑面积约2000000㎡，2008年竣工，属于封闭式小区，楼栋数36栋，容积率1.41，小区主力户型是104㎡的二室，160㎡的三室，小区为河边改善型住宅，比较适合老年人居住，安静舒适。
出入口
小区共有五个出入口，南门（仅供行人通行）沈水路附近；北门在4号楼和5号楼之间，靠近北堤路；北1门在E座附近，靠近北堤路距离东方威尼斯公交站较近；东1门靠近C座靠近；东2门靠近滨水路；东南门靠近滨水路；停车场入口靠近东1门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2645户
绿化率
- 53.8%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶、门禁、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区的监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 沈阳银基物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
11个
便利店
商业配套
新生活广场(长青街店)距离小区约1.5km，该商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心；惠佰联超市(连锁101)距离小区约200m，可以满足居民的日常购物和休闲娱乐；佐客便利店(NO·1035店)和溪林便利店距离小区约600m，居民们平时可以在这里购买日常用品，非常方便。
医疗资源
距小区约1.9km处有中一东北国际医院，医院距离近，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；距小区约 700m有沈阳沈河张艳婕西医内科诊所和栾桐军中医诊所，居民看病非常方便；约利安德药房距离小区约有200m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
小区距离1.6km左右有邻里广场农贸市场，1.7km左右有泉园农贸市场，这两家菜市场各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；距离小区大约148m有中国民生银行24小时自助银行(沈水路)，距离小区约152 m处有中国民生银行(沈阳东方威尼斯社区支行)，居民平时办理一些理财业务非常方便；小区附近约238 m处就有电信营业厅，约578m处有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
五里河公园距离小区约1km，步行即可到达，公园内环境十分优美，是平时散步休闲的好去处；浑南区图书馆距离小区约2.4km，图书馆免费开放，馆内有图书借阅区，少儿阅读区，书画阅读体验室等，持身份证可办理借读卡；丰富了居民闲暇时光。
休闲娱乐
小区附近有很多供居民休闲娱乐的场所，越众国际影城(长青店)距离小区约1.4km，附近居民看电影非常方便；净一瑜伽会馆距离小区约1.1km，周边的女性朋友比较喜欢这里；新动力商务KTV距离小区约1.9km，年轻人可以来这里聚会、K歌；小区附近各色美食居多，如意岛渔家、浑河北岸小酒馆、饭局餐厅都在小区约1km范围内，居民用餐非常方便。
银基东方威尼斯近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12386元/㎡
0.34%
02-18
12438元/㎡
0.42%
02-25
12486元/㎡
0.39%
03-03
12479元/㎡
0.06%
03-10
12441元/㎡
0.3%
03-17
12421元/㎡
0.16%
03-24
12356元/㎡
0.52%
03-31
12308元/㎡
0.39%
04-07
12280元/㎡
0.23%
04-14
12247元/㎡
0.27%
04-21
12225元/㎡
0.18%
04-28
12217元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13178元/㎡
13.44%
2023-06
13299元/㎡
11.87%
2023-07
13194元/㎡
10.11%
2023-08
13224元/㎡
8.2%
2023-09
13095元/㎡
5.61%
2023-10
13018元/㎡
5.67%
2023-11
12554元/㎡
8.26%
2023-12
12310元/㎡
10.09%
2024-01
12297元/㎡
8.0%
2024-02
12470元/㎡
5.8%
2024-03
12356元/㎡
6.06%
2024-04
12217元/㎡
7.19%
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