- 万锦香樟树
- 12546 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金阳街19-6号
- 沈阳华麦实业有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万锦香樟树位于沈阳市浑南区浑南西路，属于浑河堡板块。小区由沈阳万锦新世纪置业有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为230000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为2.4，由20栋高层住宅楼构成，共5300户。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离后榆村公交站200米，居民公交出行很方便
- 小区距离天惠广场300米，满足居民的购物需求
- 小区内小广场上有健身娱乐器材，方便居民锻炼身体
缺点- 小区车位规划不足，没有地上停车位，居民停车不便
- 小区存在共享单车乱停放现象，给居民出行造成不便
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
292米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线营盘街站1.8公里，距离地铁2号线奥体中心站2.1公里，居民可乘坐109路支线前往，居民轨道交通出行较不方便。
公交：小区距离后榆村公交站200米，距离金地檀郡公交站500米，距离铸造厂公交站550米，途经的公交线路有154路、164路、272路、109路支线、727路等，居民出行公交便利。
自驾：小区距离沈营大街900米，小区紧邻浑南西路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
107个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有兰妮金榜幼儿园、沈阳市浑南新区第二小学和浑南二校等。
1、兰妮金榜幼儿园距离小区800米，十分方便家长接送孩子。
2、沈阳市浑南新区第二小学距离小区1.2公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、浑南二校距离小区约1.4公里，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的花树丛杂有秩，植被葱郁，环境雅致。小区中央花园有许多健身器材，供居民放松休闲。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，清新自然。小区的外立面为涂料，以棕红色为主色调，充满生活的气息。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为230000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为2.4，由20栋高层住宅楼构成，层高在18-33层之间，共5300户。小区楼栋间距较宽，户型方正，南北通透，采光通风情况较好。小区一居户型为50㎡，二居户型为68㎡-91㎡，三居户型为81㎡-133㎡，四居为132㎡-143㎡。
出入口
小区有2个主要出入口，北门和南门。北门靠近优盟便利店，南门紧邻美园东路，靠近后榆超市。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1950户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区草坪内铺有多条石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区水池边还建有凉亭，是夏日纳凉的好去处。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。小区内儿童游乐场，家中有儿童的居民也可带孩子在此处玩耍。
物业服务
小区物业服务总体不错，居民有任何需求可随时联系物业相关人员，工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。健身设施等也会进行定期的维护，确保居民的安全。但是对于小区内的卫生，物业管理的不是很好，没有定时清理垃圾，总是会出现垃圾溢出垃圾桶的现象。
安保
小区门口有安保值班室，安保工作人员会负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序。还会检查停放的车辆是否已上防盗锁，以保证居民的财产安全，安保工作人员也会注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万锦物业管理有限公司，办公地点在辽宁省沈阳市浑南区金阳街9-1号6门。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1283车位
- 地上1003个，地下280个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整，有天惠广场、迪卡侬和赵家小馆等。
1、天惠广场距离小区300米，商场内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、迪卡侬距离小区300米，运动系列商品齐全。
3、赵家小馆距离小区400米，店内餐品种类众多，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完整，有沈阳市浑南区医院、战友医院和五三社区卫生服务中心等。
1、沈阳市浑南区医院距离小区1.3公里，医护人员认真负责。
2、战友医院距离小区1.5公里，医院内医疗设备先进，医务人员医疗知识渊博。
3、五三社区卫生服务中心距离小区1.5公里，居民小痛小病可来此治疗。
生活服务
小区生活服务配套较多，有兴业银行、中国移动和万家康大药房等。
1、兴业银行距离小区300米，居民可自助办理各项银行业务都很便捷。
2、中国移动距离小区1公里，居民办理联通通讯和宽带业务都很便捷。
3、万家康大药房距离小区350米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较匮乏，只有浑南市民公园。
1、浑南市民公园距离小区1.4公里，景色优美，适合居民游玩散心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有豪华影城、音乐派对KTV和非去咖啡等。
1、豪华影城距离小区1.6公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、音乐派对KTV距离小区900米，服务态度好，是居民日常K歌放松的好去处。
3、非去咖啡距离小区约1公里，环境优美，是居民休闲放松的好去处。
万锦香樟树近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13344元/㎡
0.36%
02-11
13344元/㎡
0%
02-18
13321元/㎡
0.17%
02-25
13252元/㎡
0.52%
03-03
13159元/㎡
0.7%
03-10
13068元/㎡
0.69%
03-17
12988元/㎡
0.61%
03-24
12886元/㎡
0.79%
03-31
12710元/㎡
1.37%
04-07
12616元/㎡
0.74%
04-14
12605元/㎡
0.09%
04-21
12546元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14041元/㎡
9.31%
2023-06
13901元/㎡
9.21%
2023-07
14016元/㎡
6.83%
2023-08
13954元/㎡
6.72%
2023-09
13589元/㎡
9.26%
2023-10
13336元/㎡
10.71%
2023-11
13340元/㎡
8.64%
2023-12
13194元/㎡
8.44%
2024-01
13276元/㎡
5.82%
2024-02
13268元/㎡
8.31%
2024-03
12886元/㎡
10.66%
2024-04
12546元/㎡
12.06%
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