万锦香樟树解读
刘锋
2021-07-28
易居房友置业
特色
【轨道交通】园区北侧150米是9号线金阳大街站，公交有188/109、146等。9号线是建筑大学始发途径于洪铁西
【小区户型】本园区一共9栋洋房和9栋高层，75平到84平有标准南北的两室，50平为南向一室，96平116平三室。
【其他描述】园区物业费2.3元，万科物业，全天保安管家服务，搬家可以提供人力帮忙搬运。
【房屋品质】首期开盘时间为2013年，二期开盘时间为2014年，总体在2016年交付使用，2018年下房产证。
不足
园区虽然距离地铁口较近，但是需要过一条双向10车道的主干道，老人和儿童需要陪同通过会好一些。园区东侧楼栋，由于楼间距较窄，所以采光会稍差一些，需要15楼以上采光较好。
曹国华
2021-12-31
鑫乐居房产经纪
特色
【小区户型】万锦香樟树有9栋高层，面积有50、68、77、80、96、99、117平，9栋洋房面积105到149
【生活配套】园区北门出门就是地铁和公交站，东侧有麦德龙、迪卡侬，2公里内有浑河公园、奥体中心及大奥莱东北国际医院
【房屋品质】园区2016～2017交房，高层就是中式建筑风格，洋房基本偏法式建筑风格，呈退台式建筑。
不足
价格感觉有点高，北邻浑南中路怕有噪音。
王帅
2020-08-10
易居房友置业
特色
【轨道交通】该小区北门距离地铁9号线金阳大街站200米左右 公交线路109路272路333路343路等交通便利
【小区户型】该小区共分三期开发 面积段：
68平77平81平84平南北两室
88平99平116平131平南北三室
【其他描述】该小区物业是万科物业，园区环境优美，物业负责 服务特别好 物业费2.3元/平
【小区设施】该小区绿化率高，万科物业， 环境优美，园区内设有花园，凉亭，运动健身器材，儿童滑梯，沙堆等娱乐场所。
不足
园区入住率高，导致车位紧张。
刘雪
2020-07-19
沈阳置贝房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】园区北门近地铁九号线彩霞街地铁口，步行二百米，交通方便。
【小区户型】小区有一居室，两居，三居，四居室。有一梯两户南北通透120平三室两厅两卫还有四室两厅两卫适合改善人群
【小区设施】园区内大面积绿化，绿地周边设有儿童滑梯，沙滩池，很多小朋友放学后都到此玩耍。还有适合大人的健身器材。
【生活配套】紧邻麦德龙，迪卡侬生鲜超市，儿童乐园，靠近兴隆大奥莱，万达广场，乐购超市，楼下就有中小型超市。
【房屋品质】大牌开发商操盘 ，有高层还有洋房 ，采光效果好 ，楼间距大 ，近马路一排装有双层玻璃 ，能有效隔绝噪音 。
不足
小区总体还是非常不错的，唯一不足就是位置稍微离路边有点远。
林陆
2021-11-30
芒果不动产
特色
【轨道交通】北门北行100米即是地铁9号线金阳大街站，北行20米公交车站，出行便利
【生活配套】北门东行500即是麦德龙超市，迪卡侬商场，生活购物方便
不足
高层楼间距小一点，有一小部分房子挡光
孙菲
2021-07-10
弘盛房产
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，主推80平左右南北两室，99平南北三室
【小区设施】小区绿化率高，内有花园，儿童滑梯，运动健身器材等供业主使用
【生活配套】小区北门步行300米有迪卡侬，麦德龙，等大型商超园区在
不足
小区入住率高，车位紧张
杨丛
2019-08-18
实本欣市界房产
特色
【小区户型】小区以高层和多层洋房为主，高层面积段为59平到97平，洋房面积段为110平到139平。户型都比较方正
【小区设施】小区人车分流，园区内儿童乐园和塑胶跑道比较能够满足住户需求。楼栋前配备自行车车棚，比较方便
【生活配套】园区北门距离迪卡侬和麦德龙200米左右，距离红星美凯龙和万达商场900米，万象生活城距小区600米
不足
小区园区入住率比较高，车位紧张。而且园区相对容积率比较高，绿化率一般。
蒋飞
2019-07-14
阿凡提中介
特色
【轨道交通】小区北门出门 金阳大街地铁口 地铁九号线。
【小区户型】小区 分为洋房 和 高层. 高层一共9栋高层 面积为50平 68平 77平 81平 99平
【小区设施】小区设施有 花园 儿童游乐场 健身器材 橡胶跑道 。坐落在园区22号楼，29号楼。23号楼
【生活配套】南门 出去 150米 麦德龙购物广场 向东一站地 万达广场 兴隆 大奥莱满足日常需求
不足
价钱有点小贵 楼间距一般般
张洪德
2019-08-04
阿凡提中介
特色
【轨道交通】园区北门地铁九号线金样大街站，北门浑南西路，109支线到奥体中心公交枢纽站。
【居民素质】园区居住业主年龄分布均匀，流动人口租客少，邻里相处和睦友善，业主素质高。
不足
园区外车位比较紧张，导致许多车辆乱停放。
赵立芳
2018-11-11
弘盛房产
特色
【轨道交通】浑南中路 浑南主干道 多条公交路线 地铁口九号线在金阳街路口步行100米
【小区户型】高层南北通透小户型居多 楼房错落有致 120米楼间距 采光好 一楼有地下室 花园 户型南北通透
【小区设施】1:1.5地下车位 景观绿化好 万科物业维护 休闲广场 健身广场 儿童乐园 为生活提供多方位休闲娱乐
【生活配套】园区东侧100米是生活大型超市 麦德龙 迪卡龙 生活休闲非常方便
【房屋品质】2016年底交房 房证已经开始办理 开发商在沈阳有多个楼盘 品质放心保障
不足
现地铁口还未开通 目前来说乘坐地铁不太方便
包汇蒙
2018-11-29
鑫乐居房产经纪
特色
【轨道交通】小区北门公交车站109，线到奥体中心站，浑南大道路口就是地铁九号线，
【小区户型】园区高层，洋房组成，高层面积，68，81,97平，两室或小三室，户型南向，南北通透。
【生活配套】出园区北门600米就是天惠广场，麦德龙大型超市，迪卡奴，红星美凯龙。
不足
园区内外车位少，有车的停车有点紧张。
高智慧
2018-11-01
万席
特色
【轨道交通】园区北门地铁九号线金阳大街站，北门浑南西路，109支线到奥体中心公交枢纽站
不足
园区外车位比较紧张，导致许多车辆乱停放。
周宇
2021-08-20
特色
【轨道交通】距离小区北门，200米既地铁9号线金阳大街站 可在奥体中心换乘2号线，长青街换乘10号线
【小区户型】小区主力户型80平南北两室两厅一卫，99平三室两厅两卫。洋房155平三室带地下室下沉花园
【其他描述】本小区为万科物业，高层物业费2.3 洋房物业费2.8
【小区设施】小区内部有橡胶跑到，儿童乐园，小朋友非常喜欢在园区内玩耍
【生活配套】距离项目一公里内 北向有浑南市民公园，东侧有麦德龙商场 生活购物都可以有非常好的地点
不足
小区整体比较新 二手房买卖税费稍高
账号已注销
2021-07-10
特色
【轨道交通】园区北门出走200米就到地铁九号线金阳大街站，小区大门附近有多条公交线路109路188路152路等。
【小区户型】万锦香樟树主要有高层和洋房组成，高层面积50㎡到97㎡南北通透两居，洋房面积110㎡到139㎡三居。
【小区设施】万科香樟树小区万科物业，绿化率高，小区内有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板等，老人健身设施，凉亭等。
不足
小区租客占比13%左右，基本都是住户，年轻人占比65%，老年人和小孩占比35%，邻里和谐比较容易相处
张宏艳
2022-02-13
特色
【轨道交通】北门出来有地铁口.272公交路.154路.109路支线.可到长白.可到新市府.
【小区户型】小区主推 80平南北2室 98平 南北3室2卫户型 楼间距还可以 大部分采光都挺好的
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯及沙滩等娱乐设施，
【生活配套】小区北门不行300米有迪卡侬和麦德龙商场和天惠广场，歩行800米到红星美凯龙，满足业主的生活需求
不足
入住率比较高 住的人多 总房价比较高 车位紧张
高树晶
2021-03-26
特色
【小区户型】该小区分三期开发，面积都有68平77平84平南北两室的，88平99平116平131平南北三室的
【其他描述】该小区物业是万科物业 园区环境优美 物业负责 服务好 物业费2.3元一平
【小区设施】在28号楼下边有一个供小孩娱乐的滑梯，距离22号楼附近有健身器材，供老人小孩娱乐休闲
【生活配套】小区北门步行300米是有迪卡侬和麦德龙商场距离红星美凯龙步行1000米 满足业主的生活 1公里有万达
【居民素质】居民素质高，都是住户，很少一部分是租客，住着舒心，环境好
不足
园区入住率高，导致车位紧张，
李倩文
2020-09-18
特色
【轨道交通】北门出来有9号金阳大街地铁口.272公交路.154路.109路支线.可到长白.可到新市府.可到三好街
【小区户型】小区一期高层9栋25号26号4个单元有一梯三户.其他全部一梯两户.二期洋房9栋5层顶.
【小区设施】28号楼旁有个小游乐园.内有滑梯.运动器材.23号楼下有凉亭.可晒太阳.可傍晚乘凉
【生活配套】北门出来迪卡侬购物方便.园区内有菜鸟驿站可以当天订当天配送水果蔬菜.也可到奥体万达.大奥莱
不足
目前没有开发完毕.南门有些居民楼看着很破.小路很破
李平
2021-02-26
特色
【轨道交通】园区楼下有多条公交线路，楼下地铁九号线金阳街地铁口，出行便利
【其他描述】该小区物业服务特别好，万科物业，物业费2.3元含电梯费
【小区设施】有花园，凉亭，运动健身器材，儿童游乐设备，可提供业主休闲娱乐使用
【生活配套】出园区北门500米有天惠广场，麦德龙超市迪卡奴，红星美凯龙
不足
小区高层地下车位紧张。小区园区入住率比较高，车位紧张而且园区相对容积率比较高，绿化率一般
张壮
2020-11-03
特色
【轨道交通】地铁9号线金阳大街站距离小区北门400米，有多条公交线路109路272路333路343路等交通便利
【小区户型】分为洋房 高层 小高户型，主打南北通透，大户型 140平3室两厅两卫 洋房南北户型，适合改善需求
【小区设施】没有花园，凉亭，运动健身器材，儿童游乐设备，可提供业主休闲娱乐使用
【生活配套】东门出门右转100米麦德龙超市，西门出门50米金阳大街地铁口出行有东门出门有和众多公交线路
不足
园区外车位比较紧张，导致许多车辆乱停放
王智
2021-03-12
星炬房产
特色
【轨道交通】该小区北门 距离地铁9号线金阳大街站200米左右 等--多条公交线路交通便利
【小区户型】该小区共分为三期开发68平-84平均为两室，88平-131平三室
【小区设施】该小区绿化率高 万科物业 环境优美，有花园 凉亭 运动健身器材 儿童滑梯 等娱乐设施
【生活配套】出园区北门500米 天惠超市 麦德龙超市 迪卡侬 红星美凯龙
不足
园区入住率 比较高 导致车位紧张
