- 沿海赛洛城
- 9539 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天坛南路8号
- 沈阳荣天房地产开发有限公司
- 美佳物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司
小区概述
- 沿海赛洛城位于沈阳市浑南区奥体中心板块，于2012年竣工。小区共14栋楼，容积率3.99左右，为高层建筑。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区户型面积有43㎡-145㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，生态环境较好；
- 小区附近有万达广场(沈阳奥体店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离银卡路与营盘南街交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
338米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离营盘街地铁站331m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区391m左右有银卡路公交站，停靠公交有轨电车1号线、有轨电车2号线，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区215m左右有银卡路与营盘南街交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
103个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
天姿幼儿园距离小区约112m，是一家民办幼儿园；沈阳市浑南新区第二小学距离小区约1.1km，是一所公办小学；辽宁省实验中学(浑南一中)距离小区约660m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区的建筑风格简约，排列整齐，楼宇规整。小区外立面以砖红色为主色调，整体时尚简约。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区共14栋楼，容积率3.99左右，为高层建筑。小区户型面积有43㎡-145㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，分别为南门（仅行人）、北门、西北2门（仅行人）、西北门、北2门（无法通行）、西门（仅行人）、停车场和东北门。南门（仅行人）靠近沿海超市，北门位于天坛南街8号，西北2门（仅行人）靠近便利店（一部），西北门靠近优美水果，北2门（无法通行）位于五三街道银卡路沿海赛洛城，西门（仅行人）靠近满宝馄饨（沿海店），停车场位于营盘西街31号，东北门位于天坛南街8号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3618户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。但是对于小车辆在路边乱停乱放的现象，物业还有待解决。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，可以充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 美佳物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上300个，地下400个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
18个
便利店
商业配套
万达广场(沈阳奥体店)距离小区约603m，方便居民逛街购物；二林超市距离小区约145m，方便居民购买生活用品；京范儿铜火锅距离小区约134m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
沈阳市浑南区医院距离小区约889m，是一家综合医院；承基中医距离小区约420m，可以解决发烧感冒等日常问题；金百康大药房(浑南店)距离小区约118m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区2.4km左右的邻里广场农贸市场，种类比较齐全；距离小区329m左右有中国建设银行(沈阳高新区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区49m左右有中国电信(沿海赛洛城营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有奥林匹克生态公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.0km处有中共浑南区浑河站东街道明天广场社区委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
万达影城(万达广场沈阳奥体店)距离小区约622m，很受年轻居民的喜欢；空间量贩KTV(浑南万达店)距离小区约620m，喜欢唱歌的居民可以到此。
沿海赛洛城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9070元/㎡
0.32%
02-11
9126元/㎡
0.62%
02-18
9201元/㎡
0.82%
02-25
9249元/㎡
0.52%
03-03
9290元/㎡
0.44%
03-10
9386元/㎡
1.03%
03-17
9441元/㎡
0.59%
03-24
9458元/㎡
0.18%
03-31
9505元/㎡
0.5%
04-07
9490元/㎡
0.16%
04-14
9494元/㎡
0.04%
04-21
9539元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9301元/㎡
12.47%
2023-06
9416元/㎡
9.73%
2023-07
9251元/㎡
10.11%
2023-08
9081元/㎡
10.89%
2023-09
9028元/㎡
9.46%
2023-10
8799元/㎡
10.06%
2023-11
9010元/㎡
5.73%
2023-12
9071元/㎡
3.04%
2024-01
9072元/㎡
2.48%
2024-02
9226元/㎡
0.45%
2024-03
9458元/㎡
1.36%
2024-04
9539元/㎡
1.1%
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