小区内绿化面积较高，绿化率约为35%；小区于2011年建成，外立面维护的比较及时，小区整体看起来比较新；小区内的植被种类多样，维护的也比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目；小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。

小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以红棕色涂料为主；品质比较高，隔音、隔热、防潮效果都比较好；由于小区建成时间较短，物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。

小区建筑面积约为123928 ㎡，占地面积约56937.85 ㎡，建筑类型为高层电梯房。户型面积有约66㎡的一房，约77㎡的两房，约124㎡的三房，约180㎡的四房。采光通风性极佳，低层采光通风也较好。

小区目前只有5个出入口，1号门靠近朗云街，居民车辆均可通行；2号门靠近朗云街，居民车辆均可通行；3号门靠近朗云街，居民车辆均可通行；西门靠近河畔西街，居民车辆均可通行；东门靠近朗云街，此门不可通行。出入口未采取人车分流，早晚高峰可能会造成拥堵，建议居民合理规划出行时间，错开高峰期。

小区建成时间较短，物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换；总体来说，物业服务质量比较好，居民居住在这舒适度比较高。

小区配有10名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。

小区周边商业配套丰富，万达广场距离小区约2.1km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约1.6km是华润万家，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；万德福便利店距离小区约367m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠。

小区周边医疗资源充足，辽宁省金秋医院距离小区约3.7km，该医院创建于1995年，为三级甲等医院，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；富都丽景社区卫生服务站距离小区约338m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；利安德药房距离小区约367m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

小区生活服务配套设施完善，邻里广场农贸市场距离小区约473m，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国联通营业厅距离小区约932m，中国药店营业厅距离小区约732m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，中国建设银行距离小区约303m，中国工商银行距离小区约403m，居民日常办理理财业务比较方便。

小区周边公共资源较多，河畔新城警务区矛盾纠纷调解室距离小区约393m，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；浑南区图书馆距离小区约1.4km，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择；还有奥林匹克生态公园距小区约1.3km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，奥丁健身距离小区约512m，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；大地影院距离小区约1.7km，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影；威思丽高温瑜伽会馆距离小区约508m，老师比较专业，环境比较舒适，深受附近年轻女士的喜爱。

对于单身人士来说，可以考虑购买面积约66㎡的一房，价格相对便宜，经济压力不是很大；对于有家庭的的人群来说，可以考虑购买180㎡左右四房，生活空间比较大，户型功能齐全，可以提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身人士说，可以选择户型面积约66㎡的一房，私密性比较强，活动空间也比较大，也可以选择和朋友一起合租面积为180㎡左右的四室租住，有人分摊房租，经济压力会小一点，而且和朋友一起居住比较方便。

小区周边交通设施完善，距离地铁较近，居民日常出不方便；小区建成时间比较短，物业管理方面比较及时，整体居住舒适度较高；小区周边配套比较齐全，居民日常生活比较便利。

居住业主多为当地居民，相互熟悉，人员流动性小，居民素质高。部分居民为附近工作的白领，邻里关系比较和睦。