小区绿化率约48%，环境较好。小区沿浑河而建，紧邻深水湾公园，依托深水湾公园的优美风光，建设靠近河边的亲水公园。小区内的建筑和深水湾公园的植被组合成浑然一体，是小区整体成为一个河畔风情的浪漫走廊。东北部的还有小的喷泉广场，典雅别致。

小区的建筑风格以装饰艺术派建筑风格为主，楼宇规整，排列对称。建筑强调几何线条，强调对称，高耸挺拔，整体看上去现代典雅，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅棕色和棕红色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。

小区容积率约2.87，约有21栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约44㎡-435㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有2个出入口，小区北门位于香港路附近，此出入口仅供行人通行；东门位于香港路141号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善。设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。

小区的出入口处有保安值班室，对外来人员和外来车辆进行检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；沈阳K11购物艺术中心距离小区约566m，居民逛街购物比较方便；河畔超市(尚景店)距离小区约118m，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；北部战区总医院距离小区约2.4km，居民可来此检查身体；金针堂中医诊所距离小区约1km，居民一些轻症可来此诊治；万家康大药房(正泰店)距离小区约120m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；沈阳绿鲜农贸市场距离小区约2.4km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(沈阳香港路支行)距离小区约125m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通新世界营业厅(南三好街营业厅)距离小区约900m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；律修健身工作室距离小区约120m，居民可以来此锻炼身体；煮山川茶馆(尚景店)距离小区约200m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择44㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择435㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

单身租房人士可合租65㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租435㎡左右的6居室，可以满足基本居住需求。

小区的绿化环境较好，空气清新，内部居住环境十分舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼，居住氛围较浓厚。小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。