小区绿化率49%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋共20栋左右，占地面积约250000 ㎡，建筑面积约90000 ㎡，容积率0.38左右，小区户型面积有65㎡-500㎡左右的1-6居室。

小区共有3个出入口，西门在双园路北附近，东门在小区2号楼附近，西北门靠近伯官北大街。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

奥莱商场距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；快活牛超市(沈阳赛特奥莱购物中心二期店)距离小区约665m，商品齐全，方便居民日常生活；奥林匹克花园:花园餐厅距离小区约460m，方便居民就餐。

沈阳市红十字会医院(棋盘山院区)距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；英达村卫生室距离小区约3.7km，距离较远，居民看病比较不方便；五洲通大药房(中旅万科城分店)距离小区约1.3km，药品齐全，方便居民购药。

小区周边5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；沈阳农商银行(满堂支行)距离小区约2.4km，方便居民办理理财业务；中国移动光宽带营业厅距离小区约2.2km，方便居民办理通信业务。

白沙岛公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；满堂派出所距离小区约2.3km，可以很好的保护居民生命和财产安全。

方迪山庄餐饮健身中心距离小区约1.8km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；干校台球厅距离小区约1.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；百丽国际(沈阳赛特奥莱购物中心二期店)距离小区约717m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买98㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置200㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

建议夫妻或者三口之家可以整租98㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。