- 水木清华
- 17388 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延河街73号
- 辽宁渥尔夫房地产开发有限公司
- 沈阳华新国际物业管理有限公司
小区概述
- 水木清华位于沈阳市皇姑区延河街73号，属于宁山路板块，小区于2015年竣工。小区产权年限为70年。容积率为3.4，共12栋楼，小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。小区户型面积有26㎡-140㎡左右的1-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有百鸟公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有维华商业广场(昆山西路店)，方便居民购物。
缺点- 距离小区676m处有沈阳市永鑫彩印厂，居民生活品质受影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
338米
步行至地铁
261个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约300m是百鸟公园地铁站，途经地铁10号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约92m是市委党校公交站，有116路、141路、205路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约161m是崇山西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.3
192个
附近幼儿园
35个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约235m是运动童年幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约755m是雷锋小学，是一所公立小学；距离小区约336m是沈阳市第四十三中学(怒江校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区道路两旁植被郁郁葱葱，环境优美。草坪上种有不同类型的灌木、鲜花，修剪整齐。小区园林景观设计设有凉亭、长廊、小水池等，还有健身设施和儿童娱乐设施等，环境宜人，居民可散步、锻炼身体和带孩子玩耍等。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，整体经典耐看。小区楼栋错落分布，房屋采光通风条件好，外立面为涂漆涂层，以白色和深灰色为主，色彩搭配简单大气。小区楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕或者脱落的现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的小高层、高层住宅构成，容积率3.4左右，小区户型面积有26㎡-140㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，北门位于崇山西路1-11号；东门位于崇山西路1-1号，仅行人通行；西门位于延河街73号，仅行人通行；东1门位于宁山西路126号附近；西1门位于延河街71-1号附近；地下停车场位于延河街-水木清华；停车场位于怒江街-水木清华。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1660户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为物业管理规范，服务质量较好，小区街道旁的垃圾有专人清理，避免出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区内还有专人定期修剪植被，营造良好的居住环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记或经住户允许方可进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，以保障住户的人身和财产安全。小区各主要路口均安装摄像头，物业可随时了解小区情况。
物业信息
物业信息
- 沈阳华新国际物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
248个
超市
32个
便利店
商业配套
距离小区约777m有维华商业广场(昆山西路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约672m有大润发(怒江街店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约13m有都来客便利店(崇山西路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约812m有沈阳医学院附属第二医院(北院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约180m有协和中医，居民感冒方便去打针；距离小区约144m有沈阳市盛寿堂大药房(延河街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2km有老韩蔬菜，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约147m有中国建设银行(沈阳怒江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约378m有中国移动(宁山西路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有沈阳大商影城(千盛百货长江街店)，方便居民看电影；距离小区约723m有金玫瑰商务KTV(宁山中路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约813m有碧雀健身，居民健身比较方便。
水木清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17753元/㎡
0.48%
02-11
17780元/㎡
0.15%
02-18
17767元/㎡
0.07%
02-25
17647元/㎡
0.68%
03-03
17600元/㎡
0.27%
03-10
17554元/㎡
0.26%
03-17
17583元/㎡
0.17%
03-24
17693元/㎡
0.63%
03-31
17753元/㎡
0.34%
04-07
17692元/㎡
0.34%
04-14
17549元/㎡
0.81%
04-21
17388元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18503元/㎡
13.58%
2023-06
18924元/㎡
11.57%
2023-07
19223元/㎡
3.64%
2023-08
18134元/㎡
5.07%
2023-09
19074元/㎡
1.65%
2023-10
17576元/㎡
10.81%
2023-11
17931元/㎡
9.19%
2023-12
18498元/㎡
3.6%
2024-01
17924元/㎡
4.49%
2024-02
17719元/㎡
4.16%
2024-03
17693元/㎡
0.29%
2024-04
17388元/㎡
1.75%
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