小区绿化率为35%，环境比较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由棕色涂料跟黄色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区共有八栋高层电梯房组成，每栋两个单元均为一梯三户，主打74㎡-89㎡左右的两房户型面积，户型主要为东南、西南、南北、东北、西北五个户型；小区居民多以刚需型人群为主，小区总户数为1548户，容积率为3。

小区现有两个出入口，北门跟东北门；北门位于西医诊所旁边，东北门位于GD6号楼前面，出门就是明廉东路。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备四名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有万达广场(北一路店)，距离约605m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区195m左右有手拉手超市(中海店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区120m左右有徐幺妹四川水煮鱼，距离小区140m左右有裕隆烤肉店(昆山路店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是辽宁中医药大学附属二院医联体医院，约405m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区405m左右的地方有笃工社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区95m左右有成大方圆连锁药店(昆山西路二分店)，距离小区135m左右有沈阳东北大药房(昆山西路二分店)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离410m左右有三百利市场(光明店)，距离930m左右有塔湾农贸海鲜市场，各种水果蔬菜海鲜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便； 小区距离460m左右有中国农业发展银行(铁西区支行)，距离小区480m左右有兴业银行(中海寰宇社区支行)，居民办理日常理财业务十分方便； 距离小区30m左右有中国电信(中海寰宇营业厅)，距离小区280m左右有铁通沈阳分公司(光明苑小区营业厅)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区800m左右有淮河公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区1.9km左右有北方图书城(铁西店)，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离990m左右有紫微星量贩KTV(中信泰富又一城店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区315m左右有韵姿俏美容美体中心，距离小区555m左右有棠韵美容养生抗衰，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区560m左右有万达影城(北一路店)，可以跟家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择74㎡-89㎡左右的二房，可以选择分期付款经济压力相对较小。周围出行也比较方便，地铁公交距离不远，适合上班族，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心。

小区房龄较新，内部环境好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，距离商场较近，附近还有两个菜市场及图书馆，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住74㎡-89㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租74㎡-89㎡左右的两房，有个人空间，能满足基本居住需求。

对于家里房屋户型面积为74㎡-89㎡左右的二房业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动， 邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

业主多为附近上班族及带孩子的家庭，居民素质整体较高，邻里之间关系亲密，提高了生活品质以及生活舒适度。

租客多为附近上班族，平时来往较少，关系比较生疏。