小区整体绿化率约40%，环境较好，小区内建设了小花园，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区物业维护楼栋外立面及时，现没有脱落痕迹，看起来比较新，小区整体比较年轻化。

小区建筑是轻奢的欧式风格，以米黄色的粉刷涂料打底，正面用到了棕红的板块衬托，显得比较大方，洋房一楼配有地下室及花园，顶楼有阁楼及露台，小区于2012年竣工，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较奢华，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。

小区共28栋楼，其中18栋洋房，10栋高层，小区面积区间为87㎡-239㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的两房和130㎡左右的三房，楼间距适中，没有采光影响，南北通透。

小区仅西南门一个出入口，在小区南侧靠西的位置，人车均可通行，小区有地下停车库，但在下班高峰期车辆较多造成拥堵，有停车困难的情形，小区西南门周边的生活喷涂，能够满足小区居民的需求。

小区物业服务较好，费用是3元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，楼栋内几乎没有小广告，小区停车位比较紧张，在下班高峰期容易出现拥堵和停车困难的情况。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.3km处有万达广场（北一路店），附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近； 距离小区约863m处有家乐福（塔湾店），超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便； 距离小区约208m处有江小渔鲜鱼火锅，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约768m处有沈阳医学院附属第二医院（北院区），此医院是一所国家三级甲等医院，距离小区较近，居民方便就诊； 距离小区约149m处有中医诊所，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近； 距离小区约159m处有众人康大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度较好，距离小区710m处有塔湾北行农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便； 距离小区约341m处有中国银行（沈阳塔湾街支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区534m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区455m左右是沈阳市公安局和平分局南湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便； 小区周边3km内有将近5个公园，距离小区约1.1km处是沈阳盛京碑林公园，公园内主要有石像和风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约546m处有橙天嘉禾影城（沈阳环宇城店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利； 距离小区约475m处有紫微星量贩KTV（中心泰富又一城店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民； 距离小区约1.4km左右有泰式足道SPA，适合上班族和身体比较累的居民，有蒸桑拿和其他项目，休假可以到此。

小区面积区间为87㎡-239㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的两房和130㎡左右的三房，对于单身青年和普通白领来讲，建议选择面积约89㎡的两房，独住空间比较大，资金压力较小； 对于改善型购房者来说，建议选择130㎡左右的三房，房子空间相对较大，家人都有自己的独立空间，有利于良好家庭氛围的发展。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可能会加快房屋出售速度。

对于单身青年和普通白领来说，建议选择面积约89㎡的二房，租房费用相对不高，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力减小； 对于有家庭的租户而言，建议选择130㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，能提高整体的舒适度。

小区整体绿化较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了小花园，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区物业维护楼栋外立面及时，现没有脱落痕迹，看起来比较新，自住居民的素质普遍较高，小区比较年轻化，邻里关系较好，居住体验好。

小区房龄比较新，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。小区面积约89㎡的两房多为新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约130㎡的三房多被有家庭的人群所购买，小区周边的教育资源比较丰富，可以满足孩子上学的需求。