小区环境不错，各个角落都有绿植和草坪，并且有很多不同造型的凉亭，是夏季居民乘凉的好地方；小区设置有两个小广场，小区居民平时在这里晨练，此外小区是设置有跑道，清晨总是能看到很多人在慢跑，小区整体环境非常舒适。

小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面是黄色涂料和棕色相结合，整体看上去比较高端，小区于2014年建成，房龄较新，并且在物业和居民共同维护下，外立面整体看上去比较新。

小区楼栋共10栋左右，1-5栋的18层顶层是两梯四户，6-7栋的18层顶层是两梯六户，8-11栋的18层顶层是两梯六户；70㎡-90㎡左右的两室是小区的主力户型，下去户型设计方正，南北通透，采光很好。

小区有7个出入口，东南门在天山路317号附近；西门在昆山西路85-25门附近；西北门在华山路与汾河街交叉口西南200m左右，仅供行人出行；西南门在昆山西路77号附近；西门正门在明廉东路附近；停车场出入口在昆山西路83-7附近；4号停车场在昆山西路83-22号附近；小区实行人车分流，居民出行较为安全。

小区自有的物业公司，服务周到，每到节日都会给小区居民派发节日小礼物；保洁阿姨卫生打扫的很及时，每天两次清理垃圾；小区的公共设施会定期检查并维修；绿植也会定期的修剪，小区整体环境干净整洁。

小区配有6名保安，出入口会有2名保安24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区会进行询问和登记；小区的出入口以及单元门都设有门禁，业主需持门禁进入；外来人员要进入的话，需要持门禁或者业主的授权才可以进入。

万达广场(北一路店)距离小区1km左右，是一个大型综合性商场，居民购物方便；万客欢生活超市(明廉东路店)距离小区250m左右，超市水果蔬菜都有，可以满足居民日常所需；星巴克(中海环宇城店)距离小区约700m，下班之后可以约朋友到此聚会闲聊。

沈阳医学院附属第二医院(北院区)距离小区约1km，是一家三级甲等的综合医院，居民的医疗需要都可以满足；小区附近药店很多，海王星辰健康药房(寰宇天下三店)距离小区约200m，如果有些小感冒，这里就可以买到所需药品。

塔湾农贸海鲜市场距离小区约600m，该市场的海鲜很新鲜，喜欢海鲜的朋友可以到这里购买；中国民生银行(沈阳中海寰宇社区支行)距离小区约200m，附近居民可以到这里办理存取款业务；中国电信(中海寰宇营业厅)距离小区约400m，居民可以在这里办理相关通信业务。

小区距离淮河公园约700m，小区居民平时喜欢在这里跳广场舞；皇姑区图书馆距离小区约2.3km，图书馆有自学室，平时有备考的居民，可以选择在这里复习。

蒂迦温泉休闲会所距离小区约300m，步行可达，周末可以到此泡温泉，放松一下身体；正阳清台8球距离小区约600m，喜欢台球的居民，可以到这里切磋球技；橙天嘉禾影城(沈阳环宇城店)距离小区约700m，喜欢电影的年轻人基本都选择这里观影。

对于新婚夫妇来说，可以选择小区70㎡-90㎡左右的两室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，且小区距离地铁9号线600m左右，上下班出行方便；对于三代同堂的家庭来说可以选择小区110㎡左右的三室户型，房间充足，可以满足每个人都有自己独立的空间，提高居住舒适度。

小区南边邻近火车道，会对4栋楼的居民产生噪音影响，建议此部分业主，在出售房屋时对房屋进行装修，加装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售；小区车位配比不足，居民停车不便，建议有车位的业主，在出售房屋时附带车位，也有利于房屋的出售。

建议单身一族可以选择和他人合租小区70㎡左右的两室，可以分摊房租，减轻经济压力，且小区距离地铁9号线600m左右，上下班方便；对于家庭租户来说，可以选择小区70㎡-90㎡左右的两室，虽然面积较小，但是功能齐全，且小区距离岐山一校(焕新校区)小学500m左右，接送孩子方便。

小区距离地铁9号线600m左右，交通便利，房东可以将房屋出租定位到附近的上班族，有利于房屋的出租；小区户型大部分是两室和三室户型，建议业主将房屋进行合租，吸引租客，可以加快房屋的出租。

小区于2014年建成，公共设施完善，且物业维护的很好，居民使用起来非常方便，提高的居民的居住舒适度；小区设置有两个小广场，小区居民平时在这里晨练，此外小区是设置有跑道，清晨总是能看到很多人在慢跑，小区整体环境非常舒适。

小区大部分是业主自住，基本上是一家三代居住的较多，家庭环境温馨，邻里之间相处和睦。