- 万科四季花城
- 10645 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 怒江北街56号
- 沈阳万科万洲房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于沈阳市于洪区怒江北街56号，属于陵西板块，小区由沈阳万科万洲房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积400000㎡，建筑面积560000㎡，容积率为1.9，共109栋楼，绿化率为30%。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区附近有怒江公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有辽宁中医药大学附属第二医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近西江街/香炉山路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1154米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是怒江公园地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约198m是万科四季花城北二门公交站，有293路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约502m是太岳山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
7.8
初中
7.7
172个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约236m是花城学校幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是塔湾小学，是一所公立小学；距离小区2km是沈阳市虹桥初级中学(总校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化一般；小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内健身器材和娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主，小区建筑简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积400000㎡，建筑面积560000㎡，容积率为1.9，共109栋楼，小区户型面积有97㎡-142㎡左右，房型为2-3居室。
出入口
小区主出入口位于西江街99号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4717户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区主要路段均有摄像头，方便物业查看小区情况。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.4元/㎡/月
车位
- 共1466车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
124个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约3km有沈阳信悦汇，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约218m有值得买超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约225m有佐客连锁便利店(丹景山路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有辽宁中医药大学附属第二医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约567m有高文博中医，居民感冒方便去打针；距离小区约225m有沈阳众方大药房连锁有限公司(北美店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约299m有香炉山路农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约641m有中国工商银行(沈阳香炉山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约755m有中国移动(怒江北街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有越众国际影城(中粮祥云小镇店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有金百汇KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约69m有Hello Gym 24小时健身，居民健身比较方便。
万科四季花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10909元/㎡
0.39%
02-11
10941元/㎡
0.29%
02-18
10986元/㎡
0.41%
02-25
11017元/㎡
0.28%
03-03
11014元/㎡
0.03%
03-10
10988元/㎡
0.24%
03-17
10953元/㎡
0.32%
03-24
10864元/㎡
0.81%
03-31
10773元/㎡
0.84%
04-07
10709元/㎡
0.59%
04-14
10651元/㎡
0.54%
04-21
10645元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11296元/㎡
5.65%
2023-06
11278元/㎡
5.26%
2023-07
11034元/㎡
7.83%
2023-08
11054元/㎡
5.26%
2023-09
11022元/㎡
4.7%
2023-10
10946元/㎡
4.31%
2023-11
10830元/㎡
4.97%
2023-12
10798元/㎡
5.14%
2024-01
10842元/㎡
5.27%
2024-02
11014元/㎡
4.18%
2024-03
10864元/㎡
7.54%
2024-04
10645元/㎡
7.28%
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