小区环境优美，有空中花园、有人工湖、有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，环境宜居；小区内建有凉亭，是居民茶余饭后聊天的好去处；小区内还有多处林荫小路，居民可以在这里散步、跑步；小区内还有健身设施，小区居民可以在小区内锻炼身体；园区北临浑河，河边有长青湾公园，可以健身锻炼，真正的河湖双景；居住舒适度较高。

小区整体设计是简单流畅的欧式同格，外立面采用的是卡其色涂料，简洁大气，在物业和业主的共同维护下，整体看上去比较新。

小区占地面积约35240㎡，建筑面积约199338㎡，2004年竣工，小区一共有5栋楼，全部是高层，总户数约1156户，容积率2，小区主力房型有122㎡-178㎡左右的三室房型，140㎡-208㎡左右的四室房型，房型以大户型为主。

小出共有两个出口，西北门和西南门；西北门（机动车和人都可通行），靠近南堤东路南纸约50m；西南门（机动车和人都可通行），靠近南堤东路南约100m；小区的地面停车场靠近南堤东路东100m左右。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内有监控并且分布密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

新生活广场(长青街店)距离小区约2.7km，该商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，华润万家(建筑大学店)距离小区约1.1km，超市可以满足居民的日常购物和休闲娱乐；娜彬便利店距离小区约41m，嘿哈便利店距离小区约64m，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

沈阳市浑南区中心医院距离小区约3.7km，居民有突发重大疾病可以在此治疗；沈阳市浑南区文华苑卫生服务站距离小区约800m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便；益君堂大药房距离小区约50m，惠众堂大药房距离小区约70m，居民买药十分方便。

方芳园农贸市场距离小区2.5km左右，邻里广场农贸市场距离小区3.2km左右，这两家菜场的各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，环境卫生，整体管理检测很到位；小区约1km范围内有多家银行，招商银行（ATM)，中国民生银行(金地滨河社区网点)等，小区居民办理理财业务十分便利；中国移动5G+距离小区约900m，居民办理通讯业务较为便利。

东陵治安派出所距离小区1.5km左右，居民办理身份证、居住证等业务非常方便；长青湾公园距离小区115m左右，滩地公园距离小区230m左右，居民闲暇时来公园散散步、欣赏一下美景，可以得到很好的放松；沈阳建筑大学-图书馆距离小区约1.5km，周末可以到这里看书、学习，查阅资料。

小区附近休闲娱乐场地较多，橙天嘉禾影城(浑南东路店)距离小区1.1km左右，附近居民看电影比较方便；慧体瑜伽养生馆距离小区400m左右，特别受到年轻女士的喜爱；ET篮球公园(理工大学店)距离小区2.6km左右，休息时约上三五好友来一场对抗赛，既锻炼了身体又增近了彼此的友情。

小区的房价在整个板块内属于上等水平，居民可以选择来此处投资或过度。对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择122㎡左右的三房，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择140㎡左右的四室，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择 178㎡左右的四室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。

本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，可以定位到有孩子的家庭，适当调整房价，有利于提高房屋出售速度。小区房龄较老，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，也有利于提高房屋出售速度。

小区交通便利，配套设施齐全，非常适合附近的上班族在此租住，无论公交还是地铁都比较方便。如果是单身青年或年轻情侣，可选择122㎡左右的三居室，租金相对便宜，而且小区周边有商场、公园，出去逛街、游玩也非常方便。如果是有孩子的一家三口，可以选择140㎡左右的的四居室，附近教育资源丰富，小孩读书方便。

小区附近有地铁，有公交，交通很便捷，对年轻的上班族吸引力比较大。对于面积大的房屋，房东可以把房屋做成隔断，采取合租的方式，可以提高房屋的出租几率。

小区周边的商业配套资源比较完善，居民逛街购物比较便利；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，傍晚老年人可以在门口的 空地处跳舞娱乐。自住居民整体素质较高，整体居住体验较好。

小区多数是业主自住，多为年轻的白领和企业高管，也有少部分老人在此帮忙带小孩。小区业主受教育程度普遍较高，综合素质较高。