小区绿化程度达到了39%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。内部建筑与景观具有很好的交融性，错落有致，围而不合，既保证空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘，相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为55栋，容积率为2，小区户型面积有34㎡-141㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。

中铁丁香水岸有4个门和1个停车场，西门位于汀江街，西北门位于赤山路137号附近，南门位于松山路与沈马公路交汇处东行700m（丁香湖东侧），地下停车场位于汀江街中通·丁香水岸，东南门位于松山西路152号附近，仅机动车。

小区物业收费较为合理，提供的服务优质。会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区400m左右有新天地超市(美的城店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有幸福超市(汀江街店)，居民购物方便。

距离小区1.4㎞左右有沈阳中荷医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有盛京国大药房(丁香水岸店)，居民买药方便。

距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区300m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(丁香湖营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有丁香东湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有沈阳市公安局于洪分局造化派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有佳影国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有金莱莱KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择61㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择141㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住34㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租61㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住环境比较舒适，绿化植被覆盖较高，健身设施齐全，还有凉亭躺椅等供居民乘凉休息，环境安静整洁，周边迪卡侬运动专业超市，鑫升级生活超市，居民购物十分方便。

小区业主大多数是自住，流动性较小，住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。