- 中铁丁香水岸
- 10110 元/㎡
- 2019-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松山西路150号
- 沈阳中铁盛丰置业有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 中铁丁香水岸小区位于沈阳市于洪区荷兰村板块，由沈阳中铁盛丰置业有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为55栋，容积率为2，小区户型面积有34㎡-141㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约39%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，绿化环境较好；
- 距离小区900m左右有丁香湖-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中化石油加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
897米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区900m左右有丁香湖-地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有丁香水岸-公交站，106路、208路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有松山西路与贺江街交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.0
103个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有尚品国际幼儿园(松山西路)，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有于洪区橡树湾分校，是一所私立小学。距离小区2.2㎞左右有沈阳市于洪区造化中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了39%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。内部建筑与景观具有很好的交融性，错落有致，围而不合，既保证空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘，相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为55栋，容积率为2，小区户型面积有34㎡-141㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
中铁丁香水岸有4个门和1个停车场，西门位于汀江街，西北门位于赤山路137号附近，南门位于松山路与沈马公路交汇处东行700m（丁香湖东侧），地下停车场位于汀江街中通·丁香水岸，东南门位于松山西路152号附近，仅机动车。
综合配套
竣工年限
- 2019-10
总户数
- 4477户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费较为合理，提供的服务优质。会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区400m左右有新天地超市(美的城店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有幸福超市(汀江街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有沈阳中荷医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有盛京国大药房(丁香水岸店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区300m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(丁香湖营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有丁香东湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有沈阳市公安局于洪分局造化派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有佳影国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有金莱莱KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
中铁丁香水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
10359元/㎡
0.48%
03-03
10355元/㎡
0.04%
03-10
10302元/㎡
0.51%
03-17
10233元/㎡
0.67%
03-24
10198元/㎡
0.34%
03-31
10116元/㎡
0.8%
04-07
10069元/㎡
0.46%
04-14
10074元/㎡
0.05%
04-21
10070元/㎡
0.04%
04-28
10084元/㎡
0.14%
05-05
10105元/㎡
0.21%
05-12
10110元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10788元/㎡
7.64%
2023-07
10757元/㎡
6.78%
2023-08
10666元/㎡
5.62%
2023-09
10430元/㎡
5.93%
2023-10
10446元/㎡
4.8%
2023-11
10706元/㎡
1.96%
2023-12
10700元/㎡
5.07%
2024-01
10587元/㎡
10.07%
2024-02
10378元/㎡
7.3%
2024-03
10198元/㎡
10.02%
2024-04
10074元/㎡
10.38%
2024-05
10110元/㎡
6.99%
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