小区绿化率为35%，环境较好，小区内树木郁郁葱葱，绿植较多，环境优美。小区内有健身器材，居民可以在闲暇之时来此处运动健身，小区内有儿童游乐设施，老人可以带孩子在这里玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格是欧式风格，楼栋结构为钢混结构，小区外立面多为涂料和墙砖，外观是红棕色和浅黄色搭配，整体整洁干净，沉稳大气。物业维护工作做的比较好，没有脱落现象。

小区由18栋洋房和9栋小高层组成，总户数约1432户，容积率为2.2左右，楼栋总数约27栋，小区主推面积在89㎡-170㎡左右的两居室到四居室，户型方正，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有5个出入口，分别是东北1门、北门、南门、北1门、东北门，其中东北1门、北门和南门，仅行人可通行。北1门暂时不可通行，东北门为紧急通道。小区未采取人车分流，出入口较多，居民出行应注意安全。

小区物业服务很好，每栋楼都配有物业管家，随叫随到，物业会定期修剪绿植、清理小区花园、凉亭和道路上的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施、运动场地、儿童游乐设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁阿姨态度很好，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率。小区设有门禁和园区配有人脸识别系统，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约3km有恒大都市广场A馆，居民逛街购物比较方便。距离小区约155m有华联超市（赤山路店），满足居民的日常购物需求。小区附近还有英立鑫超市、京东和悦府超市等，距离小区很近，居民一些日常用品购买比较方便。整体来看小区周边商业配套完善，居民购物比较方便。

距离小区约3km有恒大都市广场A馆，居民逛街购物比较方便。距离小区约155m有华联超市（赤山路店），满足居民的日常购物需求。小区附近还有英立鑫超市、京东和悦府超市等，距离小区很近，居民一些日常用品购买比较方便。整体来看小区周边商业配套完善，居民购物比较方便。

距离小区约1.3km有靓马便民市场，可供居民日常生活采买。距离小区约211m有中国农业银行(沈阳香湖支行)，约679m有中国建设银行24小时自助银行服务（沈阳中海城支行），居民办理储蓄、理财业务都比较便利。距离小区约194m有中国移动授权代理店（滨江街营业厅），居民办理一些日常通信业务也比较方便。

八家子社区支部委员会距离小区约937m，居民可在此办理相关事务。丁香东湖公园距离小区约2.4km，该公园免费开放，居民闲暇时间可以来此处游玩散步；三联天光图书馆距离小区约2.5km，喜欢看书的居民可以带孩子来这里看书。

小区附近的休闲娱乐设施较多，距离小区约1.8km有佳影国际影城，喜欢看电影的居民可以来此处看电影。距离小区约1km有金莱莱KTV，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐放松。距离小区约445m有恒悠瑜伽，深受年轻女士和小区内宝妈的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择89㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于资金比较充足，且家里有孩子的人群，可以购买面积在147㎡左右的三居室，能够满足家庭成员的空间，且周边教育资源比较多，适合带孩子的家庭入住。

小区周边教育资源丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。 小区周边配套设施完善，地铁较远，业主应根据实际情况进行合理定价。

对于单身租户来讲，可以租住89㎡左右的两居室，房租价格低，减轻经济负担，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。对于家庭租户来讲，可以选择整租147㎡左右的三居室，居住空间大，居住适宜。

小区周边生活配套设施较好，菜市场、银行、营业厅等配套齐全，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。如果房屋装修一般，业主可以适当考虑对房屋进行装修，保持房屋干净整洁可以加快出租速度。

小区绿化率为35%，环境较好，小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区内有多个休闲健身的场所，天气好的时候，会聚集许多老年人在此下棋。有儿童游乐设施方便孩子玩耍。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区住户多为年轻人，也有老人及一家三口，邻里关系和睦，小区整体的居住氛围比较浓厚，居民的整体综合素质比较高，相处和谐融洽。