小区绿化率约为40％，环境较好，小区内绿化维护较好，园林修剪及时，且小区卫生打扫较好，内部环境干净整洁。小区内有凉亭、喷泉、花园等景观，还有活动中心和健身场地等配套设施，可供居民健身娱乐、儿童玩耍，生活氛围浓厚。

小区建筑风格结合了中、西方文化底蕴，整体整洁大气。外立面是以浅黄色涂料为主，小区外墙有隔热层，对房屋起到隔热保温的作用。双重中空玻璃，可有效隔离噪音。物业日常维护及时，小区外立面看起来比较新，没有墙面脱落现象。

小区有71栋楼，由多层,小高层,高层构成，容积率约为1.8。小区户型多样，有67㎡至147㎡左右的二房、96㎡至158㎡左右的三房、139㎡至166㎡左右的四房。建筑布局合理，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验较舒适。

小区有个5出入口，方便居民进出小区。东南3门、东南4门、东南门车辆与行人均可通行；东南1门仅限行人通行；东南2门暂时不可通行。

物业管理较好，能够满足业主生活需求。保洁服务态度好，卫生清理及时，小区整体清洁程度较好。物业定期对景观、绿植、公共设施进行维护、保养，公共设施可正常使用。对小区外立面定期进行维护，小区外墙看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区安保人员配备充足，进行24小时巡视，小区出入口设有24小时门岗，配有2名安保人员。小区设有门禁，外来人员需实名登记，并在业主的授权下才能进入。小区监控分布密集，并且与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较完善。距离小区约2.2km的乾豪商业广场，距是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心。距小区约57m有多又好购物中心，商品种类全，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距小区89m左右有元宝超市等多个便利店，满足居民日常生活需求。小区周边餐饮种类丰富多样，距离小区约16m有馋嘴麻辣烫(胜利店)，距离小区约142m有满融黄牛家(九洲湾店)，距离小区约245m有希源小厨私房菜，方便居民外出聚会就餐。

距离小区约1.6km是苏家屯区中心医院(浑南分院)，是一所综合性医保定点医院。距离小区约583m是沈阳市和平区儿童免疫保健门诊，方便孩子接种疫苗。距离小区约100m有万家康大药房(胜利南街店)，距离小区约114m有北药家大药房(胜利南街店)，距离小区近，居民拿药方便也放心。

嘉豪农贸生鲜距离小区约41m，以蔬菜生鲜为主，品种齐全，距离小区较近，居民日常采购方便。距离小区约178m是中国工商银行(沈阳九洲御府支行)，距离小区约289m是中国建设银行(沈阳胜利大街支行)，方便居民办理银行业务。距离小区约532m中国电信，方便居民办理一些日常通信业务。

小区附近公共资源比较多，滑板公园距离小区约278m，既可供滑板爱好者进行滑板运动，也能满足不同年龄段人群对公共空间的需求，是居民闲暇时休闲游玩的好去处。沈阳体育学院新区-图书馆距离小区约2.7km，在休闲时光可以带孩子来此处博览群书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离2.2km左右是糖宝量贩式KTV(苏家屯店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离2.1km左右是儿童乐园，可在闲暇时间陪伴孩子游玩。小边周边有多个健身房，距离290m左右是雅·瑜伽普拉提会馆，距离1.8km左右是健身馆(莱茵达店)，喜欢瑜伽、健身的居民可以选择。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房首次购房可以考虑购买42㎡至55㎡左右的一房或31㎡至104㎡左右的二房，房屋建筑面积适中，房子总价相对较低，减轻经济负担。对有子女或经济预算充足的人群，可选择58㎡至156㎡左右的三房及99㎡至117㎡左右的四房，房屋建筑面积较大，可以给家庭成员提供独立学习、生活空间。

小区周边配套比较完善，能满足居民日常生活需求。业主可根据所售卖房屋的所在楼栋位置、楼层高度，以及周边配套等因素，适当调整房价格，加快房屋出售速度；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，有利于提高房屋出售速度。

独居的上班族可以租住42㎡至55㎡左右的一房，或者与人合租31㎡至104㎡左右的二房，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住31㎡至104㎡左右的二房，方便工作生活。58㎡至156㎡左右的三房及99㎡至117㎡左右的四房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

物业服务一般，基本满足业主生活需求。小内有便民服务站，为居民提供良好服务。小区内活动中心、健身场地等健身器材和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。

小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚。租客较少，小区流动人口少，不复杂。小区里老人和孩子较多，邻里间经常沟通交际，对人都很热情。人文素质高，邻里关系和睦，居住氛围融洽。