九洲御府解读
文枞贤
2021-05-15
沈阳讯房不动产
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路，128，165，K802等多条公交线路
【小区户型】九洲园区户型很多的，有三室的还有两室的，四室的南北通透的，想要什么户型的都有，有小高，高层多层洋房
【其他描述】九洲御府 物业为 万科物业 2.3元 物业服务良好
【小区设施】园区内有老年锻炼中心，儿童游乐中心，运动中心，业主食堂，园区内还有多个大型人工湖景区
【生活配套】园区门口地理生鲜超市，楼下小哈津幼儿园，园区对棉农贸市场，超市都有送货服务
不足
目前园区车位不是特别多，很多车辆都停在园区门口，因为园区里面是不许停车的 车位紧张
王纯海
2021-03-19
诺家
特色
【轨道交通】园区东20米公交车有128路165路139路188路
【小区户型】高层住宅78平至140平多种户型，洋房127平至163平，一楼带地下室花园
【小区设施】小区有地下停车场，园区中央有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】东行2500米有沈阳南站骨科医院分院园区东10米门市有饭店，幼儿园，药店
【房屋品质】九洲地产开发有限公司开发，楼梯呈象牙白，双层真空玻璃窗隔音效果好
不足
距离火车道较近有噪音
王健新
2020-04-22
万席
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路，128，165，K802等多条公交线路
【小区户型】九洲园区户型很多的，有三室的还有两室的，四室的南北通透的，想要什么户型的都有，有小高，高层多层洋房
【小区设施】园区内有老年锻炼中心，儿童游乐中心，运动中心，业主食堂，园区内还有多个大型人工湖景区
【生活配套】园区门口地理生鲜超市，楼下小哈津幼儿园，园区对棉农贸市场，超市都有送货服务
【房屋品质】一期是10年的房子，2期是13年得，3期的房子是15年的，无漏水，园区楼外观无孙，很好的
不足
目前园区车位不是特别多，很多车辆都停在园区门口，因为园区里面是不许停车的
张彦雷
2020-09-30
保利爱家
特色
【轨道交通】园区正门南行30米有165车站去往铁西方向，有222路公交去往中街方向，K802去往五爱街方向
【小区户型】九洲御府，共71栋楼 ，洋房29栋。B区小高共7栋楼。C区16栋。D区10栋楼小高 。E区9栋高层
【小区设施】小区绿化率百分之四十多了五，有儿童游乐中心，运动中心，业主食堂 。
【生活配套】三期E8楼下有一个地利生鲜超市，共两层，一层为水果和海鲜，二楼为蔬菜和肉类
【房屋品质】开发商是九洲福尔，万科物业，一期物业1.5元，二期1.8元
不足
园区没有地上停车位，只有地下车库，车位 车位紧张
高迎春
2020-08-30
易居房友置业
特色
【轨道交通】正门出行100米有137，165，128，222，802等，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推69-120平，适合刚需，和改善。
【小区设施】园区有人工湖，自然园林景观，有适合老人及小朋友健身游玩的活动场所
【生活配套】东门出行100米地利生鲜，和工商银行.建设银行，东门50米大盘子饭店，和喜喜月子中心
不足
园区外边临时停车位太少，来往客人无处停车
王秀春
2020-08-30
易居房友置业
特色
【轨道交通】小区正门直行100米九洲万景汇128路，137路，K802.165路222路，步行，有地铁口4号线
【小区户型】小区小户型69平双阳户型，刚需自住，80-88平户型南北通透，适合居住，99-131平3室，适合改善
【生活配套】小区正门80米，有建设银行，工商银行，右转50米有地利生鲜超市，南门有希源小厨私房菜等
不足
车位少，临街房子噪音有点大，园区D区挨着火车道
王春光
2018-03-14
诺家
特色
【其他描述】万科物业，每平米2元，服务非常好，万科物业是本市比较有名气的物业。
【居民素质】出租户特别少，一般都是本地户老人居多，邻居关系都不错。
不足
在胜利大街888号，地理位置有点偏僻。
唐璐璐
2021-05-29
瑞家地产
特色
【轨道交通】园区正门南行30米有165车站去往铁西方向，有222路公交车去往中街方向，K802去往五爱街方向。
【小区户型】共71栋楼，洋房29栋，b区小高7栋，c区16栋，d区10栋楼小高，e区9栋高层，俩室三室
【小区设施】小区绿化百分之45，有健身器材，有儿童游乐中心，有喷泉，老人可以散步，溜公园，小孩们可以玩水玩淘气堡
【生活配套】园区门口有地利生鲜，园区里有7.8个超市，送货上门
【房屋品质】开发商是九州福尔，万科物业，一期物业1.5，二期1.8
不足
园区没有地上停车库，只有地下车库，车位紧张
李娜
2021-04-18
瑞家地产
特色
【轨道交通】园区外20米就是222路，路经三好街，五爱街，137到太原街，165直达滑翔盛京医
【小区户型】小区分为五个区域，A区为洋房，B区为小高，C区为高层和越墅，DE为高层。楼间距大，视野好！
【小区设施】园区内有儿童滑梯、秋千。健身器材及凉亭，绿化面积45%
【生活配套】园区门口有地利生鲜，园区里有7、8个超市送货上门。小区门口80米，有建设银行，工商银行，
【房屋品质】由开发商九洲操盘，万科物业，近铁路有一排隔音壁，有效隔绝噪音。
不足
地上车位不足，周末外来车辆会乱停乱放，有待物业调整解决，
郭新颖
2020-12-06
瑞家地产
特色
【小区户型】本小区共有71栋，洋房29栋6楼顶，B区和D区均为小高共17栋C区为园区中间共16栋，E区高层共9栋
【其他描述】九洲御府万科物业，一期物业费1.5、二期1.8不含电梯费、三期2.0。
【小区设施】园区绿化率45％，设有儿童滑梯，恐龙乐园并设有多处凉亭。
【生活配套】园区门口大型大型生鲜超市，园区对面农贸市场，园区内超市皆可送货。
【房屋品质】由大开发商福尔操盘，万科物业，一期是10年房子，二期是13年的，三期是15年，无漏水墙外观无损无漏水
不足
车位紧张，有带改善。
张琦
2021-06-24
特色
【小区户型】小区分为ABCDE五个区域，分别代表5种产品类型，A区为洋房 B区为类洋房C区是园区中间小高层
【小区设施】小区内设有七处湖景，绿化率很高，夏天在园区里散步比较惬意，同时配备有多处儿童游乐设施，方便带孩子玩。
不足
九洲御府东侧事胜利大街，西侧是火车道，有噪音
徐洪亮
2021-03-29
特色
【轨道交通】园区正南门行30米有165车站去往铁西方向，有222路公交车站去往中街方向，K802去往五爱街方向
【小区户型】小区共有71栋，洋房29栋顶楼6楼，B区和D区均为小高17栋，c区为园区中间共计16栋，E区高层
【小区设施】小区绿化率45%绿地周边有儿童滑梯，并设有多处凉亭
【生活配套】向南2KM有一个地利生鲜超市，共有两层，一层主要为水果和海鲜，二楼为蔬菜和肉类
【房屋品质】由大的开发商福尔操盘，万科物业，园区素有景观园林之称
不足
地上车位紧张，导致停车混乱，希望物业能尽快调整地下停车位
左云强
2021-06-19
特色
【其他描述】小区一期物业费是1.5二期三期1.8是24小时全天管理
【小区设施】小区中心有900m的绿化，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【房屋品质】由大品牌九洲操盘，14年清水交房
不足
小区老人相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
盖柄璋
2021-04-18
特色
【轨道交通】园区正门南行30米有165车站去往铁西方向，有222路公交去往中街方向，K802去往五爱街方向
【小区户型】九洲御府，共71栋楼 ，洋房29栋。B区小高共7栋楼。C区16栋。D区10栋楼小高 。E区9栋高层
【其他描述】小区万科物业，一期1.5元不含电梯费，二期三期1.8不含电梯费，园区环境保持良好
【生活配套】三期E8楼下有一个地利生鲜超市，共两层，一层为水果和海鲜，二楼为蔬菜和肉类
不足
位置在三环边，但已经建设高架桥，到达各大商圈都在30种内。
王跃新
2021-05-19
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路，128，165，K802等多条公交线路
【小区户型】九洲园区户型很多的，有三室的还有两室的，四室的南北通透的，想要什么户型的都有，有小高，高层多层洋房
【小区设施】园区内有老年锻炼中心，儿童游乐中心，运动中心，业主食堂，园区内还有多个大型人工湖景区
【生活配套】园区门口地理生鲜超市，楼下小哈津幼儿园，园区对棉农贸市场，超市都有送货服务
不足
目前园区车位不是特别多，很多车辆都停在园区门口，因为园区里面是不许停车的 车位紧张
邓冰冰
2020-11-01
易居房友置业
特色
【轨道交通】地铁9号线 4号线在建 6号线规划 位处和平 浑南 于洪 苏家屯交界处
【小区户型】总计12栋 有两室 三室 四室 方正户型 南北通透
【生活配套】山姆会员店 万科生活广场 大润发 万象汇 长白岛公园
【房屋品质】开发商精装修 19年11月下房 配备新风系统
不足
楼龄新 有大税 园区小 全高层
顾冰
2021-05-17
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路，128，165，K802等多条公交线路
【小区户型】九洲园区户型很多的，有三室的还有两室的，四室的南北通透的，想要什么户型的都有，有小高，高层多层洋房
【小区设施】园区内有老年锻炼中心，儿童游乐中心，运动中心，业主食堂，园区内还有多个大型人工湖景区
【生活配套】园区门口地理生鲜超市，楼下小哈津幼儿园，园区对棉农贸市场，超市都有送货服务
不足
目前园区车位不是特别多，很多车辆都停在园区门口，因为园区里面是不许停车的 车位紧张
韩娟
2021-05-17
特色
【小区户型】九洲户型很多，高层，小高，洋房，叠墅，跃墅，平墅，南北通透，精装清水都有
【小区设施】园区有多处景观湖，儿童游乐设施有一处，健身器材多处，业主食堂，运动中心等
【生活配套】门口有地利生鲜，楼下多处双语幼儿园，农贸市场，超市可以送货上门
不足
车位不足，门口停车位紧张
张富强
2020-04-30
百居易房产
特色
【小区户型】小区户型分为南北和南向户型。主推90平两室一卫户型，适合教学落户。
【小区设施】园区绿化率高达70%。主打公园式园区，自带三大人工湖，凉亭，花园球场等娱乐设施等，业主可以在此带娃。
【房屋品质】一期2010年，二期2014年，三期2015年。近铁路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
位置在三环边，但已经建设高架桥，到达各大商圈都在30种内。
朱琳
2020-04-24
特色
【轨道交通】地铁9号线胜利南街站 128 137 222 165 801 802公交车
【小区户型】小区分为高层小高洋房分为ABCDE五大区域，均为电梯房主推园区中心高层，面积在81-98平不等
【小区设施】花园 人工湖 健身器械 儿童游乐场 羽毛球场 地下停车场 地上车库 业主餐厅
【房屋品质】九洲御府分为1 2 3 4期，4期在售，1期为2010年50年产权，2 3期为2014年2015年产权70年
不足
小区E区为临街楼，会有车流的噪音
