九洲御府解读
王丹
2020-12-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿化，C9楼下是儿童乐园，有儿童滑梯，有旋转木马，E5楼下和C3楼下就是健身器材
不足
园区门口车位不足，没有车位的话停车较远
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2020-04-30
特色
【小区户型】小区户型分为南北和南向户型。主推90平两室一卫户型，适合教学落户。
【小区设施】园区绿化率高达70%。主打公园式园区，自带三大人工湖，凉亭，花园球场等娱乐设施等，业主可以在此带娃。
【房屋品质】一期2010年，二期2014年，三期2015年。近铁路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
位置在三环边，但已经建设高架桥，到达各大商圈都在30种内。
黄彩凤
2020-05-03
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路165，K801，222，137，128等公交线路
【其他描述】万科物业，一期1.5，二期1.8，24小时保安
【小区设施】园区内设有7个大的人工湖，业主食堂，儿童乐园，健身区域，人车分流
【生活配套】南向2千米有地利生鲜，对面有农贸市场，有三大银行
不足
位置稍稍有一点偏，和平的房子距离苏家屯比较近，大的饭店少
王宇鑫
2020-06-10
特色
【小区户型】小区共有71栋，洋房29栋顶楼6楼，B区和D区均为小高公里17栋，C区为园区中间共计16栋，E区高层
【小区设施】小区绿化率45%绿地周边有儿童滑梯，并设有多处凉亭
【生活配套】向南2KM有一个地利生鲜超市，共有两层，一层主要为水果和海鲜，二楼为蔬菜和肉类
【房屋品质】由大的开发商福尔操盘，万科物业，园区素有景观园林之称
不足
地上车位紧张，导致停车混乱，希望物业能尽快调整地下停车位
赵帅
2020-06-07
百居易房产
特色
【小区户型】九洲御府，环境优美，万科物业，双学区，主力户型，80—166平
【小区设施】园区就是公园，人工湖8个，人车分流
【房屋品质】一期交房时间2001年二期2014年10月 三期交房日期2015至2016年，房屋质量非常好
【居民素质】住户素质都挺高，医生，老师比较多
不足
离老市区稍稍有点远，浑南新市府，新南站非常近
账号已注销
2020-04-22
特色
【小区户型】小高105.109送17平 16F高层141平送43平，小高，高层物业费2.6，洋房2.8，
【其他描述】本小区万科物业 物业费高层2.6洋房2.8
【小区设施】园区内设有7个人工湖，并设有喷泉，业主食堂，大写有车位和车库，电梯可直达地下停车场，
【生活配套】房子位于和平区胜利大街888号出门就是地利生鲜水果超市，建设银行，工商银行，
不足
车位紧张，小区也洋房为主，门口饭店比较少
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2020-05-15
特色
【轨道交通】园区门口有222，165，137，128，K802等多条公交线路。
【小区户型】有洋房，高层，小高。 户型分为南北和南向户型。80-90平两室一厅南北通透户型。60-80平双阳户型
【小区设施】园区中间有喷泉人工湖，恐龙园，儿童乐园，运动器材，旋转木马等游乐设施，还有业主餐厅，人车分流。
【生活配套】园区楼下地利生鲜超市，对面有农贸市场，门市有孕婴店，饭店，洗衣店，洗车店，洗浴中心，早餐，银行。
不足
九洲位置在三环桥外，附近没有大型商场，地下车位不是特别多，业主车没地方停，距离地铁有一段距离不是很方便。
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2020-08-01
特色
【轨道交通】近地铁站。园区门口有多条公交线路。K802等多条公交线路
【小区户型】主推90平两室一卫户型。小区户型分为南北和南向户型。想要什么户型的都有
【其他描述】一期物业费1.5。九洲御府万科物业
【生活配套】园区对棉农贸市场。园区门口地理生鲜超市
不足
小区不足之处地上车位紧张。位置在三环边。目前园区车位不是特别多
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2021-03-24
特色
【小区设施】园区内有凉亭，有儿童乐园，有喷泉，有小河，而且园区的绿化率特别高，园区真的很美，
不足
小区地上车位紧张，临时停车相对困难
张凤芹
2020-05-06
百居易房产
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路324，165.等，近地铁站。
【小区户型】九洲御府，有高层小高洋房。主推90.37平，南北通透标准户型，还有洋房144平，4室2卫的房子。
【其他描述】九洲御府万科物业，一期物业费1.5，二期1.8不含电梯费，三期2.0元
【小区设施】小区内绿化率高。有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。有很多小朋友游玩？
不足
小区不足之处地上车位紧张。有待改善。
尹玉双
2020-04-19
瑞家地产
特色
【小区户型】小区共有71栋，洋房29栋顶楼6楼，B区和D区均为小高公里17栋，C区为园区中间共计16栋，E区高层
【小区设施】小区绿化率45%绿地周边有儿童滑梯，并设有多处凉亭
【生活配套】向南2KM有一个地利生鲜超市，共有两层，一层主要为水果和海鲜，二楼为蔬菜和肉类
【房屋品质】由大的开发商福尔操盘，万科物业，园区素有景观园林之称
不足
地上停车位紧张，导致停车混乱，希望物业能尽快调整底下停车位
宋文京
2020-12-03
易居房友置业
特色
【轨道交通】小区正门直行150米有公交车站点，128到沈阳站，137至马路湾，222至中街，165至铁西。
【小区户型】高层小户型69平，双阳户型。80平，88平那北通透户型，小高层91平，105平，110平，131平
不足
周围饭店不太多，后续会有新建设
王艺诺
2020-05-16
特色
【小区户型】此小区大面积户型较多，大多是南北标准户型，采光好，楼间距较好
【小区设施】小区自带哈浸幼儿园，小区绿化面积大
【生活配套】小区物业为万科物业，物业费2.2元，万科物业为知名物业，服务非常贴心周到
不足
入住率较高，所以车位紧张，部分业主需要将车停在小区外
张佳旭
2020-05-01
特色
【轨道交通】园区门口有多条公交线路324，165.等，近地铁站。
【小区户型】九洲御府，环境优美，万科物业，双学区，主力户型，80—166平
【小区设施】园区内设有7个人工湖，并设有喷泉，业主餐厅，地下车位车库都有，电梯直达地下停车场，售楼处有羽毛球馆。
不足
小区不足之处地上车位紧张。位置在三环边。目前园区车位不是特别多
账号已注销
2019-12-15
特色
【小区户型】主要介绍小户型，74平到88平，南北通透，两室一厅一卫，都自带露台，高层，小高，洋房，楼间距80米。
【其他描述】万科物业，物业费2元/平方米，服务好，万科物业，是本市比较有名气的物业！
【生活配套】在园区的东门，50米，有个地利生鲜超市，买菜比较方便。100米左右不远处还有一个建设银行。
不足
车位紧张，小区地理位置较远，配套不怎么全，没有地铁，公交也不是很多。
艾双秀
2020-05-01
瑞家地产
特色
【其他描述】小区万科物业，一期1.5元不含电梯费，二期三期1.8不含电梯费，园区环境保持良好
【小区设施】园区有凉亭，健身器材保持良好，园区中间有儿童乐园，有滑梯，木马很多小朋友玩耍
不足
园区地上没停车位，只有地下有，路边没停车位，车位紧张
沈加兴
2018-11-02
特色
【轨道交通】距桃仙机场车程11公里新南站4公里，到新市政府自贸区7.3公里，4号线地铁红椿路站步行1000米
【小区户型】小区以洋房为主，面积分别为一楼160，二楼170，三四五楼158，六楼108，四周高层，适合改善需求
【小区设施】园区一共有7湖园25景，区绿化面积百分之46，容积率仅1.75，业主人均绿化面积25平米/人
【房屋品质】九洲集团创立于1979年，属于中美合资企业，九洲御府的外墙保温采用皮肤式保温的聚氨酯发泡技术
不足
房价过高，升值空间小 发展已经成型没有可开拓的空间。
崔姗姗
2018-11-16
易居房友置业
特色
【小区户型】户型是两室南北通透的户型，E区中间户88平，三期E区两梯三户，中间68平，中间C区120是小区，
【小区设施】小区全是地下车位，人车分流，C10，C9楼下是小朋友玩耍的地方，有滑滑梯，30多平方旁边是健身器材。
【生活配套】南门10米处有地利生鲜，出门3米是隆兴超市，建设银行，小区大门往里走20米有业主餐厅，老年人活动中心
【房屋品质】一期开盘是2009年，毛坯房，玻璃全是三层玻璃，开发商是九洲福尔地产，大连开发商，万科物业。
不足
小区不足的地方可能是离市区有点远，没有长白那边离的近，小区里高层离道边有点近，会有部分噪音，一期的园区稍微老了一点，没有九洲御府二期三期房龄新一点。
任朋
2019-07-19
特色
【小区户型】九洲御府，项目分为三期，九年绿化森林！分别为A区BDE区
A区洋房，BCDE高层
【小区设施】园区内儿童乐园，健身器材，湖中有皮艇
【生活配套】地利生鲜超市，好又多自选超市，距离地铁站两站地，距离新南站4公里，具体长白大润发，7公里左右
【房屋品质】一期交房时间11年，二期13年，3期16年，经过了8年的风吹日晒，并没有发现墙体脱皮，材质是相当不错
不足
目前离学校有一定距离，不过价钱可以让你满意，商超较少，以后还会有很大的开发潜力
崔柠
2019-04-30
特色
【轨道交通】园区正门三米左右有165路直达铁西家乐福，137到马路湾，K802到五爱街。
【小区户型】52平，南向小户型，采光好，楼间距大，
【小区设施】园区内设有各大小，景观湖可供业主夏天垂钓，有一个大型业主会所，业主食堂，和儿童乐园，健身区域人车分流
【生活配套】一期正门东走50米是小哈津幼儿园，二期正门直转200米是兰尼幼儿园，三期门岗右转500米是地利生鲜
不足
周边没有大型商场，配套不太成熟。
