- 万科鹿特丹
- 16912 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长白二街285号
- 沈阳万科企业有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科鹿特丹位于和平区长白板块，小区于2016年竣工，是由沈阳万科企业有限公司开发建设，小区容积率约3，约有33栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约49㎡-169㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近华润万象汇，居民逛街购物较为便捷；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区临近兴岛路，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
551米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约526m是胜利南街地铁站，该站途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约132m是长白南路长白二街公交站，该站停靠109路支线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约198m是兴岛路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
90个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
南宁幼儿园(鹿特丹分园)距小区约273m，该幼儿园是一所私立幼儿园，望湖路小学(长白分校)距小区约344m，该学校是一所公立小学，沈阳市一三四中学(长白校区)距小区约542m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，园内设计融入了荷兰风格，分别以荷兰现代景观、荷兰风车、荷兰水田结构、荷兰三维元素为灵感，打造了景观独特的花园式小区，环境十分优美。小区内还设有人工湖、凉亭等景观，供居民午后闲暇时光在此处散步休息，欣赏园景。
建筑特色
小区的建筑以“律动的丝带”为设计灵感，外立面采用涂料，每栋楼颜色不同，采用淡褐色、砖红色、白色、黑色等，通过色彩的搭配，表现出生动大气的风格。同时，每两栋相邻的建筑外立面又相互照应，从远处眺望，小区的建筑群就像飘动在空中的丝带，灵动而充满色彩。小区管理维护较好，外立面呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约3，约有33栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约49㎡-169㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于长白南路234-1号附近；北门位于兴岛路151号附近；西门位于长白二街285-2号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于兴岛路94-2号附近；东门位于长白三街与长白南路交叉口西150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2783户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内物业服务非常贴心到位，物业人员为小区居民提供全天服务，态度好，积极热情。还会不定期为楼房顶楼做防水防漏处理，定时清理小区内的垃圾，保持公共区域处于干净整洁，为居民提供优质生活。物业还提供订牛奶、送报纸、送药等生活服务，为居民生活提供便利。
安保
小区内安保人员认真负责，着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守。门口设有门禁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区内配备的安保人员整体素质较高，力争做到为每一位居民的生命财产安全负责，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；华润万象汇距离小区约2km，居民逛街购物比较方便；优鲜汇超市距离小区约102m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
于存中医诊所距离小区约121m，居民一些轻症可来此诊治；嘉和大药房(长白南路分店)距离小区约92m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；沈阳绿鲜农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便；农行南京街支行距离小区约114m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信(长白万科鹿特丹营业厅)距离小区约176m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；星辉国际俱乐部KTV会所距离小区约2km，居民可以与朋友来此放松一下；帝豪斯健身俱乐部(鹿特丹生活广场店)距离小区约174m，居民可以来此锻炼身体。
万科鹿特丹近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17493元/㎡
0.04%
02-11
17487元/㎡
0.03%
02-18
17458元/㎡
0.17%
02-25
17440元/㎡
0.1%
03-03
17389元/㎡
0.29%
03-10
17391元/㎡
0.01%
03-17
17427元/㎡
0.21%
03-24
17389元/㎡
0.22%
03-31
17329元/㎡
0.35%
04-07
17185元/㎡
0.83%
04-14
16999元/㎡
1.08%
04-21
16912元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18521元/㎡
7.56%
2023-06
18382元/㎡
7.53%
2023-07
18300元/㎡
7.65%
2023-08
18340元/㎡
8.01%
2023-09
18269元/㎡
6.28%
2023-10
17856元/㎡
9.91%
2023-11
17854元/㎡
8.66%
2023-12
17899元/㎡
4.8%
2024-01
17493元/㎡
7.22%
2024-02
17450元/㎡
7.9%
2024-03
17389元/㎡
7.32%
2024-04
16912元/㎡
10.2%
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