万科鹿特丹解读
孙宏禹
2021-12-17
诺家
特色
【轨道交通】门前301，109支线公交线路，步行800米到达地铁9号线胜利南站
【小区户型】万科鹿特丹除了几栋别墅，其他都是高层，主要产品为92-97平南北两室，122平3室
【小区设施】小区有约900平绿地，绿地中设有儿童游乐设施，健身器材，水系，小桥等多处景观小品，一步一景，赏心悦目
【生活配套】园区西南侧是万科自己建的鹿特丹生活广场，吃，穿，用，娱乐应有尽有，楼下底商也能满足居民日常生活配套
【居民素质】园区内基本是大家庭带宝宝居多 且素质高
不足
楼宇外观颜色发旧，园区高层为主，人群密集 车位紧张
李澄郁
2020-05-09
朴邻万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】公交109 V101 V103 301等 地铁9号线 胜利南街站已经开通 步行600米即可到达
【小区户型】小区基本都是一梯两户，南北通透，主力的都是92平 95平 97平两室两厅一卫的南北标准户型 适合刚需
【小区设施】小区中心有一个中央蝴蝶谷景观公园、马斯运河（人工景观湖） 周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施。
【生活配套】楼盘自建 万科生活广场 及吃穿娱乐于一体的商业广场。园区门口 有95生鲜超市等。
【房屋品质】开发商为万科置地有限公司，2013年一期入住，统一精装修交房，装修标准为1500元/㎡，备受业主好评
不足
此小区位于和平区长白岛 小区车位不足 很多业主把车停在园区外道路两侧 造成下班时间堵塞 园区南面有一个吉利石油加油站 园区价格偏高 均价19500元/㎡ 少有人接受
芦爽
2020-10-03
盛约
特色
【轨道交通】公交V109 、V101、 V103、 V301等地铁9号线 已开通 步行600即可到达A口
【小区户型】【小区户型】本小区主力户型为 92平 95平 97平 大二室二厅一厅 南北通透 适合刚需。
【小区设施】小区园区中心有人工湖 周边设有儿童游乐设施 篮球场 慢跑道
【生活配套】自建万科鹿特丹生活广场及娱乐、购物、休闲为一体的商业广场，小区周边生活超市，银行，医馆，培训机构齐全
【房屋品质】开发商为万科置地有限公司。2013年一期入住 全部为开发商精装修交付，每平装修标准1500。
不足
小区自配 车位较少 停在小区外地方容易违章贴条
王纯海
2021-02-06
诺家
特色
【轨道交通】万科鹿特丹西侧100米有公交车站109支线，301路
【小区户型】万科鹿特丹高层住宅面积段有90.92.95.99.123.142.170平
【小区设施】万科鹿特丹园区中央有健身器材，运动设施，小型活动广场
【生活配套】万科鹿特丹西侧50米有万科鹿特丹生活广场，西侧20米门市有房店药房。
【房屋品质】万科房地产开发有限公司开发，精装修交房，交房时间2012-2014年
不足
楼房比较密集光线不好，停车位较少
徐国义
2020-12-26
瑞家诚信地产
特色
【轨道交通】地铁9号线在园区南向400米左右，站点是胜利大街站。怒江公园来往建筑大学方。公交有多条线路四通八达。
【生活配套】万科鹿特丹紧邻鹿特丹生活广场，500米左右山姆会员店，附近还有2个生鲜超市。小医疗所有，生活十分便利
不足
万科鹿特丹园区，户型等等都挺好的，就是园区在大点，就更加完美了。
王春光
2018-03-14
诺家
特色
【小区户型】大户型高层 90平自带精装修 南北通透 采光 视野 都挺好，缺点就是单价过高。楼间距正常40多米。
不足
车位比较紧张，有些业主都停车在马路两旁了。
施洋
2021-09-29
恒嘉置业
特色
【轨道交通】万科鹿特丹小区南门距地铁9号线胜利南街A口较近，西门对面有301、109支等公交
【其他描述】万科鹿特丹小区是万科物业，全天24小时管理，小区物业费是2.8、封闭园区，环境舒适
【小区设施】万科路特丹小区中心有一个人工湖，绿化做的也非常好，园区内有多处儿童乐园以及健身器材
【生活配套】万科鹿特丹小区园区西门出门就是万科鹿特丹生活广场，园区北门对面有95生鲜超市，附近还有餐饮和药店
【居民素质】万科鹿特丹小区住户多为三代人为主，小区老二小孩会多一点，会有老人过来帮忙带孩子
不足
小区车位不足，附近停车困难
郝阳春
2022-01-12
特色
【小区户型】鹿特丹两室户型有92平95平，97平，99平\r\n3室户型有123平，126平，128平，143170平
【其他描述】园区是万科自持的物业，物业费是2.6元， 万科物业服务非常贴心，园区内人车 分流
【小区设施】园区中心自建人工湖、周边配套篮球场、游乐场等娱乐设施
【生活配套】西门配套万科鹿特丹生活广场、东门南宁幼儿园、北门生活商圈齐全、
不足
车位相比其他小区较少，停车较为困难
兴宇腾
2021-11-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北户型 主推大户型 120平三户两卫为主力户型 140平四室两卫
【其他描述】物业态度好 帮开门
【小区设施】小区有900平方绿地 周边有游乐设施适合小朋友玩耍
【生活配套】楼下超市 便利店 驿站
【房屋品质】有万科开发商操盘 11年统一精装交房 近马路一排装有双层真空玻璃 有效隔绝噪音
不足
小区车辆有点多 乱停乱放
钟振环
2021-06-04
纳屋地产
特色
【轨道交通】小区北门有301路，V101路，V103路公交车，南门有109支线公交车站，西门距离地铁9号线
【小区户型】均为一梯两户，开发商为万科，物业也是万科物业，园区一室、俩室、三室。
【小区设施】开发商为万科地产，园区人文气息浓厚，有老人运动健身区，有小孩游乐休闲区；配备万科物业，人性化管家式服
【生活配套】小区西南侧是万科自己开发建设的万科生活广场，和小型商场
不足
车位紧张 ，有地下车位和马路上划线车位。
孙蕾
2021-02-20
朴邻万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】公交；小区距离长白三街公交站100米万科鹿特丹站200米
自驾距离长白南路50米距离南京南街600米
【小区户型】园区23栋高层 主要南北通透的两室和三室户型 ，楼间距30米以上。园区中心的几栋楼基本全天采光
【小区设施】小区内设有人工湖.凉亭 网球场地 健身场地和儿童游乐园等休闲地 小区还有荷兰风格的风车
【生活配套】园区出门10米万科生活广场，园区各门口都有便利店，马路对面10米生鲜超市，满足日常生活所需
不足
没有洋房，有的楼间距小影响部分时段采光，房子总价偏高
侯鹏
2021-09-26
恒嘉置业
特色
【小区户型】户型以，一室，两室和三室为主
【小区设施】园区中间有水池，西北侧有孩子玩耍嬉戏的地方还有一定数量的健身设施，整个园区安全系数高
【生活配套】地铁9号线 500米 小学500米 鹿特丹生活广场
【居民素质】园区内基本是大家庭带宝宝居多 且素质高
不足
车位紧张，南侧有加油站
张金喆
2021-02-20
特色
【轨道交通】项目南门出门即是109路公交车支线，301，V103路距离30米，700米即可到达地铁4/9号线
【小区户型】园区共23栋高层组成，户型50平南向一室户型，92-100平两室南北户型，122-170三室南北户型
【小区设施】园区内自配建20000平蝴蝶谷公园，内设2000平人工湖，篮球场健身区，每个组团下均设有儿童活动区域
【生活配套】项目自配建万科生活广场，商业街。与周边距离约50米社区形成对流商业，生活非常便利。
不足
楼龄较长，14年交付，户型，格局，装修标准跟不上目前主流市场标准。
姜晓丹
2021-03-02
特色
【轨道交通】公交，小区距离长白三街公交站100米万科鹿特丹站200米，自驾距离长白南路50米距离南京南街600米
【小区户型】园区23栋高层 主要南北通透的两室和三室户型，楼间距30米以上，园区中心的几栋楼基本全天采光
【小区设施】园区自建2万平蝴蝶谷公园，在园区中心有2千平人工湖，19号楼旁边有娱乐设施，小型篮球场等
【生活配套】园区出门10米万科生活广场，园区各门口都有便利店 马路对面10米生鲜超市，满足日常生活所需
不足
车位配比不多，占比少，所以车位紧张
富朝彬
2021-01-19
特色
【轨道交通】园区南侧五百米就是地铁五号线，门前多条公交线路，四通八达，西侧胜利大街，东侧南京南街，方便各种出行
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型为88-97平的南北标户大两室户型，三室122-142的改善三室
【小区设施】小区内四大风格的区域内均有水系，儿童游玩设施，且各区风格不同，适合带娃园区内游玩交友
【生活配套】园区西门就是万科自配的生活广场，生活购物一应俱全，东侧即是沈阳山姆会员超市，万象汇也仅仅一公里多一点
不足
万科开发无论品质还是服务都是很有保障的，自然而然，价格也要高出大多数园区的单价，
滕紫鹤
2021-02-20
朴邻万科物业二手房专营店
特色
【其他描述】万科自己的物业，一期物业费2.6，二期物业费3元，园区全天保安巡逻轮岗，每栋楼都有专属的管家
【小区设施】园区自建2万平蝴蝶谷公园，园区中心2千平人工湖，19号楼旁边有娱乐设施 小型篮球场等。
【生活配套】园区门口万科自持生活广场，园区东南西北门都有小型超市便利店。对面还有生鲜超市。
【房屋品质】2013年开盘，2014年交房，万科精装修，隔音防水防潮效果好。
不足
楼间距小。部分时段挡光，小区总价偏高
张盈
2021-01-24
特色
【轨道交通】距离胜利南大街地铁站700米，可在此换乘1号线、2号线，即将开通还有4号线，周边建设高架桥，四通八达
【小区户型】小区是有23栋高层12栋别墅组成户型主要有一室50平左右，2室92-99平左右，3室122-170平
【小区设施】小区是人车分流，有荷花池喷泉，篮球场，小孩滑梯，秋千，还为业主建立晾晒区，凉亭等，有多个休闲座椅等等
【生活配套】鹿特丹西门出来就是鹿特丹生活广场，吃喝玩乐于一体，一圈商业配套，特别适合亲子购物娱乐
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，业主素质比较高，邻里和睦，气氛融洽
不足
门前有免费车位，但还不够，有放物业整理
苏东旭
2020-05-10
特色
【轨道交通】在园区东南门大约900米就是地铁9号线和4号线换乘站，南门对面109直线开往浑南奥体
【小区设施】园区中间有观赏花园，小型篮球场，荷兰风车样式观赏台。
【生活配套】楼盘自建 万科生活广场及吃穿娱乐于一体的商业广场。园区北口有95生鲜超市等
【房屋品质】开发商为万科置地有限公司，2013年一期入住，统一精装修交付 精装标准为每平1500元 备受业主好评
不足
园区物业严格 部分楼间距小
刘雪玲
2021-12-29
特色
【轨道交通】万科鹿特丹小区南门距地铁9号线胜利南街A口较近，西门对面有301、109支等公交
【小区户型】本小区主力户型为 92平 95平 97平 大二室二厅一厅 南北通透 适合刚需。
【小区设施】万科路特丹小区中心有一个人工湖，绿化做的也非常好，园区内有多处儿童乐园以及健身器材
【生活配套】万科鹿特丹小区园区西门出门就是万科鹿特丹生活广场，园区北门对面有95生鲜超市，附近还有餐饮和药店
不足
小区车位不足，附近停车困难
崔云也
2021-01-25
特色
【轨道交通】门前301，109支线公交线路，步行800米到达地铁9号线胜利南站
【小区户型】主推两室，南北通透，精装修，万科物业
【小区设施】小区中间有900平的绿地，周边设有秋千，滑梯，跷跷板，篮球场等娱乐健身设施，小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】万科自带鹿特丹生活广场，小区对面有水果蔬菜生鲜超市，步行1000米到达沃尔玛山姆会员店
【房屋品质】小区分3期开发，最早一批2013年交房，最晚一批2017年交房，万科开发，品质杠杠好，万科物业
不足
小区绿化率不是特别高，但是配套很齐全
